Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
elephant 2018. 10. 24. 17:54
Törölt hozzászólás
#75400
Törölt felhasználó 2018. 10. 24. 17:48
Előzmény: #75398  Törölt felhasználó
#75399
vagy vegyek egy 5ös bmwt? az is felét éri 5 év múlva :D
Törölt felhasználó 2018. 10. 24. 17:47
#75398
Én nem adom el egy darabog tuti. Semmi nem indokolja, de valamiért ez az árfolyam. Megy a kavarás az esttel, szerintem mtelekom/telenor is valahol bejátszik. Max beleülök, mint otpbe évekre, szerencsére nem kajára kell a pénz ami ebben van.
Konzumocska 2018. 10. 24. 17:46
Előzmény: #75396  Seismic
#75397
az ÉV poénja :))))
Seismic
Seismic 2018. 10. 24. 17:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#75396
a nap poénja :) 
nem tudnak kirabolni mert nincs semmi abban cégben..az igaz:)
elephant 2018. 10. 24. 17:37
Törölt hozzászólás
#75395
Sehmet
Sehmet 2018. 10. 24. 17:37
Előzmény: #75391  varga811
#75394
Tőzsdézni nem kényszer. Kis kockázat - kis haszon vagy kis veszteség, nagy kockázat - nagy haszon vagy nagy veszteség. Ezekbe mindenki - velem együtt - belefut, ha tőzsdézik.
hibaz 2018. 10. 24. 17:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#75393
Mi kicsik, nem vagyunk tényezők ebben a játékban,nekünk max 5-8%-unk van ebben a cégben.Senkit nem érdekel,hogy hogyan adunk-veszünk,hidd el....
Sanci101
Sanci101 2018. 10. 24. 17:35
Előzmény: #75390  HARDCORETERROR
#75392
+👍
varga811
varga811 2018. 10. 24. 17:34
#75391
Ezek több embert tesznek tönkre, mint a komcsik 40 év alatt.
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 10. 24. 17:34
Előzmény: #75387  Clint
#75390
Irtozatos minzszban ulok, de tovabbra sem aggodom.
Ha vegre ENGEDIK, mert ugy akarjak, komoly durr lesz.
TomBombadeal
TomBombadeal 2018. 10. 24. 17:29
Előzmény: #75387  Clint
#75389
volt 100e puffer 250-51en asszem, tényleg fordulós jeleket adott, majdnem belevettem felette gyorsan
vnorbeee 2018. 10. 24. 17:28
Törölt hozzászólás
#75388
Clint
Clint 2018. 10. 24. 17:24
Előzmény: #75385  magyi76
#75387
Volt egy pillanat,  amikor esély lett volna a fordulásra,  de nagyon durván leöntötték a zárásban,  sajnos. Ennek már a fele se tréfa. 
elephant 2018. 10. 24. 17:24
Törölt hozzászólás
#75386
magyi76
magyi76 2018. 10. 24. 17:08
Előzmény: #75382  hibaz
#75385
Hat sajna ma is estunk 1 szepet...so mosoly, seta, kikapcs!
Törölt felhasználó 2018. 10. 24. 16:59
#75384
Kicsit off, mert opus de talán segít belőni az árfolyamot https://bet.hu/newkibdata/128065782/OPUS_IG_Hat_Kivonat_HU_20180914.pdf
Ez szeptember 14-i. Itt az alábbi szerepel:Az Igazgatóság elhatározza, hogy a Részvények névértéke (25 ft) és kibocsátási értéke (611) közötti különbözet összegét a Társaság tőketartalékába helyezi. Tehát 25 mrd ebben az esetben tőketartalékba került.
Ha lefeleződik az árfolyam, akkor a majdani befektetők mit fognak gondolni a beapportált cégek értékéről és a vezetésről? Simán el tudom képzelni, hogy az opus apport is azért húzódik, mert a 611-től elég messze vagyunk.
Van egy ilyen, nem tudom ezt mennyire veszik komolyan: Ha az ázsiós tőkeemelést egy aktusnak tekintjük, ahol a tőkeemelés a névértéknél magasabb ellenértékkel történik, akkor, ha az ellenérték nem pénz, hanem eszköz, úgy ez az eszköz apportnak minősül. Ha apportról van szó, akkor érvényesek rá az apport értékelésére, az érték ellenőrzésére, garantálására vonatkozó szabályok, de ezen felül például a szokásos piaci árnak történő megfelelés követelménye is.
elephant 2018. 10. 24. 16:57
Törölt hozzászólás
#75383
hibaz 2018. 10. 24. 16:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#75382
http://keptarhely.eu/view.php?file=20181024v00ow3tsl.jpeg
Jövő héten fordulnia illene,célár ebből már a sávtető: 350-370ft
Még nincs minden veszve,egy 2016-os emelkedéshez hasonló trend kialakulhat március végéig......természetesen minden vevő ki lesz szolgálva még a héten.....
elephant 2018. 10. 24. 16:47
Törölt hozzászólás
#75381

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek