PORTFOLIO FORUM

A Vonovia üdvözli a koalíció terveit egy megfizethető lakhatást elősegítő lakásépítő vállalat létrehozására, és üzleti lehetőségeket lát a köz- és magánszféra partnerségeiben – mondta Luka Mucic vezérigazgató a féléves adatok bemutatásakor. Mucic szerint a sorozatprojektek tervezési biztonságot és befektetési ösztönzőket teremtenek; a Vonovia projektfejlesztőként kíván pályázni, és részesedéssel rendelkezik a Gropyus sorozatépítő vállalatban.

todi ma, 10:44

Előzmény: #15538 TheSnake2020

#15539

“Erőltetik a beruházásokat”
A photovoltaik rendszerek kiépítése abszolút indokolt és jó a marzs mivel saját területre épül saját végfelhasználóval ( bérlő).
Enyhítették a ráépítési szabályokat. Ennek egyik példája a napokban ide feltett Bochumi projekt.
18 épületett modernizáltak illetve ezek tetejére építettek 30db 83-150nm lakásokat balkonokkal.
Ez kb 3300nm új lakófelület amit újként simán 15€-ért vagy felett ki lehet adni vagy eladni.
A projekt össz bekerülési értéke 9,8m €.
Decemberben költözhető.
Nem tudom mekkora rész az összegből a modernizáció de a lakádok nm ára bőven 3000€ alá jön ki.
A fenti paraméterekkel ki lehet számolni a hozamot.
Ezt kehet viszonyítani a 3,2% új hitel kamatokhoz.
Ez azért nem olyan rossz erőltetés.
Hány épülete van a Vonoviának amire ugyanígy lehet új lakásokat olcsön felhúzni és újként bérbeadni (arra nem vonatkozik a Mietpreisbremse)?

TheSnake2020 ma, 10:18

Előzmény: #15532 todi

#15538

Végig olvastam. Első blikkre semleges a jelentés. Az egyértelmű, hogy a 2 kis üzletag az új építés eladásra és a meglevő értékesitese h1 ben nagyon gyenge . Ezek kis szegmensek, de nagy marginnal, azaz nagyon hiányzik. Bár a cég optimista én nem. Szerintem az ingatlan értékesitese nagyon docogos lesz bárhol a következő években . Ami jó, hogy a megnövekedett bérleti díj tudja fedezni a finanszírozási költségeit , de sajnos semmi több. Legalábbis H1 ben. Erőltetik a beruhazasokat, ami nekem nem tetszik. Nyilván ők optimista, hogy helyre áll a piac én meg nem. A 30 körüli célarak 6% elvart osztalék hozammal 1.8 euros osztalekot jelentene. Ez vagyalom jelenleg. Továbbra is a legmagasabb hozamu uniós 10 éves kötvény számomra a bench mark. Az üzlet szolid és biztonságos. Politikai kockázatok szerintem az Afd erősödésevel növekszenek. Funda a fentiek miatt erősen semleges.
TA alapján úgy tűnik az island reversal kitart talán egyelőre. Jön lefelé a 200 napos illetve a 20 napos es az 50 napos körül mozgunk. Tele van a chart gappel. A hosszútávú mozgók főleg a 20 es 50 hónapos nyomja lefelé. Hetesen kellene a következő hetekben egy kis felfelé a 24 es gap környékére. Utána már látható lenne, hogy honaposon tud e stabilizalodni es a 20 megtartja. A jövő évi osztalék nem tűnik veszélyben. Közel 6%. Ítélje meg mindenki maga.

todi ma, 10:07

#15537

Luka Mucic, a Vonovia vezérigazgatója: „A Vonovia-nál az emberek az elsők. Ez tükröződik az ügyfél-elégedettségünkben is, amely a második negyedévben 77,3%-ra emelkedett. Ez új rekord, és nagyon büszkék vagyunk rá. Ugyanakkor a holnap szakképzett munkaerőibe is befektetünk: Jelenleg körülbelül 1000 gyakornok végzi nálunk a szakmai gyakorlatát. A klímavédelemmel is foglalkozunk.
Fokozatosan csökkentjük épületeink CO₂-kibocsátását. Már telepítettünk fotovoltaikus rendszereket, amelyek csúcsteljesítménye körülbelül 200 MWp, és azon dolgozunk, hogy ezt a kapacitást hosszú távon 700 MWp-re bővítsük. Emellett innovatív hőszivattyúkra is összpontosítunk többlakásos épületek számára: 2029-ig fokozatosan csatlakoztatunk 1000 rendszert a hálózathoz, így további mintegy 20 000 lakást fogunk klímabarát módon fűteni. Ezek a kezdeményezések hozzájárulnak mind a dekarbonizációhoz, mind a lakhatás hosszú távú megfizethetőségéhez.”
Philip Grosse, pénzügyi igazgató: „Tőkeszerkezetünk továbbra is szilárd. A magasabb finanszírozási költségek összhangban vannak az elvárásainkkal. A jelenlegi piaci bizonytalanságokra való tekintettel szándékosan előrehoztuk a finanszírozást. Ez lehetővé tette számunkra, hogy kihasználjuk a kedvező piaci lehetőségeket átváltható kötvényünk, különböző devizákban denominált vállalati kötvények (mindegyik fedezve az árfolyamkockázatokkal szemben), valamint kötelezettségkezelésünk esetében. Ennek eredményeként már korán csökkentettük a következő évek refinanszírozási kockázatainak egy részét.”

thinkpositive ma, 09:52

Előzmény: #15431 thinkpositive

#15536

DAX
Pontosan a tetejéről fordult le ismét, de még nagyon a nap elején vagyunk. Jöhet az újabb lefelé kör?
https://invst.ly/1j6q2z

buythedip ma, 09:48

Előzmény: #15522 thinkpositive

#15535

Fact-check:
7C Solarparken +8.3%
Alstom +12%
Hellofresh -27%
Douglas -35%
Lenzing +8,3%
Puma +20%
UBM Development +2%
P911 -26%
Van amiből jött osztalék persze.

GrizzlyG ma, 09:33

Előzmény: #15514 simonzoli13

#15534

Semmi, túlreagáltak egy leírást, novo kezd talpra állni.

5000 ma, 09:27

Előzmény: #15531 todi

#15533

Köszi!

todi ma, 09:14

#15532

NEW YORK (dpa-AFX Analyser) - Az amerikai JPMorgan bank fenntartotta a Vonovia „Túlsúlyozott” minősítését 34,50 eurós célárral. A lakóingatlan-csoport bérbeadási üzletága továbbra is meggyőző, írta Neil Green szerdai gyorsjelentésében a féléves jelentést követően. Továbbá a Vonovia megerősítette a 2026-os és 2028-as összes eredmény-előrejelzését. Az értékesítési környezet azonban továbbra is kihívásokkal teli. /ck/rob/ag Az eredeti tanulmány közzététele: 2026.08.05. / 06:46 / BST

todi ma, 08:53

Előzmény: #15529 5000

#15531

Egyébként most utána számoltam: ha nincs az osztalékfizetés akkor az emelt ingatlanportfólió értékre vetítva az LTV 45,03% lenne.

TheSnake2020 ma, 08:39

#15530

Szerintem el akarják vinni a 200 naposig. Meglatjuk.

5000 ma, 08:37

Előzmény: #15528 todi

#15529

Ahh, köszi!

todi ma, 08:30

Előzmény: #15527 5000

#15528

Ezt a 2. Negyedéves osztalékfizetés miatt az előző év h1-hez viszomyítsd ahol 47,3% volt.
Miért hat az osztalék az LTV-re?

Készpénz csökkenése: A kifizetéshez használt pénz kiesik a mérlegből, így a nettó adósság számítási alapja romlik.

5000 ma, 07:45

Előzmény: #15524 todi

#15527

LTV 46 %
Nem jó sajnos

todi ma, 07:44

#15526

Luka Mucic, a Vonovia vezérigazgatója: „Továbbra is erős teljesítményt nyújtottunk fő üzletágainkban, a bérbeadásban és az értéknövelő értékesítésben. Ez lehetővé tette számunkra, hogy ellensúlyozzuk értékesítési tevékenységünk lassabb ütemét. A szokásos módon az év második felében mind az új építés, mind a lakásprivatizáció terén lendületet várunk. Továbbra is a fő üzletágunk megbízható növekedésére, a további szegmenseinkben (nem bérbeadás) elért eredmények növelésére és mérlegszerkezetünk megerősítésére összpontosítunk.”

todi ma, 07:20

#15525

https://www.vonovia.com/en/content/download/338720/file/H1_2026_Presentation.pdf

todi ma, 07:18

#15524

https://www.vonovia.com/en/content/download/338714/17341220

todi ma, 07:15

#15523

A Vonovia a magasabb bérleti díjaknak és az értéknövelő beruházásoknak köszönhetően 2,4%-kal, 1,45 milliárd euróra növelte korrigált EBITDA-ját az első félévben, megerősítette az egész éves céljait, és a berlini bérleti díjindex miatt óvatosabbá vált a bérleti díjak növekedésével kapcsolatban. A részvényesekre jutó korrigált nyereség közel 5%-kal, mintegy 772 millió euróra csökkent a magasabb finanszírozási költségek miatt.

thinkpositive kedd, 23:13

Előzmény: #15507 buythedip

#15522

Nem is igaz. A hétfői listádon feltűnt a Puma, ami 1 éven belül duplázott. Zalando-t is sajnáltad, de a mai esés után egyáltalán nem néz ki jól. Zeiss szintén rezeg a mai produkció után. Szóval csak pozitívan, de nem vagy egyedül az érzéssel. ;)