A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Varj,ez most nem jó. Nem a jegyzett toke 60 mrd hanem a sajat toke. Akkor a Konzum szamai: tokeemeles elott: arfolyam 3285. Rv db szam 20880,kapitalizacio 68,5 mrd, sajat toke 40,8 mrd. Tokeemeles utan (bejelentett tranzakcio sorozat) rv darabszam 32200,kapitalizacio 105,7 Mrd sajat toke 60 Mrd. Ez Fekete p. Prezentaciojaban volt.
Über-brutál növekedés elnézünk! Hátul ültem, de ha JG csak ült volna mint lof-sz a falu végén az arcára akkor is kiült volna az amit nem akart elmondani. Sanda mosolygás....egyenlő Kurva nagynövekedés elénéz a cégcsoport. Ezvolt az arcán kéremszépen!
nekem is..főleg ha tényleg elhangzott az MKB-s mondat..eddig nem jott ki, hogy fognak kb 10M részvényből /3100as áron/ kb 5000Mért tulajdonrészt venni, de már körvonalazódik /természetesen ez saját spekuláció, nem bef. ajánlás :)
Nekem tetszik a mai konferenciának a Konzumot érintő része. A többivel sincs különösebb problémám. Mit kellett volna bejelenteni. Niylván ütős, konkrét dolgokat nem jelenthetnek be egy konferencián, főleg nem kereskedési időben, mert az piacbefolyásolásnak minősülne, illetve nyélbe még nem ütött üzleteknél üzleti öngyilkosság is lenne.
Ma deklarálták, hogy a Konzum saját tőkéje több, mint százszorosára fog nőni a következő időszakban. Nyilvánvaló, hogy a jelenlegi részvénydarabszám százszorosána tőkeemelésként való kibocsátásával fogják ezt elérni a jelenlegi árfolyamokon. HANEM drasztikusan emelkedő részvényárakon való későbbi tőkeemelésekkel. A split is ezt a célt szolgálja: könnyebben feltudják húzni ezekre az árfolyamokra, melyet első körben az első féléves kimagasló eredmény, majd a folyamatos akvíziciós hírekkel fogják megtámogatni. A 60 milliárdos, a jelenleginél százszor nagyobb saját tőke is nyilvánvalóan a nagyon komoly, jelentős akvíziciók miatt lesz elérhető. Ez az én szerény véleményem.
Nekem az sem igazan tetszik, hogy esetleg kiveszik az Opusbol az IT meg a mediat, ez kemenyen erintene a Konzumot is. Eleg kusza kezd lenni a ceghallo ezzel a sok kis akvizicioval, uj reszvenyekkel. Sok fele terv es sok fele titok van itt. Ebben az evben csak topogas, nincs komoly elorelepes. Ovatos vagyok, tegnap es ma is boven adtam. Majd ha kitisztulnak a dolgok, es jonnek az intezmenyi befektetok, ahogy szeretnek, csak akkor veszek vissza tobbet a reszvenyekbol.
Ülve nem annyira látszik, hogy ki az alacsonyabbik :-) Helyszínen netán inadba szállt a bátorság? Ez esetben írjon inkább nekem! Én tudom, hogy kell ezt intézni :-)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.