A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Az alaptőke emelésről (is) szó lesz a dec 9-én tartott közgyűlésen lesz szó, többek közt. Ld itt: https://bet.hu/newkibdata/124358849/konzum_kgy_eloterjesztes.pdf
http://autopult.hu/ujdonsagok/ismet-frissult-a-sivatagok-kiralya-itt-az-uj-toyota-land-cruiser-v8.html Ez az autó kell Zsoltee-nak. Természetesen a Toyota mindenben jobb , mint a Suzuki ÉS drágább is. Ilyenre fáj nekem is a fogam, nagy és biztonságos, beférnénk a családdal és a nagyszülők is jöhetnének. Amikor nem Toyotám volt eddig mindig megbántam. Ültem Suzukiban is (swift és ignis) halálfélelmem volt bennük. Csak a Toyota Zsoltee!!!!!!!!
Suzuki pl S-Cross 5 csillagos toresteszt es ezen belul is felso kategoria Total Effective Control Technology (TECT) karosszeria suzuki fejlesztes nagy szilardsagu acelbol keszul. Toyota semmivel nem jobb max dragabb.
Azért azon gondolkodtatok, hogy a felhatalmazást követően 5 év alatt a jelenlegi alaptőke 57-szeresére növekedhet a Konzum alaptőkéje (521 millióról 30 milliárdra)? Az OTP alaptőkéje 28 milliárd... Sok minden készül itt a boszorkánykonyhán. Szerintem még az idén meglépnek egy alaptőkeemelést, de a választásokig biztos.
Hehe. :D Oviba járósnak csak szívó benzin vagy hibrid. Legjobb autó az új autó, és 5M körül szánok rá. 10-15 évente cseréljük az autókat a családban, úgyhogy szerintem jó lesz a Vitara, meg asszonynak is nagyon tetszik.
Én arra gondoltam, hogy lehet a Hunguest-hitel csökkentésre is jut a tőkeemlésből. Lásd opusnál is fontosnak tartották, hogy csökkentsék a kötelezettségeket, és ott is tőkeemeléssel egybevonva csinálták. Vélemény?
Ha esteleg családi és sportos tágas autót és biztonságos !fogyasztás 5-6liter !szeretnél ájalani tudom a Skoda Octavia Rs 230paci 6,7allat 100-on !nagyon jo vezethető 😄
Plotinus is bocsátott ki átváltoztatható kötvényeket, 4 évig 2% kamat ketyegett rajta, és a futamidő alatt bármikor kérhetett érte a tulajdonos 20db Plotinus részvényt. Teljesen korrekt. Ugyanaz a lehetőség lesz most előre rögzítve, ahogy az Opusban elcserélték 7 millió részvényre a kötelezettséget.
Bármi elképzelhető. Én a legvalószínűbbnek azt tartanám, hogy átváltható kötvényt fognak jegyezni, mondjuk 3 éves futamidővel, és ha ez kifut, a kötvény tulajdonosa választhat, hogy kp-t kér, vagy x számú Konzum-részvényt. (Értelemszerűen a részvényt fogja választani, mivel most, a jegyzési időszakban úgy fogják kiszámolni, hogy jegyez mondjuk 3 milliárdért kötvényt, és átcserélheti majd 1 millió részvényre - tehát ez olyan, mintha most 3000 ft-os áron jegyezne részvényt -, de három év múlva a részvény árfolyama már kb. 12.000 ft-nál jár majd, tehát szép nyerője lesz.) A full korrekt cégek azt is szokták ilyenkor alkalmazni, hogy kötvény átváltásakor részvényre az új tulaj kötelezettséget vállal, hogy 1-2-3 évig nem ad el a részvényeiből (fel se merüljön a borítás gyanúja).
Amiben - a múlt heti Fekete előadás óta végérvényesen - biztos vagyok, hogy ez nem egy amatőr mutyibirodalom. Ide a menedzsmentbe is sztárok érkeznek, tényleg birodalom épül.
Olyan tőkeemelés lehetne hogy a metis alap befjegy tulajdonosi köre a befjegyeit konzum részvényre cseréli? Ezáltal a konzum mkb Bank tulajdonossá válik. Mkb Elvileg tőzsdére lépésre készül 2019ig. Nem tudom mi a menete csak ötlet volt. Meg lehet ez igy nem is jó. De biztosan van rá lehetőség hogy valami módon bekerüljön a tulajdonosi körbe. Ha van egyáltalán ilyen irányú elképzelés.
Nyáron meg pont fordítva volt, Konzit rángatták és az Opus volt a nyugisabb. Szerintem meg fog ez fordulni megint és újra a Konzi jön majd. Ha a tőkeemelés után itt is nagyobb lesz a közkéz és alapok erre is ráugranak + jön még egy két hír is, akkor újra itt lesz az őrület. Jelenleg én is ezt venném inkább.
Érdekes egy napirendi pont. Az utolsó sorban lévő fogalmakat érdemes egy kicsit ízlelgetni: Jegyzési jogot biztosító kötvény: a gazdasági társaságokról szóló
törvény értelmében a részvénytársaság elhatározhatja olyan névre szóló
kötvény kibocsátását, amely utóbb, az alaptőke új részvények nyilvános
forgalomba hozatalával történő felemelésekor - a részvényeseket követően
- jegyzési jogot biztosít. A jegyzési jogot biztosító kötvény
kibocsátásával a részvénytársaság kívülálló személyektől kötvény
formájában hitelt vesz fel. Amennyiben a kötvény futamideje alatt a
társaság alaptőke-emelést hajt végre, a kötvény a tulajdonosai számára -
a részvényeseket követően - jegyzési jogot biztosít. A kibocsátó a
futamidő lejártával köteles a kötvény alapján teljesíteni. Átváltoztatható kötvény: a részvénytársaság az alaptőkéjének feléig
olyan névre szóló kötvényt hozhat forgalomba, amelyet a kötvényes
kérésére részvénnyé kell átalakítani. Az átváltoztatható kötvény
kibocsátásával a részvénytársaság hitelt vesz fel. A kötvénytulajdonosok
a futamidőn belül, a közgyűlés által meghatározott időtartam alatt
írásban - a kötvényeknek az igazgatóság részére történő benyújtásával -
kötvényeik helyébe részvényt igényelhetnek. Ha a kötvényeket a
részvények névértékénél, illetve kibocsátási értékénél alacsonyabb
összeggel bocsátották ki, a bejelentéssel egyidejűleg a kötvény és a
részvény névértéke, illetve kibocsátási értéke közötti különbözetet a
részvénytársaságnak meg kell fizetnie. Az átváltoztatást követően a
részvénytársaság az éves beszámoló elfogadásakor hoz határozatot az
alaptőke felemeléséről. Átváltoztatás hiányában a kötvényt lejáratkor
vissza kell fizetni.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.