Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
Nyugalom emerek nekem még vannak 2008-ból is 810-850 ft.-ért vett papírok. Miért ne mehetne akár 1000-ig is hisz számtalanszor volt már rá példa, hogy rövid időn belűl megduplázódott az árfolyam. Itt pedig ekörül van az 1 részv.-re jutó tőke.
Szerintem nincs értelme Várszeginek kivezetni a papírt.(Ha akarja a nyerőt el tudja tüntetni.Ezért ér csak ennyit.)
Olcsó a papír.Valaki ráugrott.Ez maradhat itt is,de akár 400 fölé is mehet simán.
Hosszabb távon tuti nem lesznek rosszak a mai vételek.A cég kiszívott már 1 csomó papírt.Nagy érték van a cégben.
a mérleg szerinti 1 részvényre jutó saját tőke 1,83 Eur, 300-zal 562 Ft.
ennyit kellene ajánlani minimum.
ezen felül itt is az ingatlanok valós értéke a kieg mellékletben van bemutatva.
2010 végén az értékkülönbözet 178 MEUR! volt, részvényenként további majdnem 3 eur.
a tárgyévi q3 eredmény nem olyan kiemelkedő több technikai tétel miatt (Domus készletek végleges leírása, szokásos filmtámogatás, 3 meur egyszeri átértékelési veszteség hitelen)
de a pénztermelő képesség (a kiskereskedelmi ingatlanok piaci nehézségei ellenére) továbbra is impozáns:
az első három negyedévben műődési tevékenységből 10,8 M Eur keletkezett.(ld. cashflow).
a holland ingatlanokat továbbra is veszik 2011-ben újabb2-t). ez jó.
a július elejei Fotex Plaza megvásárlását (meg ki tudja milyen telkeket) még ingadozóan értékelem.
jelentős bérleti díj megtakarítás (meg némi külsős bevétel) keletkezik, és végre a Fotexé a Fotex Plaza.
de 20 meur jutott V.G-nek belőle (piaci értéknél 0,5 millióval nagyobb), a bérleti díj helyett jelentős (14,5 meur) 7,25%-os eur hitelt generált helyette magának jó sokáig. míg a banki hitel 4% körüli.
nem tudom ez jó-e a többi tulajnak....
összességében alulértékelt, de a tulajdonos miatti diszkont is jelentős.
Az Estmédiánál sem hitte senki, hogy tovább megy, csak ezután a cikk után:
tözsdefórum.hu » Tőzsde »
2011. július 6. 11:05 | szerző: Munkatársunktól
Est Media: Egy a jelszó, felhalmozás!
A papír eső trendben vergődik, pedig jó hírekben nincs hiány. Így például a június 29. és július 2. között megrendezett soproni VOLT Fesztivál - amely egyben az Európai Unió Magyar Elnökségének záróbulija is volt - látogatócsúcsot hozott, azon a tavalyinál csaknem 30 százalékkal több, 102 ezer látogató vett részt. De a hírek szerint a Balaton Soundon is teltház, s nyereség várható, míg a Sziget Fesztiválon még rossz idő esetén is legalább nullszaldóra lehet számítani.
Eddig nem váltotta be a hozzá fűzött reményeket a nemrégiben zajlott részvénycsere sem. A névérték 100 forintról 1.000 forintra emelésétől azt várták az üzletkötők, hogy kisimulnak az árfolyammozgások. Korábban ugyanis 1 forint elmozdulás 3 százalékot jelentett, emiatt ellepték a piacot az 1 forintos átírásokra játszó spekulánsok. Emellett joggal lehetett várni, hogy az eddigi vastag könyvek ajánlatai jobban eloszlanak, mondván, ami korábban 30 forinton állt, az szétoszlik 300-tól 309 forintig. A kifinomultabb árfolyammozgásokra azonban úgy tűnik, még várni kell.
A mostani 150 forint körüli áron azzal szembesülünk, hogy nagyjából egymilliárdra árazza a társaságot a piac. Miközben csak a Sziget feléért ennek több mint kétszeresét fizették ki, s ez az üzletrész EBITDA szinten évi 200-300 milliót hoz a konyhára. Arról sem szabad elfeledkezni, hogy a veszteséges üzletágakat leépítették, a print üzletág (Est Lapok) pedig mindig nyereséges volt.
A piac alját mindig csak találgatni lehet, de a nullát ennyire közelítve, már tényleg nem lehet nagyon messze, s a határidős kötések sem utalnak komolyabb short pozíciókra. Tulajdonképpen a mostani szinteken spekuláns szemmel csak a felhalmozás jöhet szóba.
Törölt felhasználó2012. 01. 24. 18:11
Törölt hozzászólás
#49631
Törölt felhasználó2012. 01. 24. 17:32
#49630
"Az Equilor favoritja a Fotex, mivel a cég papírjai 2009 eleje óta nem látott szintre estek"
Talán más is emlékszik itt arra, hogy 2008-ban mi volt a kedves, hozzáértő, korrekt, igen versenyképes, és méltányos díjszabással dolgozó Equilor favaritja.
Na mi?
Hát a Genesis. Bizony. 2600 Ft.-nál hatezres célárral.
Aztán lett belőle Hunmining ami szinte eléri a hatezret, ha pár nullát hozzáírunk...
FOTEX topik.