ehhminek

Regisztráció: 2020-06-11 00:25:55

Hozzászólások száma: 40

Utolsó hozzászólás: 2021-02-04 01:07


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 3
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 02. 04. 01:07
Valaki egyébként érti, miért jobb karanténban a kertes ház? Vajon mennyivel megy ki többet a tulaj a 400 m2 szabad levegőre, mint a társasházban az erkélyre? És aztán mennyire kellemes az a 400 m2 az év 9 hónapjában? 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 10. 22. 00:55
De miért tőlünk? Egyébként csak a 3.-4. emeleti irodák, ki vannak adva bérlőnek. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 09. 27. 14:04
Ha II/A. kerületre gondolsz, ott az időtényező nagyon durva. XVI. ker-Belváros: 40 perc. II/A. ker-Belváros: 1 óra 20 perc. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 09. 26. 11:53
Ebben lenne logika. Így az MNB/kormányügynökség hitelezné csak a lakásokat, szigorúan nemzetfenntartási alapon, senki másnak nem érné meg, és a banki szféra kiszorulna a lakáshitelpiacról. Tehát ha szaporodsz, kapsz hitelt, ha nem, nem. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 09. 26. 09:49
Na ja, de Kispesten legalább nincsenek alligátorok. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 09. 20. 22:10
Ez nem így van pontosan. Az 1945 előtti házakat tekintik régi építésűnek, és azért alacsony a lakbér, mert ezek rekonstrukciója közteherviseléssel valósult meg az 50-es, 60-as években. Az egyes újépítésűeknél is hatóságilag szabályozva lehet a maximált kiadási ár, és ennek betartását önkormányzati iroda ellenőrzi. A lakbér a helyi adottságoktól függ: https://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbautechnik/pruefen/mietzinsberechnung.html
Mindenesetre ha kiadásra vásárolsz, előzetesen nagyon alaposan tájékozódj, hogy mennyi a max. bérleti díj ott, milyen feltételekkel lehet kiadni (tavaly még volt olyan, hogy három év bérlet után átváltozik határozatlan idejűvé a bérlet, természetesen fix árral stb.). Ja és rengeteg bérlő által lakott lakást árulnak, ezeket messziről kerülni kell. A közvetítők nem mindig mondják meg az igazat. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 09. 20. 21:59
Melyik része? :) van Aspern, ami most még préri, de szerintem jól be fog népesülni (Ausztria népessége folyamatosan nő), kijár a metró. A belső része is okés, 70-es évek feeling, nekem kicsit kihalt. Szeretem, ha lemegyek az utcára, vannak boltok. De kiadásra tuti jó a belső fele, Aspern még fejlődésben van. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 09. 20. 18:23
Nagyon kell figyelni Bécsben, hogy mit veszel, a régi építésűekre külön kiadási szabályok vonatkoznak, lényegesen alacsonyabb bérleti díjakkal. A 2.-3. kerület nagyrészt régi építésű, a 3.-ban olyan komfort nélküli lakásokat is láttam, amilyet itthon rég nem. Bécsben egyébként híresen jó a tömegközlekedés, nyugodtan nézelődhetsz kijjebb is. A presztízse nagyon eltér a kerületeknek (a Favoriten és a Simmering van a legalján). 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 28. 10:29
Nagyon túl van árazva, szuterénnel kéne egy kategóriában lennie. Zajvédőfaltól 10 méterrel ki akar élni? Se kiadni, se élni nem lehet benne, szükségmegoldás. Impudent-ár, fále.  
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 26. 21:28
Teljesen jogos kérdés, a MÁP+ bőven mínuszban van ahhoz képest, ha 0% kamaton eurót tartasz a számlán. Le is cseszték Orbánék Tolcsyt a nagy esés idején tavasszal, mert beindult a váltás. Szerintem hozzá kell szoknunk a Balkánhoz, tőlünk délre mindenhol euróban adják-veszik az ingatlant. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 10. 14:38
A mi szempontunkból az euró az érdekes, mert ott politikai okokból nem működhet az MMT, a forint meg mégiscsak leginkább attól függ. Az MMT dollárra alkalmazása járhat azzal, hogy az euró lesz a világ svájci frankja. AKkor viszont felköthetjük a gatyánk, mert a forint nem fog kelleni senkinek. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 09. 22:43
Ezt pont így látom én is. Tkp. igazat mond a NER, az EU olyan mint a Szovjetunió, segéllyel életben tartja a rendszert. Tegnap is esküvő, babaváró, sosem éltek együtt, de a hit majd összetartja őket. Vagy kinevelődött itt egy új emberfajta az elmúlt 10 évben, csak nem vettem észre, vagy baromi nagy gáz lesz ezekből a kapcsolatokból. 
 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 08. 14:41
az Unicredit felmérés nyilvános valahol? 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 05. 07:51
Ránéztem, de hát az nem Muskotály köz, hanem a Budaörsi út legszennyebb része.
Sose hallottam még Homokmégyről, de ha így megy tovább, beírunk wikipédiára a helyi hírességek közé :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 15:00
Szinyei 27
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 14:52
tényleg nem rossz, nézd meg. ez ha jól emlékszem az utca vége felé van a podmaniczkynál, és van ott egy ház, amiben sok az önkormányzati hátrányos helyzetű, lehet, hogy épp ez az. de a környék jó egyébként. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 01. 23:19
Az egy év alatt 3.6% nominálcsökkenés, 3.5%-os júniusi inflációval számolva 6.8% reálértékben éves szinten.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 01. 23:13
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 01. 12:25
130-ért adná ki, és ezt, vagy felette ugyanilyet árulnak 57.4 M-ért. 2.3% éves hozam...
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 26. 23:25
Nem fognak esni, hanem már most esnek. Nem vennék udvarit, alsó szinten. Inkább kisebbet, de élhetőbbet, különben nagyon nehéz lehet eladni. 2014-15 előtt szinte nem lehetett sötét udvari lakást eladni, aztán volt pár jó év a földszinti airbnb-k miatt, de most valószínűleg vége a kánaánnak. 
Btw, atyaég mennyi 4-5-6 szobás felújítatlan 120 m2 van eladó, az egész kerületet felvásárolták. Ez mind esni fog. 

friss hírek További hírek