Topiknyitó: Törölt felhasználó 2003. 02. 23. 12:07

Rába és a láma  

Vasárnapi ebéd előtt a korcsmában.
Egy tisztességes spekuláns mivel is kezdi vasárnapi programját?
Míg élete párja a vasárnapi ebédet kotyvasztja, menekülésre adja fejét.
A boszorkány üstben rotyogó, ebédnek nevezett főzet felajzó illata elöl, kénytelen a közeli intézmény, barackpálinka és a savanyú sör illatával átitatott intézménybe menekülni.
Felüdítő érzés a boszorkánykonyha légköre (Ne egyél bele, mert pofán váglak…..!!! Mondtam már cigivel kifelé…..!!! Lehet, hogy anyád úgy csinálja de…….!!!) után a hím egyedektől enyhén izzadságszagú helyiség zsivaja.
Mivel a társasába láma későn érkezvén, a jelenléti ív aláírását követően beáll a söntéspunt előtt kígyózó két ember mögé és Béla harsány kiáltásának eleget téve, előveszi pénztárcáját.
Megért ő mosollyal figyeli Ica (Ő a csapos) dekoltázsát, himbálózó kebleit és zsonglőröket meghazudtoló kacsóját.
Fantasztik us, ahogy az üvegre szerelt fém mütyürrel önti a mérőpohárba a sárgán csillogó párlatot.
Kimérve a mennyiséget egy ügyes mozdulattal, még profi brókert is meghazudtoló póker arccal (fapofával), felét a vendég poharába önti, míg másik felét a kocsma nyereség alapjában hagyja.
Lámát a révedezésből, Ica (Ő a csapos) turbékoló hangja zavarja meg.
-Mi és mennyi pancserkám?
Láma az erotikus hangnemtől zavarba esve, tévesen értelmezi a kérdést, a hatalmas keblekre szegezi tekintettét, majd elrévedezve válaszol.
-RÁBÁt és sokat!!
Ica (Ő a csapos) hatalmas kék szemeit tágra nyitja és őszinte áhítattal bele ordít lámánk képébe.
-Mi van!!??
Majd rövid, rokoni és egyéb anatómiai színfoltokkal tarkított szópárbajt követően, tisztázódik a rendelés tárgya, és végre láma megindulhat a baracknak nevezett gyümölcs párlatával megpakolt tálcával (ÁNTSZ által előirt rozsdamentes) tőzsdei spekulációkban megedződőt társasága felé.
Béla falkavezérhez híven, maga elé húzza a tálcát és egy feles lehörpintését követően, felvállalja az előkóstoló szerepét, majd a leosztás felelősségteljes feladatát.
Lámában a (egy nekem, egy neked, majd ismét egy nekem) teátrális leosztás, némi gyanakvást kelt a testvéries megosztás elvében, de hát egy jó barátban és a brókerében csak megbízik az ember.
B.Béla a benyelt maligánfok a megspórolt fizetőeszköz okozta jóérzés jeléül, egy nagyot csettintett nyelvével, miközben Jenö (Barátai közt Nyuszika) cigarettájából egy szálat lenyúlt.
Miközben a füstszűrőt akkurátusan letörte, elgondolkodva az asztalon üresen lévő „feles” poharakat számolta.
A meztelen cigarettát szája szélébe rakva, láma felé fordult, miközben a mozdulatban benne volt TŰZET!! , feltette szokásos kérdését.
-Na mit vettél??
Láma csodálattal teli félelemmel figyelte Bélát.
A várható szemrehányástól, halkan, suttogva válaszolt.
-Rábát.
N éma csend lett a műintézményben.
Csak egy eltévedt tekegolyóként ide-oda pattogó vendég a mosdó ajtót elfelejtvén kinyitni zavarta meg a csendet.
De az ajtó mellet erre az esetekre rendszeresítet székre leülve ö is elcsendesedett.
Béla elgondolkodva szögezte tekintetét a tálcán szaporodási céllal ügyködő, két légyre, majd egy határozott mozdulattal megzavarva ténykedésüket.
Csend esen megszólalt.
Helyes.
A higgadt helyeslés, a társaságban nyomasztóan uralkodó félelmet, karmesteri pálca intését felelevenítően elhessegette és újra helyreállt a békés zsibongás.
Egy darabig még egyesek szemén látszott a bizonytalanság és óvatosan sandítottak Béla felé.
De lassan mindenki meggyőződött arról, hogy Béla elméje nem háborodott meg és a helyeslése az egy szokványostól eltérő de őszinte.
Rövidesen mindenkiben tudatosodott, és lassan pletykaként terjengeni kezdett hogy az aktuális napi csoda, miszerint Béla igazat adott el ült.
Már csak azért is, mert a „minden csoda három napig tart” Ica (Ő a csapos) által vezette intézményben csak három perc.
Ezt követően már semmi érdemleges nem történt.
Mivel kakukkos órát meghazudtoló pontossággal megjelent Matildka, Jenö (Nyuszika) felesége és házi fodrászuk kreatívságát a fején hordozva jelezte, hogy cselédként foglalkoztatott anyósa elkészült az ebéddel.
Miáltal az ékes társaságot feloszlatja.
Egyesek szerint Matildka híd és egyéb blokádokban hatékony szerepet vállalhatna a rendfenntartó erők költséges bevetése helyett, de ennek hangzatosabb jelét nem merték adni.
Így hát a Rába befektetés bővebb kitárgyalása Bélával, vélhetően a következő szabadfoglalkozásra tolódik.
Béla engedvén az erőszaknak kihörpintette a maradék maligánokat az asztalon lévő poharakból és belegyező bólintással fel állt és hallgatólagos beleegyezését adta a társaság távozásához.
lama
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2014. 02. 18. 12:25
Előzmény: #70535  pancserlama.
#70540
...hmm...!

...és, - esetleg -, mennyi lehet benne, - a jövőben -, a Rába...?

...meg oszt', - mit szól ehhez -, a VOLVO...?
...és, nem erre várt vajon, a midibusz tender...?

...persze, - horribilis kérdés -, hogy hogy válik be...!!!
Törölt felhasználó 2014. 02. 18. 12:20
Előzmény: #70536  pancserlama.
#70539
Akkor ezentúl ezt is figyelembe veszem másodlagosan, úgy tekintek rá, mint biztonsági többletre.
pancserlama.
pancserlama. 2014. 02. 18. 12:19
Előzmény: #70537  herlas
#70538
herlas 2014. 02. 18. 12:13
Előzmény: #70531  tigus7313
#70537
Nem vitatom azt, hogy szabályosan ki kell mutatni a mérlegben és az ajánlatkor az állam járt jól a választott módszer miatt. Csak azt mondom, hogy a piacot (elvileg 6 hónapra áraz előre) addig nem érdekli az ingatlan sztori, ameddig nincs kilátásban értékesítés és felesleges ezzel foglalkozni. Az ingatlan=hitel is ezért hibás szvsz, az ingatlan távoli jövő idő, a hitel meg jelen. Mi van, ha az állam "megvédi" a Rába telkét?
Azzal egyetértek, hogy hosszútávú Rába befektetésnél (5év felett) kockázatcsökkentő tételként lehet és kell is számolni vele.
pancserlama.
pancserlama. 2014. 02. 18. 12:09
Előzmény: #70534  Törölt felhasználó
#70536
370-750..
pancserlama.
pancserlama. 2014. 02. 18. 12:08
Előzmény: #70533  Törölt felhasználó
#70535
Ez a jövő
Látod látod !
Ezért kell Paks !
Törölt felhasználó 2014. 02. 18. 12:07
Előzmény: #70531  tigus7313
#70534
A befektetési célú ingatlanokban a valós érték és a könyv szerinti érték közti különbség kb. 300 ft különbséget jelent a bvps-ben?
Törölt felhasználó 2014. 02. 18. 12:06
Előzmény: #70532  pancserlama.
#70533
...hmm...!

...és ez...? ...link

pancserlama.
pancserlama. 2014. 02. 18. 11:54
Előzmény: #70531  tigus7313
#70532
link

Technikailag (is) gyönyörü ! )

tigus7313 2014. 02. 18. 11:46
Előzmény: #70530  herlas
#70531
az ingatlanérték igazából a könyvszerinti érték kérdésében merült fel most, mint ahogy az állami ajánlat során is felvetődött.

A befektetési ingatlanokat (ez az a kategória, amit bérbeadásra, vagy értékesítési szándékkal tartanak) KÖTELEZŐ PIACI ÉRTÉKEN kimutatni az IFRS előírások szerint.
A kimutatás esetében választási lehetőséget ad azonban, hogy az értéket közvetlenül a mérlegben, ekkor automatikusan a saját tőkét növeli, vagy a kiegészítő mellékletben, (ekkor automatikusan nem növeli a saját tőkét) kerül bemutatásra.
A kettő között nincs, és nem is lehetne különbség, hiszen a szabály ugyanaz, csak a megjelenési formában lehet különbség.

A kategóriát azért emelték ki, mert míg a termeléssel kapcsolatos ingatlanok esetében (ami Rába esetében szintén nevetséges értéken szerepel)nem egyszerű a piaci értéket állandóan meghatározni,mert nagyban befolyásolhatja az értékét mit, milyen nyereséggel termelnek rajta (az összehasonlító árak megállapítása is nehézkes lehet), addig a befektetési ingatlanok esetében ezt az értéket általában könnyebb előállítani.
Ezért is minden évben újra kell értékelni az értéket, és ezért az értékért ugyanúgy felelős a menedzsment, mint bármelyik mérlegtétel értékért.

Fundamentálisan is van azért hatása, ingatlan=hitel kijelentéskor.
Az ingatlan (mivel a termeléshez nem szükséges) eladásakor a hitelállomány automatikusan csökkenne, vagy ha addigra már lecsökkent (erre tartunk most), akkor beruházási, illetve osztalék alapot jelent.

ezt azért nem lehet figyelmen kívül hagyni hosszabbtávú befektetés esetén.
herlas 2014. 02. 18. 11:33
Előzmény: #70525  tigus7313
#70530
Nem akarom újranyitni az ingatlanról szóló vitát, csak személyes véleményemet írom, ami a többséggel ellentétes.
A Rába egy gépgyártó cég, aszerint értékeli a piac. Az ingatlan csak ezen a fórumon téma és értéknövelő, máshol nem. Amíg nincs konkrét eladási ügylet, addig nem számít. Olyan mint a makói gázmező, hiába nagy érték, ha egyelőre nem lehet
felhozni a gázt. Ha az állam vagy bárki más hajlandó lesz egyszer megvenni a telket, másnapra be lesz árazva, előbb nem.
(A Danubius és a Graphi Park is azt mutatja, hogy hiába a mögöttes ingatlanvagyon, az árfolyamban ez nem jelenik meg. A Danubius mostani jelentésében volt egy ingatlan eladás, 442M bevételből 344M volt a nyereség, azaz kb a könyvérték 4,5-szeresét
adták érte. Ennek ellenére a Danubius könyvérték alatt forog már mióta.)
A Rábát üzleti tevékenysége alapján ettől függetlenül még mindig alulértékeltnek gondolom, de itt tényleg nehéz belőni a "helyes" diszkontáló tényezőket (állami tulajdonos, likviditás stb.)
tigus7313 2014. 02. 18. 11:23
Előzmény: #70527  Törölt felhasználó
#70529
azzal már nem lehet vitatkozni:)
pancserlama.
pancserlama. 2014. 02. 18. 11:21
Előzmény: #70525  tigus7313
#70528
A likviditás október óta kezd javulni
Törölt felhasználó 2014. 02. 18. 11:17
Előzmény: #70525  tigus7313
#70527
Akkor javítom az írásom annyiban, hogy "fair érték" helyett azt írom, hogy "szubjektív értékelésem szerinti érték"
:)
pancserlama.
pancserlama. 2014. 02. 18. 11:13
Előzmény: #70523  Törölt felhasználó
#70526

Ha nem volna az állam, akkor egy 14 es P/E megilletné Rábát
Jelenlegi menedzsment és a jövőkép alapján meg is kapná a piactól
A befektetők abban bízhatnak, hogy az állami többségi tulajdonlás ellenére valami folytán megjön a bizalom.
Illetve kezd elfogyni a parketten a lehetőség is.
A spekulánsoknak az intézményi befektetőknek is megkell, hogy találják a Rábát.
Utóbbiak az eredmények alapján meg is fogják.

A Rába tartósan és szépen emelkedik
Nincs ok aggodalomra. Jelentősen alul is értékelt, tehát még egy ideig ez a tendencia megmarad.
tigus7313 2014. 02. 18. 11:12
Előzmény: #70522  Törölt felhasználó
#70525
Én azt gondolom, hogy a fair érték ennyire nem szubjektív.

Az alkalmazott diszkont az már az lehet (likviditási, állami szerepvállalás miatti, stb.)
Törölt felhasználó 2014. 02. 18. 11:03
Előzmény: #70522  Törölt felhasználó
#70524
persze kérdés, hogy mit és mennyiért számolsz bele.
Törölt felhasználó 2014. 02. 18. 11:02
Előzmény: #70520  Törölt felhasználó
#70523
tehát duplája a jelenlegi piaci árnak...
Törölt felhasználó 2014. 02. 18. 11:02
Előzmény: #70519  tigus7313
#70522
Nálam a "fair érték" azt a tartományt jelenti, ahol már nem tekintem alulértékeltnek, de még nem tekintem túlértékeltnek.
Objektív adatok alapján ez mindenkinél szubjektív érték.

850-1010-ig vettem, tehát túlzottan nem filózom a fair értéken, szerintem 1000 és 1400 között lehet.
tigus7313 2014. 02. 18. 11:01
Előzmény: #70517  pancserlama.
#70521
nem tudom, de összesen hárman birtokolnak "jelentősebb" (de nem túl nagy!) pakkot.

Topik gazda

pancserlama
4 3 4

aktív fórumozók


friss hírek További hírek