PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Topiknyitó: farkasfu 2025. 06. 03. 20:17

Appeninn topik

majd később..

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
7
8
9
10
11
12
13
+10
utolsó

Endre1968 péntek, 19:04

Előzmény: #5417 Wolfalfa74

#5420

Oszti hogyne lenne.
Szép kerek szám lesz, pont ahogy '25-ben. :D

farkasfu péntek, 18:10

#5419

Technikailag így zártuk az évet, napos és hetes charton.
A jelenlegi hír még nincs benne, "tiszta lappal indulunk tovább"..:)


Éves minimum	2025. máj. 08. 650
Éves maximum	2025. ápr. 02. 1 080
Történelmi minimum	2023. máj. 18. 133,5
Történelmi maximum	2017. nov. 07. 1 173

https://ibb.co/75kbrWN
https://ibb.co/RTqhB0Wd

Gyuri60 péntek, 17:22

Előzmény: #5415 tmike

#5418

A 2025-ös évi eredmény, és az eladásra szánt, de még el nem adott ingatlanok ára NÉLKÜL teljesen ki lehetne valószínűleg a teljes vételárát a meglévő pénzünk ből én ék a 11 lengyel ingatlannak. A jelek szerint nem akarják ezt a meglévő teljes oénzt sem elkölteni, hanem az árat részben kölcsönből fizetik.

Wolfalfa74 péntek, 17:04

Előzmény: #5415 tmike

#5417

Szvsz a 25- ös évi az nem ebbe az ingatlanvásárlásra lesz! Erre szerintem már meg van a pénz! Dánielék szerintem nyomott áron fogják megvenni! Én gondolom , hogy lesz oszti is!

shadow77 péntek, 16:09

Előzmény: #5415 tmike

#5416

Költheti ingatlanra az igazgatótanàcs a 2025-ben megtermelt nyereséget-részben, egészben -ez esetben a rendelkezésre álló cash 90%-ra tehet osztalék javaslatot

tmike péntek, 15:10

#5415

BÚÉK Mindenkinek!
Egy kérdés megfolgalmazódott bennem.
Ez a lengyel vásárlás mondjuk április végére ha megtörténik, az hogyan befolyásolhatja az igazgatótanács idei osztalékjavaslatát? Esetleg a 2025-ös év utáni osztalékot is költhetné erre a vásárlásra? Vagy azt előbb ugyanúgy közgyűlésen határozatba kellene foglalni hogy beteszik eredménytartalékba? Ez nekem megmondom őszintén eléggé fekete folt. Köszi aki felvilágosít!

Josefernando79 péntek, 08:58

Előzmény: #5413 Colombo

#5414

Ebben az esetben vagy a vételár volt magasabb, mint 50 millió eur (olyan 70-80 millió) vagy 20%-os ROE-val vettük, ami több mint előnyös.
Utóbbiban azért nem nagyon hiszek, hozamalopon áraznak ezen a piacon, az 5-8% ROA a jellemző.
1000+1 oka lehet az eladásnak, a másik topik alapján nem lehet jó vételt csinálni, mert csak a szart adják el. Ezzel szemben lehet egy kedvezőtlen finanszírozási Mix, de akár az eladó is megunhatta a banánt. Magánszemélyek vannak minden lánc végén, úgy lehettek vele, hogy piaci áron ha van érdeklődés, akkor vigyék, még mindig ez a jobb, mint amikor nehezebb időszakban tukmálni kell. Akinek van/volt cége, az tudja miről beszélek.

Colombo csütörtök, 13:58

Előzmény: #5388 Josefernando79

#5413

Jelenleg a vidéki retail parkokban a bérbeadási ár 10 euro körül van m2-ként, kihasználtságuk Lengyelországban közel 100 %-os, ezért a bérbeadási ár növekszik, jó helyzetben vannak a bérbeadók.
A mostani beruházás után a bevétel havi szinten 500 -600 ezer euró között lesz, ami részvényenkënt az én számításaim szerint 40-50 Ft /rv/év EPS-t eredményez.
Ez a minimum amit hoznia kell, mivel nagyobb bevásárló központok is vannak az ingatlanok között, ezért ennél jobb is lehet.

Wolfalfa74 csütörtök, 13:16

Előzmény: #5410 hekki

#5412

Persze enélkül is hétfőn 🚀

Wolfalfa74 csütörtök, 13:15

Előzmény: #5410 hekki

#5411

Érdekes a külföldi hírek mindig naprakészek!

hekki csütörtök, 12:39

Előzmény: #5406 Wolfalfa74

#5410

Szabadság van. Hétfőn kezdődik az élet

tomato88 csütörtök, 12:07

#5409

Szerintem ez remek hír!
Boldog új évet kívánok mindenkinek!
Megyek és eszek egy kis lencselevest. :D

Jocek szerda, 21:31

Előzmény: #5405 Eisenburgprofesszor

#5408

Boldog új évet emelkedésben gazdag nyerő évetek legyen!

Gyuri60 szerda, 19:27

#5407

Minden Kedves Appeninn tulajdonosnak, közte
( nem kicsit önző módon) Jellinek Dánielnek Eredményekben, Üzleti sikerekben gazdag Boldog Új Évet Kívánok!

Wolfalfa74 szerda, 18:56

#5406

Érdekes, hogy a portfolio nem közli a hírekbe!

Eisenburgprofesszor szerda, 18:28

#5405

Boldog új évet kívánok! Hajrá appeninn!

Wolfalfa74 szerda, 17:33

Előzmény: #5403 hocus-opus

#5404

Olyan 35% nő az App portfóliója!

hocus-opus szerda, 17:22

Előzmény: #5400 Gyuri60

#5403

Nem valószínű, mert az nettó 700 m2 csökkenést jelent azaz ~52020m2 lesz.

Na a lényeg ahogy farkasfu is irja jó lesz ez nekünk:)

Josefernando79 szerda, 16:43

#5402

Felőlem lehet akár egy nádtetős istálló is, a lényeg, hogy tartósan hozzon egy 15% körüli ROE-t.

farkasfu szerda, 16:28

Előzmény: #5400 Gyuri60

#5401

Jó lesz ez nekünk!! :)
A négyzetméter nem biztos hogy stimmelni fog a szerződés és a weben találhatók között!
Egyik hivatalos a másik meg nem.
"A 11 ingatlan összesen 52.895 m² bérbeadható területet foglal magában"
van hu is..
http://www.dekadasa.pl/en#home