A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
ha te az est-ben több potenciált látsz, mint ebben, mire vársz? a lecsorgás felhúzás lecsorgás öntés óta sopánkodsz, de mit tettél: eladtad, higítottál? sztem hagyjuk ezt a kesergést, ha van bizalom, tartani kell fogcsikorgatva, ha nincs bukót realizálni és továbbállni olyan papírokba, ami remélhetőleg visszahozza. Sok sikert!
Azért arra én is kíváncsi leszek, hogy hogyan fog állni majd a szánk, ha lemegyünk 200 alá, majd 150 alá és talán majd a 100 ft megtartja. Na akkor leszek kíváncsi, kinek lesz meg majd a pakkja, mennyire tökös legény az illető. Viccet félretéve 50 ft felett pár ft-al én is hajintom majd.
99%-ban általában egyetértek veled. Még a "cégekben" is egyetértettünk, h mit érdemes venni...pár hete, de az élet felül írta... Én még mindig tartom, h az új "nagy" ML cég + App, BIF ami vételen van... (De ez ebben a topikban off)
Erre gondoltál? "A riporter megkérdezett egy felcsúti nénit aki azt felelte, lehet,hogy sok mindenhez ért de gázszerelőnek szar volt. A Konzum Nyrt. tőzsdén jegyzett részvénytársaság elmúlt egy évének
tárgyalása előtt két állítást azért érdemes rögzíteni, nehogy túlzó
legyen a lelkesedésünk.
A magyar gazdaság versenyképessége, a
piac tisztasága szempontjából aggasztó, hogy több hazai ágazatban
rendkívül gyorsan konvergálnak a javak egy politikaközeli üzletemberhez,
Mészáros Lőrinchez, aki közismerten Orbán Viktor miniszterelnök
földije, barátja. A felcsúti polgármester és üzleti köre immár nemcsak
Mészáros hagyományos ágazataiban, vagyis a mezőgazdaságban és az
építőiparban sikeres, hanem korábban nem tapasztalt jártasságot kezd
mutatni a bankrendszer, a média vagy éppen az energetika folyamataiban
is. Vagyonosodásáról szóló cikkeinket itt és itt olvashatja.
A fundamentumoktól elrugaszkodott, az üzleti
alapok helyett inkább valamifajta politikai támogatottságra alapozó
tőzsdei spekuláció veszélyes lehet, könnyen visszaüthet. Ezért az
alábbiakban bemutatott történetet senki ne érezze garanciának arra
nézve, hogy a következő ilyen sztoriba is érdemes lesz majd beszállnia.
igen pont ezt írtam én is, illetve az új papírt oda árazzák majd ahova akarják, mint egy IPO-t, csak alá kell tenniük egy kisebb puffert Múlt héten írtam, hogy nagy volatilitásra számítok...be is jött és lesz még itt csavar, éppen a nagybüfik miatt/ nem ML/
nekem amúgy jó kedvem van, tojok a kapitalizációra meg sok mindenre, a féléves számok jók. van egy csomó hotel, kemping. ott van paks, telenor mint lehetőség. cig, appennin, opus...jó nem tükröződik az árfolyamon, hát istenem, le rábásodtunk :)))))))
Erre én is kíváncsi vagyok. Megmondom őszintén jelen pillanatban, bármilyen szar is az árfolyam a fél évvel ezelőttihez képet, nyugodtabb vagyok, mintha vettem volna egy új verdát.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.