2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
április 28. | 09:48
#24638
Újra 200ft felett az árfolyam:)
április 27. | 23:40
előzmény: #24636  evazeller
#24637
igazából e hét végére számítottam, hogy a 200-at eléri
gyorsabban történt
164-ről maradt 2K-m tegnapra és a 155-ös 1K-m
tegnap kifüstöltem a 2K-t, és mivel engem is meglepett a gyorsaság, kezdtem visszavenni
az hiba volt
április 27. | 23:28
előzmény: #24635  zsoltee77
#24636
általában adom-veszem, kivéve, hogy 164-ről megtartottam 2K-t azt adtam tegnap és van még 155-ről 1K-m, de azt most nem adom
a héten 8-10K-val toltam végig napról napra a valódi kereskedést
április 27. | 23:13
előzmény: #24634  evazeller
#24635
megtartasz egy stratégiai pakkot és mellette napizol, vagy folyamatosan adod-veszed mindet? Azért érdekes a dolog, mert ha esetleg jön egy hír és megindul újra, akkor lehet, hogy a teljes pakkot jóval magasabban sikerül visszavenni. Én elkezdtem veszegetni 15-20k-t, azt tartom, ahogy korábban. A következő 3-4 hétben amúgy is csak naponta pár alkalommal tudok ránézni.
április 27. | 23:06
előzmény: #24633  evazeller
#24634
legalábbis a 150-ig tartó korrekciót /ha és amennyiben lesz/ bőven elégnek tartom a 236-os felfutáshoz
valójában most nem gondolok 150-es lemenetelt, de ez a legrosszabb "forgatókönyv"
ha hír jön, mehet tovább fel
április 27. | 22:59
előzmény: #24632  evazeller
#24633
ez a beszorulásom tegnapra vonatkozik
április 27. | 22:55
előzmény: #24630  Dodo34
#24632
beszorulni lehet, persze
én is beszorultam a 230-as eladásom után , korán kezdtem visszavenni, 225-ön, 220-on és én marha, bent felejtettem egy 5K-s vételt reggelről 210-en
de: számomra az egész hét egy hatalmas nyerőről szólt, ráadásul ma is kerestem sokat a lentebbi vételeimmel, szerintem most lenyugszik kicsit a papír, aztán megint megindul fel
arra tippelek, hogy 150 alá nem megy, tehát e szerint kereskedem benne, persze van egy mindennapi kereskedési "tippelhető" szakasz, a mai nap bejött számomra, 185-188 közt vettem 5K-t és el tudtam adni 195-203 közt majdnem mindet /153 darabom maradt lógva eladáson 203-on /
április 27. | 22:53
előzmény: #24630  Dodo34
#24631
Na de mire számítottak azok, akik 236-on vettek? Brutálisat száguldott addig.
április 27. | 22:34
előzmény: #24627  evazeller
#24630
meg persze bukni is....a tegnapi 236-os vevők biztosan qrvára örültek a mai 180-ig hirtelen lezuhanó árnak....bár nyertem, nekem annyira ez nem jön be...
április 27. | 22:16
#24629
link
100-as listán 5. Mészáros Lörinc... :))
április 27. | 21:42
előzmény: #24627  evazeller
#24628
az idei év egyik legjobb hete volt számomra
köszönöm neked, konzum:)
április 27. | 21:37
előzmény: #24621  Kvasztics_Fedor
#24627
én egyébként majdnem hányingert kapok, ha a "tesóka" /opimus/ árfolyamára ránézek
elképzelem, hogy veszek 10K- t és mire 5 forintot elmegy, nyerek ott 50K-huf-ot
itt meg szédület, mi történt a héten:)
múlt péntektől /149/ egyenesen ment 236-ig
én nem egyenesen voltam benne, 155-től kezdtem hétfőn és mindig vettem nap elején, aztán az előző napit adtam, és még tartogattam is lejjebbről egy-két K-t de félelmetes volt ez a futás:)
és félelmeteset lehetett nyerni benne:)
napról napra hétfőtől:)
április 27. | 21:05
előzmény: #24625  Konzumos
#24626
Dadogós haveromat kérdezem, hogy ki az a Mészáros? Mire azt felelte: Lölövésem sincs!
április 27. | 20:05
előzmény: #24624  Kvasztics_Fedor
#24625
Mikor csak 19 volt akkor is így bohóckodott
április 27. | 19:00
előzmény: #24622  R00
#24624
Ne bomolj, mackótesó :)
április 27. | 19:00
előzmény: #24621  Kvasztics_Fedor
#24623
" kinek a jobb füle bal,
jót sose hall,
él, mint a parton a hal"
:)
R00
április 27. | 18:47
előzmény: #24621  Kvasztics_Fedor
#24622
Soós veszi? 195 Fórinttal zárt ĐĐ
április 27. | 18:46
előzmény: #24620  Kvasztics_Fedor
#24621
bocs, az egyik füle jobb, na :)
április 27. | 18:45
előzmény: #24618  evazeller
#24620
Az nem egynapos batman, a bal füle a múltkori többnapos limites emelkedés. A bal meg a mostani duplázás 120-ról ;)
április 27. | 18:40
előzmény: #24618  evazeller
#24619
sajnálom egyébként, hogy ma nem tudott visszaépítkezni 200 fölé
de hát ez van, akkor alatta kereskedek

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE