Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
nárciszscum 2020. 06. 25. 23:34
Törölt hozzászólás
#77060
nárciszscum 2020. 06. 25. 23:33
Törölt hozzászólás
#77059
nárciszscum 2020. 06. 25. 23:33
Törölt hozzászólás
#77058
TurpUrfi 2020. 06. 25. 23:33
#77057
Sziasztok!
Egy messziről indítós kérdésem lenne. Igazából élettapasztalatokat és a témával kapcsolatos sztorykat lenne jó hallanom. Történet helyszíne vidéki megyeszékhely, hat lakásos társasház 67-ből. Társasházi alapító sincs és nem társasházként működik a ház mert szmsz. , közös képviselő sincs. Hagyomány elven és önkéntes alapon  szedi be és fizeti be a szemét és lépcsőház villanyt az egyik idős lakó, aki az eredeti tulajok közül az egyik. Csomó osztatlan közös, egyébként kihasználatlan helyiség van. Mosókonyha, padlás, udvar stb. Egyelőre a lakások felében idős eredeti tulajok, illetve mi lakunk. Ez előbbiek lassan kezdenek kihalni. Gondolkodtam társasházi működésre való áttérés kezdeményezésén de jó lenne tudni ennek előnyeit is. Hátrányát tudom az ügyvédi költség és az illeték... Köszönöm előre is... 
nárciszscum 2020. 06. 25. 23:31
Törölt hozzászólás
#77056
impudent 2020. 06. 25. 22:54
Előzmény: #77054  impudent
#77055
Egy zarcsere 20 túl 100 ezerig
impudent 2020. 06. 25. 22:39
Előzmény: #77053  impudent
#77054
Itt mindönki azt hiszi hugy milliardus lesz mert van egy ket szar ingatlanja es élovasta annak az idiota Kiakusi konyvet amiben léírja hugy Néki minden termel mese habbal
impudent 2020. 06. 25. 22:37
Előzmény: #77051  Zoom1
#77053
Igen joó biznisz 10 milliu hitelbul venni es a paraszttul havi 20 ezreket beszedni tobbe kerul az odamenetel
DAXHU 2020. 06. 25. 22:11
Előzmény: #77028  Törölt felhasználó
#77052
nekem budaörs budahoz kozelu resze es soroksar kb 35 perc
Zoom1
Zoom1 2020. 06. 25. 21:36
Előzmény: #77049  impudent
#77051
 6ban van garázs is 10M ért, de felesleges ezen rugózni, mert a bevétel és a törlesztő aránya a lényeg. 
Zoom1
Zoom1 2020. 06. 25. 21:30
Előzmény: #77041  Törölt felhasználó
#77050
Hol van ez?
impudent 2020. 06. 25. 21:27
Előzmény: #77048  Zoom1
#77049
Ez hulyeség garzunert 20 milliu
Zoom1
Zoom1 2020. 06. 25. 21:23
Előzmény: #77046  impudent
#77048
10M ból kijön 2, ha így nézzük...
Zoom1
Zoom1 2020. 06. 25. 21:20
Előzmény: #77039  sakal83
#77047
Lehet biciklis futár, és ez csak a reggeli bemelegítés :)
impudent 2020. 06. 25. 21:19
Előzmény: #77045  Zoom1
#77046
Garzon ?
Az nem is igazi lakas ezek értéke 10 milliónál nem több hacsak nem valami új vagy jó helyen lévű
Zoom1
Zoom1 2020. 06. 25. 21:11
Előzmény: #77038  impudent
#77045
Páran kerestek itt már ilyet, pl egyetemista gyereknek, a doki....  persze kiadásra átalakított 20M-os, ennél jön ki a matek, hitellel így 5M-ból van egy garzon (persze mérsékeltebb áron, 20%os önrésszel, nem 30-40). 
CyrusTheGreat 2020. 06. 25. 21:01
Előzmény: #77041  Törölt felhasználó
#77044
A havi nagybevasarlast evek ota hazhoz viszik az aruhazlancok, idejet sem tudom, mikor kellett vegyiarut hazahozni az egyebkent egy sarokra levo drogeriabol vagy barmi nagyobb cuccot. Elemiszert harom-negy napra elore pedig nem nagy kunszt hazavinni.
Murdoch 2020. 06. 25. 20:59
Előzmény: #77040  CyrusTheGreat
#77043
Még nem találkoztam olyan, kb. 10 éve kiköltözött agglo-s családdal, akik nem azon gondolkoznak, hogyan tudnának közelebb jutni a fővároshoz. Tényleg csapda, de vannak rövid időszakok, amikor lehetséges...
Törölt felhasználó 2020. 06. 25. 20:55
Előzmény: #77040  CyrusTheGreat
#77042
Dunavarsányba költözött ismerős, mert az M0 mentén dolgozik. Most még minden ideális, de ha a gyerek befejezi az általánost, onnan nem fogja szeretni a reggeleket és délutánokat. Óránként van egy vonat Kökiről, az megy 40 percet, és utána kezdődik még a vonattól egy szép hosszú séta.
Törölt felhasználó 2020. 06. 25. 20:48
Előzmény: #77035  lctlct
#77041
Van élet a Rákóczi úton és a szűk belvároson kívül és a Budapest táblán belül is.  Családdal a belváros az nem ideális hely, ezt már sokszor kitálaltuk. És van mellé 5 percenként járó tömegközlekedés, meg sétára levő óvoda, iskola, uszoda, futáshoz megfelelő hely, stb. A gyerek felsősként eljár edzésre tömegközlekedve, nem kell hurcolászni. De úgy általában sose kellett hurcolászni, az osztálytársainak olyan negyedei viszint már elsős korától bejáró volt, anya és apa autója hoztaőket reggel agloból. És hozzák őket felsősként is, mert a gyerek nem tud vezetni, az iskola meg tömegközlekedve elérhetetlen. Persze hogy nem kell programot szervezni, a program a napi 2x félóra autókázás. Autóból nekünk elég egy is, mielőtt még azzal jön valaki, hogy villamoson viszem haza a havi bevásárlást.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek