2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
április 08. | 15:39
előzmény: #84779  lupus55
#84780
? 1,5milliárd eddig is tudtuk.
április 08. | 15:38
#84779
A mai emelkedést esetleg a jó éves jelentés okozta ? Holnap jön az Opus jelentése .
április 08. | 15:28
Törölt hozzászólás!
#84778
április 08. | 15:20
előzmény: #84776  jofani1
#84777
232,5
április 08. | 15:18
előzmény: #84775  janika04
#84776
Mennyiért lehet most venni? Kösz.
április 08. | 15:12
előzmény: #84773  grizzlygeza
#84775
sajnos elrontottátok a mai napot!
április 08. | 15:01
#84774
232/472
április 08. | 14:55
előzmény: #84771  grizzlygeza
#84773
Köszi, mehetünk fel :)
április 08. | 14:55
előzmény: #84771  grizzlygeza
#84772
tessék
április 08. | 14:49
#84771
valaki igazán megönthetné  a 231-et, hogy a 245-ös pakkom visszakapjam ;)
április 08. | 13:56
előzmény: #84769  Zsimo
#84770
elöbb jön a 350 , megláss
április 08. | 13:54
előzmény: #84768  kaszahegy
#84769
424 re célzol? 
április 08. | 13:52
#84768
beindul a gözös , megláss
április 08. | 13:32
előzmény: #84741  signal2
#84767
Ez már a múltkor is nagy meglepetésként érte az Opusnál a résztvevőket.
április 08. | 13:29
előzmény: #84763  kimpaa
#84766
csak egyszerűen nem volt időd erre is, mert ment a kétkedés és panaszkodás más topicokban :DD
238/480
április 08. | 13:25
előzmény: #84764  atikasz
#84765
Ilyen ez a filmes szakma :D
április 08. | 13:21
előzmény: #84763  kimpaa
#84764
hát ja,a kiszállókkal mindig bajba voltam,ennél jobban már csak a beszálló megy rosszabbul:))
április 08. | 13:17
előzmény: #84759  atikasz
#84763
így utólag nekem is oda kellett volna baxnom, azt már vehetném is vissza lejjebb
á nem hiszem el
ráadásul van rés is, be kell tölteni, nem tudom mire vártam
április 08. | 13:14
előzmény: #84759  atikasz
#84762
csak néztem :D
április 08. | 13:10
előzmény: #84759  atikasz
#84761
Hú jó durva számok Hajrá Opus Konzum

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE