Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szocialis vedihalo teren jobb lett , az egezsegugy rosszabb, a tobbi stagnalt Szerintem. De Magyarorszag nem hiszem, hogy ezekben fejlodott volna. Vagy te mit ertesz szocialis vedohalon, a kozminkat? Vagy hogy videken, kis falvakban mar lassan india szinten vagyunk.
Nagyon mennek nálad is ezek a terelős panelek. Én elég jó szintű haszonélvezője vagyok a NER-nek, de a belem kifordul az egésztől. Most akkor én meg oda tereljek, hogy mennyivel jobb ötlet állampappert venni, hogy azt n+1-edik "nemzeti konzultációra" költsék? De fontolgatom a kiszállást egyébként csak azért, hogy még jobban elmenjünk a falig azzal, hogy akkor én is beszállok a szab fel hitelemből az állampapír bizniszre, és még egy lépéssel közelebb kerüljünk ahhoz, hogy beboruljon végre ez az egész f*szság, ami itt NER címén megy... De számszakilag nem közel se biztos, hogy jobban járnék a fentivel, max. elmondhatnám, hogy személyesen én is vertem be egy kis szöget a fidesz koporsójába.
Paya, nem azt kérdeztem, hogy jobb-e ott mint itt (ez elég egyértelmű), hanem hogy a változás érezhető és látható-e ott? Ami volt ott és ami lett ott, az érdekel.
Na figyu, nincs ilyen ingatlanar szempontbol hogy "Pesten" Ahhoz hogy ertekelni tudjuk a dolgokat legalább keruletet es nm-et is írj. Ugyanígy a házra.
Ahol en elek, ott olyan szocialis vedohalo van, hogy te meg almodni se mersz arrol. Az emberek nem akarnak dolgozni alacsony fizetesu allasokon, mivel annyit meg kap segelykent. Ha gyerekeid vannak es keveset keresel az onkormanyzar ad neked hazat. Amiket te irsz, abban Magyarorszag nem hogy fejlodott, hanem nagyon sokat romlott.
Tényleg érdekel, Paya, hogy ahol te élsz, ott mennyi volt az ország fejlődése az elmúlt 10 évben? Ne, ne az egyének szintjén, kérlek, hanem az ország szintjén. Jobb a közbiztonság, jogbiztonság, eü, oktatás, kulturális és rekreációs lehetőségek, szociális védőháló, ahogy összefoglalva mondjuk, az életminőség és lehetőségek, stb mint volt 10 éve? És ezek hogyan változtak idehaza? Összehasonlítva a változás ott, a változás itt.
Ez csak normalis fejlodes, ha valaki dolgozik es megtakarit akkor ellore jut. Ez mindenhol igy van. Te ezt nevezed az orszag gazdasagi fejlodesenek? Ez termeszerltes
Alkalmazott vagyok. A fizetés mellé lakbérjövedelem jött. Van egy panelom Pesten. Semmi állami támogatás. Semmi extra. Kemény munka, sok spórolás. Köv célom egy garázs Kanizsán:-)
Az életszínvonal. 2010ben egy panelban laktunk , hitellel. Most egy házban lakunk BP-en, fehér környéken , hitel nélkül. Semmit nem tettünk csak lehajtott fejjel dolgoztunk és nem kúrtuk el a pénzt. CSOK, MOK semmi nem volt. Kemény munka.
14 éves koromig sok időt töltöttem az apai nagyszüleimmel a falujukban ami a 30-as években érte el a 13 ezres lélekszámot és azóta néhány száz fős kilengésekkel tartja, már majdnem 40 éve városnak hívják, volt egy csomó gyerek az utcában,lettek barátaim is, megtanultam helyi módon parasztosan beszélni is, vasúti fővonal mentén van, 90 km légvonalban bp, 50 perc az IC 72 óta alig voltam ott, kb 30 éve pedig csak a falun kívüli temetőbe járok, alig érintve a falut és élő embert idén először eltöltöttem egy napot ott,b ejártam az utcákat és beszélgettem emberekkel .. hogy mennyit fejlődött a falu 50 év alatt, és az ott élők körülményei, gondolkodása? hát szomorú lettem a nap végére
Én nem mondtam, hogy diktatúra van. Szocializmus van egy réteg számára, a másik rétegnek meg könyörtelen vadkapitalizmus. Magyarországon amúgy könnyebb élet van, mint Nyugaton, csak jól kell helyezkedni. Aki ma jól él Magyarországon, az jórészt a politikának köszönheti.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link