PORTFOLIO FORUM

Ma piaczárás után fog jelenteni a GSPARK.

MA hozza nyílvánosságra Q3 számokat.

Lehet hogy érdemes itt 800-on belevenni mert holnap 850-en nyit.

Vélemény?

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
36
37
38
39
40
41
42
+10
utolsó

fatihszultan 2018. 02. 21. 10:48

Előzmény: #2633 maveryck

#2640

Miért nem kiemelkedő az osztalékhozama? Nekem 1.166 HUF az átlagáram. Mennyi az osztalékhozam arra vetítve? Most az jön majd, hogy: jó-jó, de....Akkor, amikor ezeket megvettem, mindenki hülyézett a fórumon, hogy milyen drágán, milyen szart veszek.
Amikor majd átadanak még 25-30000m2-t és egyre csökken az adósság, azt fogják mondani az emberek: vazze, miért nem vettem 3.600???
Egyébként egy ingatlanos cég lehet alulértékelt osztalék (cash flow), és/vagy NAV alapon. Szerintem ekkora diszkont NAV alapon nem indokolt.

maveryck 2018. 02. 21. 10:46

#2639

Az ilyen cikkeket nem értem, csak összeollóz a jelentésből, semmi következtetés.https://www.portfolio.hu/vallalatok/egyre-nagyobbra-no-a-graphisoft-park.277319.html

Törölt felhasználó 2018. 02. 21. 10:37

Előzmény: #2630 lukskypoker

#2638

Balage74 2018. 02. 21. 10:35

Előzmény: #2635 Cline

#2637

Kiáramlás nem csoda, megnézve az elmúlt 2,5 év teljesítményé -0. Ahhoz képest, hogy OTP Supra csinált ugyan ezen az időtávon 27%-ot, nagyon karcsú.
Nekem is van benne némi tőke, egyszer majd csak beérik a tőzsdei összeomlásra játszó stratégiájuk. Ki nem veszem, nem kenyérre kell.

maveryck 2018. 02. 21. 10:35

Előzmény: #2635 Cline

#2636

Az kétségtelenül jó hír, hogy a két alapkezelő tartja. Nem az a kérdés, hogy rossz-e, hanem mások mikor ismerik fel, hogy jó.

Cline 2018. 02. 21. 10:27

Előzmény: #2604 Franky

#2635

Azt azért jegyezzük meg, hogy a múlt negyedévben ugyan tényleg adott el a Hold további 50K-t, de az Aegon meg 40k-t megvett.
Valóban jelentős tőkekiáramlás van/volt a Holdos alapokból, ha csak a Colombust nézzük, amiben a legtöbb GSP van abból az egy alapból több mint 10 Mrd HUF távozott az elmúlt egy évben.

Balage74 2018. 02. 21. 10:21

Előzmény: #2632 salaxx

#2634

Nem azt mondtam, hogy kiemelkedő, hanem azt, hogy jó. Stabil, semmi negatív meglepetés.
Az, hogy folyamatos bővülés mellett 100%-on tudja tartani a kihasználtságot azt mutatja, hogy a koncepció jó akárcsak, az, hogy válság alatt, amikor kongott az irodapiac a kihasználatlanságtól a Parkban akkor is 100% volt a kihasználtság. Persze kockázt mindig van, ettől szép a buli.
Nem tartom indokoltnak az esést, persze a piac még gondolhatja másképp, csak nem örülök neki.

maveryck 2018. 02. 21. 10:06

Előzmény: #2632 salaxx

#2633

Igen, az osztalék itt eddig sem volt kiemelkedő, és most sem az. A terjeszkedéssel kapcsolatban, pedig minél több irodája van, annál nagyobb a kockázat, hiszen most szinte teljes kihasználtság mellet hozza ezeket a számokat. A legnagyobb kockázatnak az SAP-t tartom, túl nagy bérlő, nem lehetne könnyen pótolni.

salaxx 2018. 02. 21. 10:00

Előzmény: #2629 Balage74

#2632

Még mindig nem értem. mi olyan jó benne?? Azt az előrejelzést megnézted? Utánaszámoltál? + az előző kommentben az infláció emelkedése téma, ugyanúgy drágább lesz vele a működési költség.
Istenkáromlás ilyet tőzsdei fórumon leírni, de (ahogy pont ha az inflációban bízunk) ezt az osztalékhozamot - ha valakinek ezen az árfolyamon kéne megvenni a papírt akkor - egy PMÁK is hozza

maveryck 2018. 02. 21. 09:58

Előzmény: #2628 philosopher

#2631

2009 óta tart a bikapiac a világban, 5 éven belül nagy esélye van egy medvepiacnak, ami mindenre hatással lehet. Addig is, ha rajtunk kívül más eddig nem látott benne fantáziát, akkor most mitől látna? Valami nagy meglepetés hír tudná csak kirángatni a mocsárból, ami nem a Wood-tól lesz.

lukskypoker 2018. 02. 21. 09:55

Előzmény: #2627 Törölt felhasználó

#2630

Könnyű nekem!
SZIT volt a jelem az oviban:-))

Balage74 2018. 02. 21. 09:54

Előzmény: #2628 philosopher

#2629

A jó gyj-re valaki ismét elkezdett nagy lendülettel eladni.
Úgy tűnik ez mostanában a trend, nem örülök neki!:(

philosopher 2018. 02. 21. 09:52

Előzmény: #2624 Törölt felhasználó

#2628

Én nem várnék 7000-es árfolyamot 5 éven belül sem (az elmúlt 5 év volt GSPARK tulajdonosként az aranykor), hiszen ne feledjük, osztalékot is bőségesen fog fizetni a cég. Esetleg ha megugrik az infláció (10%), akkor a bérleti díjak is ugorhatnak, és az árfolyam is. Meg 5 évre előrelátni ... addig még sok minden történhet Magyarországon is és a világban is.

Törölt felhasználó 2018. 02. 21. 09:45

Előzmény: #2626 lukskypoker

#2627

Nagyon érzed ezt a piacot is. :)

lukskypoker 2018. 02. 21. 09:36

Előzmény: #2613 zsoltee77

#2626

Majd ha sokan kiszabadulnak opus/konzi/cig /app (set,est, nord, stb nem is szólva) beragadásaikból és lesz szabad tőke akkor abból ide is jut:-)
Ez a három kötés mindenesetre alátámasztja a tegnapi mondandóm lényegét, miszerint a 4000-es árfolyamhoz csoda kellene rövid távon...
A cég továbbra is jó, a jelentés szokás szerint korrekt.
Innen is üdvözlöm Jakubot és Luciant!

maveryck 2018. 02. 21. 09:26

#2625

Egy darabig felejtős a 4000.

Törölt felhasználó 2018. 02. 21. 09:24

Előzmény: #2623 philosopher

#2624

Milyen időtávon? 5 év múlva mire TBSZ lejár elképzelhetetlen 7000 ?

philosopher 2018. 02. 21. 09:19

Előzmény: #2618 Törölt felhasználó

#2623

Azért ők inkább maradjanak a SET-nél meg EST-nél. Ide nem kell lufifújás. Ez egy nyugis papír, és tényleg nincs nagyon alulárazva. Szépen fogja hozni az osztit, esetleg az árfolyam is kicsit feljebb kúszik. De itt nem várnék duplázást.

Törölt felhasználó 2018. 02. 21. 09:17

Előzmény: #2620 salaxx

#2622

Egyetértek! Ha ennyit tud a SZIT, akkor tényleg hagyni kell a papírt

Törölt felhasználó 2018. 02. 21. 09:14

Előzmény: #2620 salaxx

#2621

Közben beruháznak fejlődnek építenek és meg osztalékot is fizetnek.

salaxx 2018. 02. 21. 09:13

Előzmény: #2617 pickpepe

#2620

Ha 2-3% jónak számítana egy osztalékpapírnál, akkor lenne ebből a szempontból az értékénél... Az a baj, hogy reitben ekkora osztalékhozam szerintem nagyon gyenge

pickpepe 2018. 02. 21. 09:10

Előzmény: #2613 zsoltee77

#2619

Nyilván nem ez volt a terv:)) kisbüfi vagyok én..

Törölt felhasználó 2018. 02. 21. 09:10

Előzmény: #2609 salaxx

#2618

Van pár papír ahol funda sehol, osztalékot hírből sem ismerik és mégis minden áldott nap megy a duma hogy venni venni venni.

pickpepe 2018. 02. 21. 09:06

Előzmény: #2609 salaxx

#2617

igen ott a pont, sajnos ez a papper nagyjából az értéke körül forog, ha ebből a szempontból nézzük.

Törölt felhasználó 2018. 02. 21. 09:03

Előzmény: #2614 philosopher

#2616

Csodálkoznak, hogy a magyar tőzsdét kerülik. :) tavaly Mészárosék kicsit lendítettek rajta. De azonkívül kalap ....

Törölt felhasználó 2018. 02. 21. 08:58

Előzmény: #2612 pickpepe

#2615

Veszek hozzá én is!

philosopher 2018. 02. 21. 08:57

Előzmény: #2613 zsoltee77

#2614

Hát, nincs nagy tülekedés...

zsoltee77 2018. 02. 21. 08:57

Előzmény: #2612 pickpepe

#2613

jaja, látom már, 4000 az indi :)))
Ennyit a jó jelentésről, senkit nem érdekel. :(

pickpepe 2018. 02. 21. 08:36

Előzmény: #2610 zsoltee77

#2612

kitépem a könyvet nyitóban 4000-ig,nem sz@rakodok! :)))

lukskypoker 2018. 02. 20. 22:40

Előzmény: #2610 zsoltee77

#2611

3800-3850 körül adni fogok sztem, 3600 alatt meg venni:-))
Amúgy Wood valszeg HOLD ajánlással fog jönni és látva eddigi áldásos ténykedésüket, itt bizony a 4000-hez csoda szükségeltetik majd.
Ez van! Alkalmazkodni kell a szituációhoz.
A cég továbbra is jó!

zsoltee77 2018. 02. 20. 22:17

Előzmény: #2608 pickpepe

#2610

kicsavarod a kezükből a papírt, kemény legyél! :))

salaxx 2018. 02. 20. 22:16

Előzmény: #2608 pickpepe

#2609

nem tudom....azért REIT múfajban szerintem az osztalék meghatározó szerepű. Mint ahogy Maveryck is leírta ez 2017 után 105 (104,84 majd meglátjuk a kerekítést) forint lesz, ami a mai napi 3660nal számítva kemény 2,87% osztalékhozam (az áhított 4000re vetítve 2,62%). A 2019es adózott eredmény előrejelzése (feltételezve a 310es EUR/HUF árfolyamot) alapján (ami után majd 2020! nyáron! lesz osztalékkifizetés kúszna fel az osztalék 119 forintra....ez a mai 3660ra vetítve 3,25%.
Közben 2(,5) év alatt valami kamatemelés is történik...azért én nem látom sajnos, mire kéne itt holnap (...az elkövetkező években) ugrani.
(mondom ezt long poziból)

pickpepe 2018. 02. 20. 20:23

Előzmény: #2606 Törölt felhasználó

#2608

Ha holnap erre esik akkor azt megveszem:)) A Hold meg a wood meg majd csak pisloghat:))

zsoltee77 2018. 02. 20. 20:03

Előzmény: #2606 Törölt felhasználó

#2607

lehet, hogy inkább esik. :))
Mostanában az a divat. MOLban is. Újabban a jó hír a rossz hír. :(

Törölt felhasználó 2018. 02. 20. 19:57

Előzmény: #2590 blumen

#2606

Ha holnap erre oldalaz megeszem a kalapom.

maveryck 2018. 02. 20. 18:37

#2605

És ki a titokzatos független értékbecslő?

Franky 2018. 02. 20. 18:06

Előzmény: #2603 pacilaci

#2604

A HOLD kiszállása nyomta (nyomja) vissza az árat, érdemi tételvevő meg még nem jelentkezett.
Ők már tavaly is tőzsdei viharra számítottak (nem jött be), erre készülnek elő...mert ugye ebből a papírból nem lehet tételt eladni, ha jön a kaszás...

pacilaci 2018. 02. 20. 18:01

Előzmény: #2602 maveryck

#2603

shortwood
A csökkenés ugye virtuális, a fejlődés viszont egyértelmű. De persze biztos talál valamit amivel lehúzhatja.

maveryck 2018. 02. 20. 17:56

#2602

Nem hiszem, hogy a Wood felértékeli az elemzésében. Csökkent a nettó eszközérték.

Törölt felhasználó 2018. 02. 20. 17:54

Előzmény: #2593 maveryck

#2601

Akkor a 100-110 Ft közötti osztaléktippem egész jó volt.

pickpepe 2018. 02. 20. 17:51

Előzmény: #2598 blumen

#2600

Elsőre jó a jelentés!funda alapján lehetne 4000 de a jelenlegi helyzetben max 3800 korul marad majd szerintem.

alfa155 2018. 02. 20. 17:50

Előzmény: #2596 fatihszultan

#2599

Bocs. FFO-ról tudtam. Mi az a CF?

blumen 2018. 02. 20. 17:47

Előzmény: #2594 alfa155

#2598

4000 teljesen reálisnak tűnik ezután. Meglátjuk mennyire ugranak a befektetők.

fatihszultan 2018. 02. 20. 17:47

Előzmény: #2595 Donqatto

#2597

Br 78

fatihszultan 2018. 02. 20. 17:47

Előzmény: #2594 alfa155

#2596

Basszus, az évek során ez a téma már 100 x került elő. Értsétek már meg, hogy a REIT cégeket nem P/E, hanem CF alapon kell értékelni!

Donqatto 2018. 02. 20. 17:46

Előzmény: #2593 maveryck

#2595

Tavaly mennyi volt? 80 Ft körül?

alfa155 2018. 02. 20. 17:44

Előzmény: törölt hozzászólás

#2594

Ez igaz. Viszont P/E alapon már nem annyira olcsó. Mondjuk ezután a jelentés után igazán elérhetnénk a 4000Ft-ot.

maveryck 2018. 02. 20. 17:43

Előzmény: #2591 alfa155

#2593

105 Ft osztalék.

Bekes 2018. 02. 20. 17:42

Törölt hozzászólás

#2592

alfa155 2018. 02. 20. 17:38

Előzmény: #2590 blumen

#2591

Első blikkre ez egész jónak tűnik!

blumen 2018. 02. 20. 17:29

#2590

https://bet.hu/newkibdata/124832607/GSPARK_IFRS_Negyedeves_jelentes_2017Q4_0220.pdf

Bekes 2018. 02. 20. 16:41

Törölt hozzászólás

#2589

lukskypoker 2018. 02. 20. 16:40

Előzmény: #2587 Törölt felhasználó

#2588

17:19-kor cca:-)

Törölt felhasználó 2018. 02. 20. 16:34

Előzmény: #2586 Balage74

#2587

Ma zárás után érkezik, igaz?

Balage74 2018. 02. 20. 16:04

Előzmény: #2585 Gaba2001

#2586

Na milyen lesz a gyj? Örülünk vagy búslakodunk?
Én drukkolok!:) meg kéne már ugrani azt a 4000-t.:)))

Gaba2001 2018. 02. 16. 17:00

Előzmény: #2584 lukskypoker

#2585

szep kis pakk 3600-on (5117 db)

lukskypoker 2018. 02. 14. 18:28

Előzmény: #2580 zsoltee77

#2584

Csak a nyerővel vok már benne 632-709, ma 670-re elfelejtettem beállni időben.... Nincs már sok:-)

blumen 2018. 02. 14. 16:42

#2583

100 db	3 660 HUF	3 670 HUF	15 db
1 500 db	3 650 HUF	3 680 HUF	100 db
43 db	3 620 HUF	3 690 HUF	2 261 db
61 db	3 610 HUF	3 700 HUF	66 db
2 525 db	3 600 HUF	3 720 HUF	34 db
25 db	3 590 HUF	3 740 HUF	140 db
60 db	3 580 HUF	3 750 HUF	84 db
131 db	3 570 HUF	3 760 HUF	340 db
50 db	3 560 HUF	3 770 HUF	125 db
87 db	3 550 HUF	3 780 HUF	159 db
100 db	3 530 HUF	3 790 HUF	113 db
220 db	3 520 HUF	3 800 HUF	1 632 db
190 db	3 510 HUF	3 810 HUF	200 db
1 930 db	3 500 HUF	3 830 HUF	183 db
340 db	3 490 HUF	3 840 HUF	200 db
50 db	3 480 HUF	3 850 HUF	500 db
71 db	3 470 HUF	3 880 HUF	35 db
111 db	3 460 HUF	3 900 HUF	1 175 db
25 db	3 440 HUF	3 920 HUF	96 db
100 db	3 420 HUF	3 940 HUF	39

Törölt felhasználó 2018. 02. 14. 16:02

Előzmény: #2570 zsoltee77

#2582

Számoltam egy SZIT-es verziót, legkedvezőtlenebb esetben is 98 forint környékén lenne az osztalék. De azért kedvezőtlen, mert azóta 10%-os bővülés történt, illetve 2017 második félévében már adómentes volt, tehát pár százezer euro a zsebben maradt. Körülbelül valóban 100-110 Ft lehet az osztalék.

maveryck 2018. 02. 14. 14:24

Előzmény: #2576 maveryck

#2581

Érdekes lenne, ha szembeköpné magát.

zsoltee77 2018. 02. 14. 12:46

Előzmény: #2578 lukskypoker

#2580

még be vagy ragadva? :))

lukskypoker 2018. 02. 14. 12:38

Előzmény: #2570 zsoltee77

#2579

3 számjegyű lesz.

lukskypoker 2018. 02. 14. 12:38

Előzmény: #2569 Donqatto

#2578

Nekem jó vicc lenne, tetszene.

lukskypoker 2018. 02. 14. 12:36

Előzmény: #2576 maveryck

#2577

Jönni fog az elemzői kommentárral. Talán holnap már.
Ha tippelnem kellene: HOLD lesz:-))

maveryck 2018. 02. 14. 12:30

Előzmény: #2573 maveryck

#2576

Nagy kérdés, hogy hogyan reagál majd a Wood.

Törölt felhasználó 2018. 02. 14. 10:53

Előzmény: #2570 zsoltee77

#2575

Az lesz az érdekes, hogy SZIT kapcsán mennyi lehet az egy részvényre jutó bevétel, amit ki is fizetnek.

csuloktata 2018. 02. 14. 09:25

Előzmény: #2571 Donqatto

#2574

120 max. viszi a cash-t a kamat és a beruházás. Csak szép óvatosan.

maveryck 2018. 02. 14. 09:24

Előzmény: #2568 lukskypoker

#2573

Kedden jelentés.

fatihszultan 2018. 02. 14. 09:19

Előzmény: #2567 lukskypoker

#2572

Lehet, most is ott van. Minek adja el?

Donqatto 2018. 02. 13. 23:03

Előzmény: #2570 zsoltee77

#2571

120 szerintem is reális

zsoltee77 2018. 02. 13. 22:27

Előzmény: #2567 lukskypoker

#2570

Az tuti. Totál érdektelenségbe fullad a papír. Kiváncsi leszek, mennyi lesz az oszti. :) Tartom a 120-150 tippemet.

Donqatto 2018. 02. 13. 22:18

Előzmény: #2568 lukskypoker

#2569

Vicces hogy ha az Appeninn lesz SZIT 2 napig limit lesz 😊

lukskypoker 2018. 02. 13. 20:00

Előzmény: #2562 maveryck

#2568

Még nem is gratuláltam magunknak és a cégnek!:-))
*
*
Hamarabb meg lett a SZIT status , mint gondoltam.
*
*
Szóval: Gratula!
*
*

lukskypoker 2018. 02. 13. 17:13

Előzmény: #2566 DAXHU

#2567

3700-as záró(10 db!!!)
Bojár Gábor helyében eladnám most jó pénzért és mennék Provence-ba. (vissza se néznék)

DAXHU 2018. 02. 13. 17:01

Előzmény: #2564 Balage74

#2566

Nem bízok abban, hogy menni fog. Gabi bácsinknak nem kedvence a jelenlegi kormányzat.

Seismic 2018. 02. 13. 16:31

Előzmény: #2564 Balage74

#2565

köszi :)

Balage74 2018. 02. 13. 16:30

Előzmény: #2563 blumen

#2564

Isten tartsa meg jó szokását annak aki elkezdte venni!:)

blumen 2018. 02. 13. 16:09

#2563

136 db	3 680 HUF	3 700 HUF	39 db
548 db	3 670 HUF	3 720 HUF	647 db
157 db	3 650 HUF	3 730 HUF	100 db
200 db	3 630 HUF	3 740 HUF	232 db
530 db	3 620 HUF	3 750 HUF	230 db
100 db	3 600 HUF	3 780 HUF	139 db
150 db	3 590 HUF	3 790 HUF	168 db
240 db	3 580 HUF	3 800 HUF	1 617 db
331 db	3 570 HUF	3 830 HUF	183 db
150 db	3 560 HUF	3 840 HUF	200 db
1 087 db	3 550 HUF	3 850 HUF	132 db
50 db	3 540 HUF	3 880 HUF	35 db
100 db	3 530 HUF	3 900 HUF	1 175 db
50 db	3 520 HUF	3 920 HUF	96 db
190 db	3 510 HUF	3 940 HUF	39 db
1 930 db	3 500 HUF	3 950 HUF	214 db
340 db	3 490 HUF	3 990 HUF	464 db
50 db	3 480 HUF	4 000 HUF	111 db
71 db	3 470 HUF	4 030 HUF	315 db
111 db	3 460 HUF	4 040 HUF	180