A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Eddig is egész vállalható volt az árf. ebben a vacak hangulatban, bár ma esett azért, de tisztességesen tartja magát így is vsz. Kezd elfogyni a folyamatos hígításra félretett tőkém LOL, uh. egy up-ot lassan el tudnék képzelni, bár ahogy telik az id, 1 hónap van a választásokig, lehet szinten tartják addig; én mindenesetre egy nagyobb rallit még várnék, hátha a prémium hírt holnap lereagálja a piac, főleg ha usa összekapja magát Konzum rulez!
senki sem beszél róla. Én feszegettem a témát, és még valaki, de érdemi információ a neten nem lelhető fel. Jászai a múltkori inforádió interjúben semmi ilyenre nem utalt. Teljes homály van erről, és a Konzum II ingatlanfejlesztő cégről is.
Nem lehet választásoktól függetlenül értékelni a maiakat sajnos :( A mostani zuhéknak egyértelműen a 1 hete történt HMV-i választás az oka. Anélkül szvsz. csak lassabb csordogálás lett volna, vagy egy méretes FIDESZ győzelem után kis emelkedés is elképzelhető lett volna. Csak a sok volna ne volna... Most a választásokig itt szívás van, mert nem sokan mernek addig nagy pénzt M.L. papírokba tenni, míg a bennlevők egyre jobban f*snak... Lehet itt TA-val jönni, de most ki lehet vele törölni, ugyanúgy, mint amikor 300-ról 10x-ezett...
Ez tény, az Opus topikban már beírtam, hogy ha nem lenne FIDESZ abszolút többség, akkor Vona lesz a mérleg nyelve és 3 opciója van: "1. Kitart az elvei mellett és csak XXI.sz-i pártokkal áll össze, ami azt
jelenti, hogy se MSZP, se FIDESZ (én a DK-t is ideérteném), így marad
ellenzékben. Emiatt megmarad Viktor többsége, ha nem is abszolút. 2.
Szembe köpi magát, de egy "visszautasíthatatlan ajánlat miatt" összeáll
Viktorral, hogy mégis jobb oldali kormánya legyen az országnak.
Természetesen megkéri az árát. 3. Szembe köpi magát és a választóit
is 100x , majd a ballerokkal összeáll, így Viktor bukik. Utána a
következő választáson Vona is megy a levesbe a nemzeti radikalizmus
árulójaként... Szóval, itt azért én még nem tartom a dolgot lefutottnak, az esélyek továbbra is Viktor mellett szólnak." Szóval, Vona elég nagy kutyaszorítóba kerül, ha mégse lesz Viktornak abszolút többsége, mert vagy jó ember lesz és hagyja Viktort kormányon, vagy pedig meghasonlik magával és a zséért/hatalomért cserébe összeáll vagy Viktorral vagy a balosokkal... Reméljük, sem neki, sem nekünk nem kell átélni ezt a vívódást...
Most sokan f*snak attól, hogy Viktor bukik áprilisban és Lőrinc megy vele együtt a levesbe... Mondjuk, szvsz. egy FIDESZ-Jobbik koalíció is esélyesebb, mint egy DK-MSZP-Jobbik-sokkicsi koalíció, akármekkora sárdobálás is legyen most.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.