PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Topiknyitó: buythedip 2024. 01. 22. 22:09

Eurós részvények vitasarok

Nem tudtam valamiért a 'Külföldi tőzsde' kategóriát kiválasztani, de talán segít egy moderátor ha ez a topic lesz a fórum sztárja.

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

todi ma, 12:47

Előzmény: #13376 TheSnake2020

#13377

TA? Na erre a legjobb cáfolat a Vonovia. Mikor kitört a másfél éves korrekciós csatornából akkor jött Irán.
Ezt hogy képezte le a TA? Sehogy. Vagy a Covidot? Vagy Ujrajnát? Sehogy. Ha a 10 éves kamat leesne 2%-ra akkor a Vonovia TA alapon állhatna bármilyen rosszul, azonnal lőne ki felfelé. Akkor hol lenbe megint a TA?

TheSnake2020 ma, 12:41

Előzmény: #13375 todi

#13376

Nem erre gondolok, hanem egy tényleges globális kamat sokk. Szerintem benne van. Sajnos. Azért hónaposon elég sok helyen mintha kitört volna, pl 10y német is. Ha ez a hónapos fehér gyertyát hoz, akkor megerősítést is kap.

todi ma, 12:35

Előzmény: #13369 TheSnake2020

#13375

A kamatsokknál nem vetted figyelembe a következőt:
A bérleti díj növekedés mondjuk 4% évente. Ez kb évi +200m.
A kamatok növekedése viszont csak az adósságra vonatkozik ami évente kifut kb 4mrd. Ha most kifutnak az alacsony kb 1,5%-is hitelek és ezt újrafinanszírozzák kb 10 éves +130bp-on akkor 4,3%.
4,3-1,5=2,8% plussz költség erre a részre.
Az évi 114m plussz kamatköltség.
A lényeg, hogy a bérleti díj emelkedés az eszközértékre rakódik míg a kamatok csak az adósságra ami az eszközérték 45%-a.

TheSnake2020 ma, 12:08

Előzmény: #13373 oldrider

#13374

Hát engem ezért nem érdekel se funda se elemző. Csak a technika . Mi értelme van a az SP500 közel 30as P/E, Tesla? Az egész tőzsde egy casino lett. Nagyon csúnya vége lesz. Hogy mikor, azt nem tudja senki. Az alap funda egyre rosszabb népesség, éghajlat és így tovább. Senkit nem érdekel. Feléljük a saját bolygónkat. Kell valami kisebb katakizma, hogy az emberiség észhez térjen. Addig csak a frazisok puffogtatasa folyik. Félre értés ne essék nagyon sajnálom, hogy erre van szüksége az emberiségnek, de jól láthatóan a természet hiába figyelmeztet bennünket, Covid, aradasok, szárazság, éghajlat változás, a mi válaszunk, hogy pénzzel mindent meg lehet oldani. Valószínűleg nem.

oldrider ma, 11:46

Előzmény: #13372 TheSnake2020

#13373

Próbálom ilyesmikkel álltatni magam néha én is, de azért Te is tudod, hogy 30€ körül ezt tavaly megvenni nagy hiba volt, annak ellenére, hogy akkor nem volt elemző, szakértő, aki egyetlen szót szólt volna arról a kockázatokról, amit most mindenki természetesként fogad el. Realizálnom nem kell, ülök benne és nézem, de nem értem, mint amikor gyerekkoromban anyám elvitt magával a moziba egy szinkronizálatlan francia filmre.

TheSnake2020 ma, 11:27

Előzmény: #13370 oldrider

#13372

Nyugi . Ha realizálni kell a bukót, akkor értelek. Ha nem, akkor van egy ingatlan portfolios befektetés. Vannak kockázatok és vannak pozitív jelek. 30 nal van egy 4% feletti eurós hozamod. Ez egy kötvény. Szerintem annak alapján kell tartani és tradelni.

oldrider ma, 11:24

Előzmény: #13366 todi

#13371

Arról nem beszélt véletlenül, hogy a magas kamatozású hiteleiket tervezi lecserélni az 500 milliárd eurós kedvező kamatozású giga hitelre, mert a német állam abból a Vonoviának is juttat majd bőségesen?

oldrider ma, 10:53

Előzmény: #13367 todi

#13370

Minden fasza, mégis esik! Mennyi lenne, ha még szar is lenne - 10€? És persze az Euró-Forint sem 400 körül van már, hanem 350 körül! Úgy, hogy kurva jó vétel volt tavaly a Vonovia! -:)

TheSnake2020 ma, 10:52

Előzmény: #13367 todi

#13369

Sajnos technikailag jelenleg továbbra sem jó a VNA. Ha a hónapos gyertya fekete az osztalék lehessen után, akkor szinte biztos a 20 alatti árfolyam. A gyorsjelentes egy mondata kifejezetten nem tetszik, ami a teljes lakás állomány 50% esetében az atarazodas évi max 5%. A következő 3 évben. Bármilyen kamat sokk nehéz pillanatokat okozhat. Gyorsabban kellene a nem core businesstol megszabadulni. Ezzel csökkenteni az eladosodottsagot. Látszik, hogy a svéd teljes portfólió eladásaval próbálkoznak, de az északi piac pont xar. Mennék lefelé, illetve stagnálok az árak.

buythedip ma, 10:12

#13368

BASF-et veszik a bennfentesek.

todi ma, 09:05

Előzmény: #13366 todi

#13367

Ha a negyedéves kamatnövekedés 20m volt akkor az általam korábban számolt éves 80-100m kanatköltseg növekedés reális.
Idei Ebitda várakozás 2950-3050m között van.
A középérték 200m-val magasabb mint a 2025-ös 2800m. Ha ezt hozza a cég akkor ok.

todi ma, 09:00

#13366

Philip Grosse pénzügyi igazgató szerint a Vonovia az első negyedévben érezte a megnövekedett volatilitás és a „kissé magasabb finanszírozási költségek” hatásait, amelyeket kezdetben a közel-keleti konfliktus okozott. A növekedés körülbelül 20 millió eurót tett ki. „A jelenlegi szinten a finanszírozási költségek továbbra is megfelelnek a várakozásainknak” – mondta Grosse az első negyedéves eredményekről szóló sajtótájékoztatón. Hozzátette, hogy „a közép- és hosszú távú finanszírozási költségek továbbra is a célértékeken belül vannak. Továbbra is szorosan figyelemmel kísérjük a helyzetet.” Megjegyezte azonban, hogy ha a kamatlábak jelentősen megváltoznának, a vezetőségnek „újra kellene gondolnia” az álláspontját és újra kellene gondolnia a tervezését.

5000 ma, 08:55

Előzmény: #13364 5000

#13365

Állítólag most is jó, de pontos szám nincs egyelőre.

5000 ma, 08:47

Előzmény: #13363 todi

#13364

Ami engem érdekel a legjobban, hogy az ingatlanok értékesítése milyen áron történik

todi ma, 08:35

Előzmény: #13362 Goldstein17

#13363

A bérleti díjak a tervezett ütemben nőttek.
Az adósság mutatók (ND/Ebitda, LTV) kicsit javultak.
A Cashflow viszont jelentősen csökkent. Ebből egy 50m tétel tavaly q1-ben telekeladás volt. A kérdés számomra, hogy a többi csökkenést mi adja? Ha olyan inveszticiók mint photovoltaik rendszer stb akkor ok. Gondolom az earnings callban kifejtik.
Az idei és középtávú célokat megerősítették ez ok.
Hogy a piac ezt hogy fogja lereagálni az kérdés bár az eddigi tapasztalataim alapján lefelé.

Goldstein17 ma, 08:21

Előzmény: #13358 todi

#13362

Hát ez talán mérsékelten pozitív, az operatív lakáskiadási üzlet nagyon erős, viszont magas az adósság és a cash flow nagyon lecsokkent. Ti hogy látjátok?

buythedip ma, 08:00

Előzmény: #13357 buythedip

#13361

Egyébként ez nem volatilitás, én azért vettem Hellofresht, mert napi 20% mozgásokat vártam tőle. Mondjuk lefelé tudta, miután megvettem.

buythedip ma, 07:58

#13360

Premarketben piros:
Siemens Healthiners
Lanxess
Shell is picit
Rheinmetall
zöld:
Vonovia
Lenzing

Karvalytokes ma, 07:20

#13359

Talàltam egy érdekes online platformot ami segíthet adót visszaigényelni a vilàg minden tàjàról.
https://aranybika.com/passziv-joevedelem/forrasado-visszaigenylese-online-egyszeruen-es-gyorsan/

todi ma, 07:14

#13358

https://www.vonovia.com/en/content/download/318923/file/Q12026_Vonovia_EarningsCall.pdf

buythedip szerda, 17:39

Előzmény: #13355 Ishar

#13357

11% mozgás napon belül, természetesen lefelé :)

buythedip szerda, 17:34

Előzmény: #13355 Ishar

#13356

Nem lepne meg.

Ishar szerda, 17:30

#13355

Vajon sikerül a Hellofrissnek +9 százalék körüli árfolyamról végül mínuszban zárnia?! 🤔

lukskypoker szerda, 16:42

Előzmény: #13353 Seri

#13354

van

Seri szerda, 16:33

Előzmény: #13352 lukskypoker

#13353

Épp azon filoztam itt van-e már az ideje venni, mert az MTelekom nagyon stabil és szépen megy felfelé.
Hogy látjátok? Van még lejjebb?

lukskypoker szerda, 16:02

Előzmény: #13346 buythedip

#13352

Dajcse Telekom tolna egy +12%-ot, hidd el adnánk elfelé sokan
re: bármilyen vétel

Seri szerda, 15:39

Előzmény: #13350 Aldo

#13351

Háááát..... Nem tudom jó ötlet e

Aldo szerda, 14:15

Előzmény: #13348 Seri

#13350

Köszi! Persze most nem adom el. :) :) Hátha megindul. Osztalék is hónap végén....

Seri szerda, 14:09

Előzmény: #13347 Aldo

#13349

Remélem kitart az emelkedés, mert én még erős mínuszban vagyok 😅

Seri szerda, 14:08

Előzmény: #13347 Aldo

#13348

De jó, örülök neki. Többször eszembe jutottál ma, hogy vajon pluszban vagy e már 😀

Aldo szerda, 13:51

Előzmény: #13342 Seri

#13347

27.3-as DB vételem +ban. :) Mik vannak! :)

buythedip szerda, 13:09

#13346

A pozitív iráni hírek miatt minden emelkedik, kivéve az olajos meg defenzívebb dolgok.
Ez a jelentések eredményét is megtolja.
Pandora +12%
Aston Martin, TUI +10%
Kering, Lufthansa, Wizz Air, Renault +8%
Ma ne vegyetek semmit, de aki bármilyen vételt megbánt, most eladhatja.

buythedip szerda, 12:56

Előzmény: #13311 oldrider

#13345

A, minden ami jelent nemcsak az elemzői várakozásokat veri, hanem a 2024Q1-et is.
A ciklikusak is mint bankok, Scout24, Hellofresh, stb.
A gazdaság szarban VOLT.
Ezt mondom kb 3 hete.