PORTFOLIO FORUM

Kulcsszavakban: backtest, indikátorok, adatok, algoritmusok, programozás, matematika és persze a kapott eredmények…, valamint minden más, ami érdekli az erre járókat.

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
493
494
495
496
497
498
499
+10
utolsó

kukacponthu 2023. 06. 27. 16:27

Előzmény: #9898 stolz

#9901

Arra leszek meg kivancsi - mivel ebben a tersegben rengeteg kisgyermekes csalad el, jelzaloghiteles ingatlannal - , ha a hazak piaci erteke drasztikusan csokken ennek “koszonhetoen”, akkor majd a bankok potfedezetet kerhetnek?
Vagy jon a potfedezet-stop????

casual 2023. 06. 27. 16:49

Előzmény: #9901 kukacponthu

#9902

Ez túl bonyolult lenne. Inkább hatósági árat a házakra!

stolz 2023. 06. 27. 16:53

Előzmény: #9901 kukacponthu

#9903

Érdekes kérdés. Ilyennel még nem volt dolgom, de elképzelhető amúgy...persze majd a nemezti kerdem kormány megvédi a családokat és azok boldogan rá is szavaznak...

casual 2023. 06. 27. 16:59

Előzmény: #9903 stolz

#9904

Minden jelzáloghitel szerződésben benne van a fedezet kiegészítésének a lehetősége. De a hitelbiztosítéki érték (ez alapján adják a hitelt) is lényegesen alacsonyabb, mint a forgalmi érték, szóval olyan mértékű csökkenéssel én még nem találkoztam, hogy erre ténylegesen sor kerüljön. Pedig dolgoztam pár évet a legnagyobb banknak...

kukacponthu 2023. 06. 27. 17:03

Előzmény: #9904 casual

#9905

Debrecen tersegeben van olyan telepules, ahol a CATL miatt felezett az ingatlan erteke 2-3 honap alatt…
Mindenesetre ez egy erdekes helyzetet idezhet elo.

casual 2023. 06. 27. 17:24

Előzmény: #9905 kukacponthu

#9906

Elhiszem, de a hitelbiztosítéki érték kb 80%, erre ad a bank mondjuk 50-70% hitelt. Ezt használtakra értem.

Egyébként meg a magyar gazdaság egy aknamező, annyi itt a bomba, hogy ki tudja melyik fog előbb robbanni.

kukacponthu 2023. 06. 27. 17:27

Előzmény: #9906 casual

#9907

Tudom, ismerem a metodikat, vegigharcoltam az ertekbecslovel:)

casual 2023. 06. 27. 17:37

Előzmény: #9907 kukacponthu

#9908

Az értékbecslő nem "értéket" becsül, hanem nevezzük inkább menekülési értéknek. :D

Egyébiránt meg annyira eltorzult folyamatok vannak itthon minden téren, hogy nehéz is definiálni, hogy mi is az érték.

casual 2023. 06. 27. 17:56

Előzmény: #9908 casual

#9909

Más, lehet nem népszerű kérdés ez most, de egy gazdasági fórumon bele kell, hogy férjen.

Olyan helyzetben vagyok, hogy az én vásárlói kosaram inflációja kisebb, mint amennyivel a bevételeim nőttek. Szóval még mindig keletkezik megtakarítás, a vésztartalékon felül is. De bizonytalan vagyok, hogy mit is kezdjek vele. Állampapír portfóliót már nem növelném, tőzsde is kényelmetlen most (kereskedni nem akarok, csak befektetni), talán még a deviza kitettséget növelném. De aztán mi legyen azzal a devizával, jó lenne arra is valami hozamot realizálni.

Ingatlan nem játszik.

Vagy költsem el?

kukacponthu 2023. 06. 27. 18:29

Előzmény: #9909 casual

#9910

Epits viztarozot vagy hazi ciszternat, hatalmas erteke lesz annak par ev mulva…

casual 2023. 06. 27. 19:27

Előzmény: #9910 kukacponthu

#9911

Lakásban lakunk, szóval ez nem opció. Meg különben is, ha ekkora kincs lesz a víz, akkor fizethetek majd fegyveres őröket is mellé. :)

kukacponthu 2023. 06. 27. 19:34

Előzmény: #9911 casual

#9912

Telepitheted nalunk, olcson megszamitom a dijat:)

casual 2023. 06. 27. 20:48

Előzmény: #9912 kukacponthu

#9913

Kösz, de így meg járhatok majd a kertedbe zuhanyozni, aztán az útiköltséggel is számolva így már nem nagy biznisz. :D

Kövezzetek meg, de nekem amúgy nem nagyon fűlik a fogam ahhoz, hogy betonba öntsem a pénzt, pláne Mo-n.

stolz 2023. 06. 27. 20:54

Előzmény: #9909 casual

#9914

Költsd el valami élményre a családdal, barátokkal. Ha már ilyen szépen megvagytok, akkor sztem felesleges tovább gyűjtögetni...

casual 2023. 06. 27. 21:05

Előzmény: #9914 stolz

#9915

Ez jó ötlet, ezt is teszem folyamatosan. :) De ne gondolj krőzusnak, ennek a nagy része még munka jövedelem, szóval az időmet cserélem pénzre. Mellette egyszerűen csak takarékosan élünk. Nincs nagy ház, nincs új autó, nincs iphone, csak kényelmes élet... A cél az lenne, hogy a munkám még egy nagyobb részét váltsa ki a tőkejövedelem.

Bár itt valószínűleg más probléma is van, mert időszakosan elég sokat dolgozok, szóval lehet van itt egy kis munkamánia is. :D

emerald 2023. 06. 28. 16:11

Előzmény: #9915 casual

#9916

Széna bogját raktam hétvégén a kertben lekaszált fűből. Szeretnék pipiket jövőre.
Nálam most ez a befektetés.
Sok pénzt el lehet verni erre is :)
Ha élménybe fektetsz, tudok neked egy Kati mama "lakás éttermet" ahol olyan kakas levest, toros káposztát...stb eszel, amit míg élsz megemlegetsz!
.
60,5-re berakok vételit olajra.
Szűk stoppal, ha kivenné az előző aljat. Meglássuk....

stolz 2023. 06. 29. 11:06

#9917

https://www.portfolio.hu/gazdasag/20230629/a-szolgalati-ido-es-a-rugalmas-nyugdijkorhatar-622742
Uncsi már az okoskodás a nyugdíjjal kapcsolatban...a magyar nyugdíjrendszer alapjában véve igazságos és jó. 2 ponton érdemes belenyúlni a fenntarthatósághoz. Az egyik a 10%-os járulék megemelése (promt bevétel, hosszú távon pedig csökkenti az életpálya átlagkeresetet vagyis alacsonyabb lesz a kezdő nyugdíj), a másik pedig a degressziós értékhatár feletti elvonás mértéke...felesleges lenne tovább bonyolítani, pláne újabb kedvezményeket belevinni ( ugye most az újabb agymenés a gyerekszám megjelenítése a nyugdíj értékében)...

EURHUF_goes_to_haven 2023. 06. 29. 13:49

Előzmény: #9917 stolz

#9918

Több volt kollegám poénkodott vele, hogy ő a f.szából él, (3 gyerek utána majdnem bruttót kapja meg nettóban) --> így alapból ők már az életük során is kapnak kedveményt adóban, CSOK-ban, Babaváró, nagycsaládi autó, meg még a nyugdíjjuk is több legyen??? Picit nem egyoldaló támogatósdi ez a gyermektelenekkel szemben ? Legyen az akár döntés, vagy fizikai korlát...

stolz 2023. 06. 29. 14:00

Előzmény: #9918 EURHUF_goes_to_haven

#9919

Dehogynem. Én sem értek egyet az ilyen irányú változtatással...

Balin2020 2023. 06. 29. 14:40

Előzmény: #9919 stolz

#9920

Én meg a 120 e Ft alatti, továbbá az átlag jövedelmet több mint 2x meghaladó nyugdíjakkal sem tudok egyetérteni. Az egyikből nem lehet méltósággal élni, a másik meg felesleges pénzszórás, több szempontból is. Ez ugyebár nem megtakarítás alapú nyugdíj, amit a magyar ellátó rendszer fizet. Lehetne optimálisabban is gazdálkodni a befolyó összegekkel!