A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
A Többség emelkedést vár, a részvénykönyv ezt mutatja idáig..... délután szokott lenni a felhúzás... Ha délig emelkedik, akkor délután kifogy a lendület.... én zöldet várok ,,,, és 2%... Szép napot...
Mi sokat mentunk az utobbi napokban, kisteso meg lemaradasban van. Paran ma kiszallnak, lehetnek onzesek, esetleg minuszos nap, de az irany tovabbra sem ketseges...
Igen, csak ez a mondas egy masik vilagban ervenyes: ott, ahol fundasan is ertekes cegek es a hosszutavu befektetoi mentalitas ervenyes.
Itt senki nem nez fundat, sot kimondva is tilos (!?), es abszolut rovidtavu buborekot fujunk; itt masok a szabalyok. Minden a pillanat es a hangulat, a mericskeles/szamolgatas semmit nem er. Akar kutyagumit is tradelhetnenk, ha ML pecsetje van rajta, annal is ugyanilyen lenne a chart. Akarcsak a tobbi BET-es kispapirnal...erre a buborek-fuvasra sokaig fogunk emlekezni. Ahogy elnezem, az MNB-nek tetszik is, es adja is hozza a penzt a piacnak.
A Konzumban jo lenne egy nyugodtabb nap ma a chartnak. Ami arra lenne jo, hogy rendesen befedjuk a tegnapi gap-et, de nem fordul lefele. Jon a hetvege, zaras kornyeken alighanem inkabb adjak majd, es a hetvegi bizonytalansagok miatt lehet hogy sokan inkabb a keritesre ulnek fel, kivarva.
Mivel senki sem tudja biztosan ( legalábbis a kisbefektetők semmiképp ), hogy merre megy az árfolyam, szerintem biztonságra törekedve és a kockázatokat csökkentve olyan részvényt kell venni, melynek fundamentálisan is van értéke, emelkedésben bízunk de épp kiszállnak.... netán képes vagy eddig is fizetett osztalékot. A Konzum nemsoká 3.000 Ft körül fog mozogni... igaz ez tuti nem a mai nap.... HAJRÁ KONZUM !! Jó lenne egy szép zöld 2% emelkedés,,,, :)
Ha esik az árfolyam és a meglévő részvényeket eladsz, akkor remélem alacsonyabb volt anno a vételi árfolyam.... mert úgy nyereséggel szállsz ki.... ha fordítva akkor árfolyam veszteséggel.
én is ezt gondolom, én bevallom nem értek az elemzéseket, és mindig képernyőre tapadva nézem amiket felraktok. De jobban szeretek "érzésből" tőzsdézni, szerencsére eddig bejött ;)
Jó reggelt! Elég sok tanulópénzt fizettem a 12 év alatt tőzsdézésre, de most okosabb vagyok. Ezt megtanulni nem lehet soha. A diagramok a múltat mutatják, de feltétlenül szükségesek a kereskedéshez. Viszont kell hozzá "női" megérzés is. Érdekesség: Valaki azt mondta nekem egyszer, (nő) Esik az eső, ilyenkor el kell adni a részvényt, majd ha kisüt a nap, akkor vegyek. Megfogadtam, és nyertem vele. :)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.