Sziasztok
Ezt a topicot azért hoztam létre, hogy aki szivesen mesélne külföldi élettapasztalatairól, az itt (is) meg tudja tenni. Több topicban is az ilyen téren tapasztaltabbak megosztották tapasztalataikat, de talán jobb lenne itt egybe gyüjteni ezeket, mert ekkor a topicok homogénebbek maradnak.
Arról volt szó, hogy 91 % sajátban lakik. Az értelmezésem szerint a felnőtt, nagykorú gyerek nem sajátban lakik, ha otthon lakik és nincs tulajdona a lakásban. De nálunk anyósom sem sajátban lakik, mert az unoka nevén van 1/1 és az anyós "csak" haszonélvező. A diákok sem sajátban laknak sok esetben, amikor főiskola és egyetem van. És belőlük sok van. Ja és semmi probléma ezzel, csak nem igaz. Ha a gyerekről gondoskodik, akkor a gyerek családtag és nem sajátban lakik a gyerek. Amit felsorolsz az miért lenne saját?
Ennek mi értelme? Amíg kiskorú, a szülő köteles gondoskodni a gyerekről, aminek része, hogy a családban van, és a szülővel lakik. Nem értem, miért lovagolsz ennyit ezen a témán? A saját vs bérlés a ksh-nál nem jogi kategória. Saját a haszonélvezet és a közeli hozzátaetozó vagy egyenesági rokon használat is, ha ingyenes, ellentételezés nélküli. Aki nem rokon és ingyen lakik, az a szívességi lakáshasználó. Aki ellentételezésért lakik, az bérlő. Egyszerű ez.
Nem bonyolult számolni. Tulajdonos vagy nem tulajdonos és ott lakik vagy nem lakik ott. Ennyi. Egy gyerek nem tulajdonos, amíg nem örökli meg..Voda örökölt, de eredetileg nem említette. De később ő sem ott lakott.
Szerintem az ilyen statisztikát amíg nem tudjuk pontosan mit hogyan számolnak, és honnan vannak az adatok engedjük el, mert a fele se igaz, meg a duplája is :D
Szerintem nem érted a lényeget. Nem azt mondja a statisztika, hogy 91 %-nak van tulajdona, hanem azt mondja, hogy abban lakik a 91 %. Lehetetlen, hogy 4 örökös mondjuk egy házban lakik családostól. De nálunk a családban sem jön ki 91 %.
Amíg éltek a szülők, addig semmi hányad nem volt. Ha van 5 tulajdonos, akkor 5 embernek van saját tulajdona? De nem hiszem, hogy mindenki ott lakik és az 5 ember párjainak az nem saját tulajdon.
Hogy-hogy nem? Eletem legtobb evet ott eltem. Egyetem alatt tobbet voltam koliban, mint otthon. Havi 1-2x ha hazajartam 1 napot. Amikor 25 lettem (diplomaval mar) koltoztem el.
Ja és a 91 % sajátban lakik, így szól a statisztika. Szerintem 75 % sem lakik sajátban a 18 év fölötti korosztályból. Szerintem úgy számolnak, hogy a nagykorú gyerek sajátban lakik a szüleivel. Hát nem saját az.
Meg amikor arról szóltak a hírek hogy saját célra nem is tudsz venni, mert mire odamennél megnézni addigra odaszól az orosz telefonon hogy “kell, hova utaljam az előleget?”
Szerinted itt mi ment 2 eve amikor a budapesti olcsobb lakasokat neztem 22M forintig? Licit, keszpenzes vevok, ehezok viadala, ez ment Magyarorszagon.:)
Hát nem tudom. Itt láttam 2 valódi alkut ismerősnél. 130 ezerre 140 ezret mondott és a másik esetben 630 ezerre 700 ezret mondott, mint vevő. Hát otthon remélem senki nem mond a 40 millióra 44 milliót, mint vevő. Nagyon kevés lenne ehhez itt a 35 ezer, az semmi. Sajnos más miatt itt is emelkedik az ár. Pl. a hülyeség miatt. A vevők fordítva ülnek a lovon.
Hát 750 ezerhez 30 ezer az semmi. Egyébként itt meg úgy támogatják az önrészt, hogy az ingatlan árával növekszik a tőketartozás.20 %-al emelkedik az ingatlan ára, akkor 20 %-al emelik a tartozást.
Mindenhol ez van, Budapesten sem a kétszázezret keresők költöznek az ötödik kerületbe. Ötszámjegyű havi fizetéssel lehet Londonban is szép lakást bérelni.
Nem. Ott(itt) fizetés van, meg lehetőségek :D te melyiket választanád ? (Költői...) Meg hidegebb mint magyar országon, (átlagban régió 5 fokkal kb) sok hó télen, de fő utak prímán járhatóak, feketeerdő, sok fenyves, Bratwurst, vacak sör (a helyi legalábbis), télen meg annyi Télivásár, hogy már a szemed kifolyik. Ősszel mindenhol sörtengernyi sátor, helyi bőrrucis fiatalokkal, nyáron mindenki nyaralni megy. Minden kis eldugott faluban is FeinCNC üzemek.
Kezdjuk sorjaban. Tegnap olvastam a diakhitel oldalat, mivel tobb honapig volt propaganda, hogy csokkenteni fogjak a diakhitel 1 kanatat 4,99%-ra ha egyszam jegyu lesz iden az inflacio, megtortent, a propagandat levettek, hir sehol. Ha 30 ev alatti diplomas szul egy gyereket akkor a holgyemenynek elengedik a diakhitel 100%-t, ez csak a nore vonatkkzik. A roghoz kotes legrosszabb esetben 6 teljes ev akkor ha allamilag tanult orvosin de ezt ki lehet jatszani pl. KATA-val vagy massal. Testverem nemetben vasarolt hazat de a kora miatt 25 evig kell csak fizetnie a fix kamatot (termeszetesen kellett neki kezes), az sem volt ordogtol valo 4 eve es ott kint meg mindig jobbak a feltetelek, hitelek, biztosabban fogja fizetni, mint itthon. Van ismerosom aki most jegyezte el a baratnojet de max a falusi csok fogja erdekelni es nem a csok plusz meg tarsai, az arakat meg szepen felverik, kelleni fog az az ingyenpenz, hidd el es az eladoknak is.
Ugyan kérlek... Itthon 85 milliós hitellel (portfólió szerint 5x millió nem visszatérítendővel) kezdi a 2x éves az életét, jó esetben egy röghözkötéses diplomával. Odakinn meg mit kapta ?? alacsony kamaton hitelt amit fizethet 20 évig ?? Aki ennyire vitte az annyit is ér.. (Lázár után szabadon). Szerintem ez plusszban nem fog elindítani kivándorlást, mert ez főleg azokat célozza kik alul iskolázottak, nem beszélnek nyelveket így esélyük sincs a külföldi életre. Az a szűk réteg aki pedig beszél nyelveket köszöni az ingyenpénzt, ha egyébként is tervezett (2+) gyereket.
Nem akarok egyenlore itt venni ingatlant, maradok a berletnel. Ez nekem igy nagyon kenyelmes. Nincsen vele semmi gondom. Hosszutavra bereltuk ezt a lakast, majus vegeig. Akkor megyunk amikor akarunk, csalad tobbi resze is megy idonkent, felvaltva hasznaljuk. Utalom otthon a telet, hianyzik a nap, a feny. Telen ugyan mar nem lehet uszni, de kirandulni kellemes, no meg joggingolni a tengerparton. Marcius - aprilisban a tenger hideg, kicsit szeles az ido, de sut a nap, szep a tavasz.
Igen, gondolom ez igy lehet valoban, gondolom, ott az Adrian nem lehet telen is kiadni. Itt Barcelona, Tarragona kornyeken kiadjak telen is (bar nem mindenki sikeres vele), azert mert itt oriasi munkalehetosegek vannak, na meg a diakok Tarragonaban. Sokan berelnek helyiek egesz evre is, de a tanarok, diakok csak az iskolaszezonba. Igy itt nem olyan rossz befektetes: nyaron turistak heti aron, telen egyeb, no meg raero kulfoldiek is. Igen sok a kulfoldi meg most is errefele.
Még két jól kiadott apartman se fedezi egy koszos fővárosi (Zagreb vagy BP) éves jövedelmet. Profik írják egy nagyon jól apartman hoz max évi 7 ezer eurot. Csak annak éri meg aki eleve lent él (szomszédaim) a nagy házból csináltak négy lakást nyáron így megszedik magukat. De azt hogy ott te most veszel és kiadod abból meggazdagodni nem lehet. Robotolni kell sajnos.. A schengen határellenőrzések napról napra változnak. SLO-HR, Hu-SLO stb. szívás . Béke kell! :-)
Igen, tokeletesen igazad van. Elso a sajat eletunk, egeszsegunk. Ha majd befektetesnek masodik kis apartmant veszel ott a kornyeken - ha ott vagy, jobbak a lehetosegeid - akkor raersz gondolkozni a kiadason. A shengeni hatarok korlatozasok Au es Horvatorszag kozott is vannak?
Nem kell hatékonyabb bérbeadás mert a kecó célja hogy első a család. Ha van üres idő akko barátoknak ismerősöknek kiadjuk és kész. Annyi a célom hogy a lenti kiadásokat fedezze, éves rezsi, adó stb. plussz fagyipénz. Irodán keresztül: 50% helló! Profi apartmanosok írják, úgyhogy hihető. Ráadásul fel kéne hozzá újítani , euro ezrek ami soha nem jön vissza. Én nem szeretnék már senkinek megfelelni. Se ingatlanosnak se felső szintű vendégeknek. Most épp szar van mert húzzák le megint a redőnyt a Schengen határok újra stb.
Melyik EU ingatlanpiac? Ez egyeni, az ismeretektol, tapasztalatoktol, a kotodestol, a szimpatiatol es a nyelvtudastol fugg. Nekem nagyon egyeni a preferenciam, az elozoben leirt miatt. Igen, a statisztika szerint Nem.o. ban csokkennek az arak, egyebkent az ingatlan hasznositasa sem nagyon kedvezo a szabalyozas miatt. Neked a horvat ingatlanpiac bejott, a hasznositast talan hatekonyabban tudnad megszervezni. Esetleg heti berbeadassal egy szimpi megbizhato ingatlanos? Nem ismerek olyan magyar oldalt, ahol kulfoldi ingatlan berlest hirdetnek, csak esetleg a facebookon. Itt Sp.o. -ban a tulajdonosok tobbnyire foszezonban juniustol szeptember kozepeig, vegeig heti kiadassal hasznositjak az ingatlant, tobbnyire kozvetitokon keresztul . A heti berleti dij min. 500 - 600 Euro, es megy a csillagos egig, a helytol es merettol fuggoen. Oktobertol majus vegeig egyben szeretik (szeretnek) kiadni a lakast, a havi dijak 400 Eurotol kb. 1.500 -ig. Oriasi a kinalat, ugy berlesre, mint eladasra. Tehat relative jol lehet vasarolni, es berelni is, ha valaki idot szan a piackutatasra. Termeszetesen vannak extrem aru luxus ingatlanok is. Gondolom, most az Euro bevezetesevel az Adrian is hasonloak az arak. Raadasul kozel van Ausztriahoz, tehat nagyon jol hasznosithatoak.
Tudod, BKKT, en valoban igen regen voltam Tenerifen. Bizonyara sokfele epitettek gatakat azota. Nekunk nem az atlagmagyar szokasaink vannak a tengert illetoen. Buvarkodunk, es bizony nem feltetlenul a surun latogatott strandokat keressuk. Ami a szemelyemet illeti, valoszinuleg nem azonosak az ismereteink es a szempontjaink. Nem turistakent utaztam regebben, a vilag mas szegleteit mas szemmel ismertem meg, mert idegenvezetokent, tolmacskent dolgoztam, eveken keresztul.
Értem, akkor te is csak képeken láttad Tenerifét, mint a barátod a horvát tengerpartot... A fürdőhelyeket gátakkal védik, nincsenek nagy hullámok... Van sárga homokos fürdőhely is és szürke homokos is... A keleti fele hullámos, ezeket a képeket láthattad... A Teidének nincs köze a homok színéhez, ez egy régen szunnyadó vulkán, több mint 100 éve nem tört ki.
Itt is rengeteg elado lakas van. Sok lakason kint van a tabla is, meg lehet oket talalni ingatlanos nelkul is. Az ingatlanos elvisz min 10 % ot szerintem. Nem mennek ingatlankozvetitohoz, de nincs is szuksegem ingatlankozvetitore. Telen, most idealis lenne keresgelni. Nem akarok Spanyolorszagban befektetni, mas EU orszagok piaca biztonsagosabb arakat, nagyobb stabilitast jelentenek.
Etterem? Otthon fozes? Igen, otthon fozes, egyszeru, egeszseges etelek, es kenyelmesen a teraszon elfogyasztani. Naplemente, egy pohar itallal. Nem etteremben, tomegben, es vagy izlik, vagy nem. Es az arrol meg nem is beszeltem. Mas itt az elet.
Kiváló elgondolás. Én is sokat spórolok mikor lent vagyunk. Egy napágy egy napra 30euro /viszek otthonról/ parkolás 15euro/nap (gyalog vagy roller) étterem helyett otthonfőzés stb.
Tenerife nagyon szep, de a tenger erosen hullamos. Nem eppen biztonsagos az uszas a tengerben. Ugy emlekszem (eleg regen voltam ott), hogy a tengerparti "homok" szurke ( a Teide vulkan miatt ilyen), es ez nem volt kellemes pszichikailag. Az idojaras sokkal vadabb, mint Grand Canarian. Mivel a sziget nem olyan nagy, nehany erdekes kirandulas, utanna kicsit unalmas. A hajo dragabb a kulfoldiek szamara, az ott elok kedvezmenyes aron utaznak barmelyik szigetre. Tehat hosszutavon szamomra nem igazan izgalmas Tenerife.
Az irigykedo minuszoloknak meg annyit: egesz evben nem tudtunk elmenni udulni. Az egesz evet vegighajtottuk. Most vegre - igen racionalis koltsegen - udulunk egy honapot a tengerparton. Ehhez meg hozzajarul, hogy nem fizetjuk az otthoni futest (oh, a kedves gazarak otthon, a rezsicsoki!), nincs villany es viz fogyasztasunk otthon, es osszessegeben nem koltunk tobbet elelmiszerre. Kirandulas, jo buszkozlekedes: Itt a tersegben a buszjegy 10 db 6 Euro, tehat kb fele annyi, mint Budapesten. Nem bereltunk autot, teljesen szuksegtelen. Tehat igen gazdasagos az udules koltsegvetese. Nem art az sem, ha az ember kicsit beszel - vagy legalabb ert - spanyolul, bar sokan tudnak angolul, es az emberek segitokeszek es kedvesek.
Hello, Slash! Kicsit delebbre Tarragonatol. Kozvetlen buszjarat Barcelona rep.tertol, nagyon kenyelmes es gyors. Valtozatos, tagolt oblok, sziklas es homokos part valtakozik. igenyes beepites. Nem az a tomegnyomor, mint delen egyes divatos helyeken. Magyar szot eddig egyszer hallottunk, egy mellettunk kerekparral elhalado gyerekes partol. A haztol, ahol lakunk - emeleti lakas, terasszal, tengerre, obolre nez - lepcson lemenve kb 60 m a tengerpart. Tengerparton, es a hazban is zuhanyozok, hogy ne hordja fel a homokot az ember. Meg most is meleg van, nappal 20 - 25 fok kozott. A tenger a vihar utan kicsit lehult ugyan, de azert uszhato. NEM NEM akarok hazamenni, de a kenyszer nagy ur.
Amikor a horvát árakról hantáztál, nekem akkor esett le, hogy te talán még soha nem is jártál Horvátországban... Itt meg, próbáltad bekamuzni, hogy ott még nyaralód is van. "A hazug ember előbb érik utol mint a sánta kutyát" Az alpári, ide nem illő stílussal ezt csak igazoltad.
Ezen a hétvégén szar lent is az idő, nem mentünk le. Október első hetében atomjó idő volt azt ott lenyomtuk. Lezártuk a lakást,a szezonnak vége. 2 hónapot voltunk lent idén, többi kiadva. Most alszik.
Slash, milyen az ido az Adrian? meg meleg a tenger? Vagy mar hazajottetek, hogy vege a szezonnak, nem mentek tobbet? Nem jelent gondot telre lezarni a lakast?
Tokeletesen egyetertek vele. Okober honapot Spanyolorszagban toltottuk eddig, honap vegen megyunk haza. Kozvetlen tengerparti, teraszos, panoramas, berelt lakasban. Minden nap usztunk a tengerben, sealtunk, oriasi kikapcsolodas volt. Most hetvege volt viharos, kicsit lehult a tenger, de ma is usztunk. Elelmiszerek valaszteka - Lidl, Mercadona - oriasi, kituno arak, minoseg. Friss gyumolcsok, izletes zoldsegek. Arak tobb cikknel alacsonyabbak az otthoninal. Fajo szivvel megyunk haza, a szurkesegbe, es az idegbajba. Ha tehetnem, itt elnek allandoan.
Külföldi tapasztalatok
Ezt a topicot azért hoztam létre, hogy aki szivesen mesélne külföldi élettapasztalatairól, az itt (is) meg tudja tenni. Több topicban is az ilyen téren tapasztaltabbak megosztották tapasztalataikat, de talán jobb lenne itt egybe gyüjteni ezeket, mert ekkor a topicok homogénebbek maradnak.