• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

amadeo

Regisztráció: 2020-03-28 18:24:16

Hozzászólások száma: 60

Utolsó hozzászólás: 2025-05-09 14:11


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 09. 14:11
#245902
Fel tudná vki idézni, hogy mikortól kezdtek el az újépítésűek hőszigetelés szempontjából normálisak lenni?
Azt tudom, hogy a 90-es évek elején még ebből a szempontból rettenet lakások épültek, s ha jól sejtem kb. 5-6 éve(?) már minimális (sőt ma már a "termeléssel együtt nulla") az energiaigény. A kérdés az, hogy mikortól kezdve volt kötelező mondjuk legalább átlagos tégla + 8cm-nyi hőszigetelésnek megfelelő lakásépítkezés? (tudom hogy nem csak/elsősorban a szigetelésvastagság a lényeg de talán így megfogalmazva is érthető)
Mtelekom 2025. 05. 02. 21:12
#254810
Mondd neki hogy nullazza ki nyugodtan a szochot (talán 287. sor)(vagy ha mas miatt van akkor csökkentse) A figyelmeztetéssel ne törődjön. Sajnos sok egyébként jó céges könyvelő nincs tisztában az ép. adózással, ez Mo-n nagyon "réteg-műfaj" (és a Nav helpje is szar, nem egyértelmű)
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 13. 18:22
#244135

"Ez egy játék, amikor meghalunk az nyer akinek többje van."
Sok olyanról hallottam aki a halálos ágyán megbánt dolgokat, jónéhány olyanról, aki békességben, szerettei között távozott, és persze sok egyéb történetet is.
Olyanról azonban, aki a halálos ágyán boldogan felsóhajtott volna hogy nyertem mert több pénzem van/volt mint az emberek 80-9x százalékának - na ilyenről még sohasem hallottam... persze lehet hogy rossz körökben mozgok.
EUR/HUF 2025. 02. 13. 18:55
#87919
Egy rövid gondolatmenet, az EUR/HUF befektetésekről, jobb híján ide.
- Az egyik legősibb és legerősebb befektetési szabály, hogy a hozam és a kockázat kéz-a-kézben járnak. Ez alapján nem racionális eur-ba menni a forintból, hiszen a forint tartásának, mint - vásárlóerejét, értékét tekintve - nagyobb kockázatú devizának hosszútávon nagyobb hozamot (kamatot) kell eredményeznie (nem, nem ft-ot eur-val hasonlítva, hanem mindkettőt eur alapon számolva).
- Teljesen racionális persze a forintból menekülés, ha azt nézem, hogy akinek van pénze, az lehetőleg nem akar soha többé olyat látni, hogy egy év alatt 10-20%-ot csökken a pénzének az értéke (10 ha eur-hoz árfolyamot nézek, 20 ha inflációt), még akkor sem, ha egyébként nagy krach híján hosszútávon így nagyobb a hozama.
- Most azt érezzük, hogy 6,5%-7% forintkamat a (mondjuk) 2,8% eur kamathoz képest - ez a 3-4% nagyon kevés különbség, mert bármikor eshet 3-4%-ot a forint árfolyama amivel ugyanott vagyunk (a jövő év végi tippek alapján a fórum medián inkább (hasra, emlékeim szerint) 6-8% gyöngülés/év! A kamatkülönbség (jegybankit nézve) egyébként 2014-2021-ig kevesebb, 1-2% volt. (most csak 10 éves chart-ot találtam, érdekes lenne megnézni 1990-től (eleinte mondjuk bundesbank alapkamathoz nézve))
-- Summa summárum, most vagy a forintgyengülés kockázatát érzékeljük túlságosan magasra, vagy a Ft hozamok nincsenek a helyükön, vagy idén éppen kilendül az inga az átlagos ősi befektetési szabályhoz képest.
Kíváncsian várom, egy max. két éven belül kiderül hogy melyik(ek) volt(ak) az igaz(ak). ((Note: Addig is újra átfektettem némi PMÁP-ot Euróba))
Eurós részvények vitasarok 2025. 01. 29. 21:37
#4013
Eléggé konzervatív vagyok, az évvégi tbsz lázban hasonlót keresve ide lőttem, nem bántam meg:
https://www.justetf.com/en/etf-profile.html?isin=LU1681044720
ERSTE NetBroker 2025. 01. 02. 20:08
#3617
Hű, tényleg, a Kondíciós lista tételesen írja: "Értékpapír transzfernek minősül az adott részvénynek a beszerzési piacától eltérő piacon történő értékesítése is. Ennek díja 85 EUR, vagy annak megfelelő egyéb deviza"
Akkor én nagyon jól jártam anno a Random->Erste tranzakcióval :/
A randomnál vettem Bétán Daxex-et, aztán az Erstéhez már euróban denominált iShares Core DAX UCITS ETF-re változott, úgyhogy amikor eladom ropogós eurót kapok majd érte díj nélkül... //anno mintha mondták is volna mikor rákérdeztem hogy automatikusan átváltottak a likvidebb/eredeti piacra amikor átvették a számlákat de nem tudtam hogy ennyit spóroltam:/))
EUR/HUF 2024. 12. 28. 15:07
#85138
Beszállnék egy 429-cel 251231-re örök optimizmus jeligére:)
Állampapír 2024. 12. 20. 10:12
#6293
Ati123: bosszúság: Fapados az ügyintézés, számlát csak személyesen lehet nyitni, külön van a forintos és a devizás értékpapírszámla, csak akkor lehet devizás é.p. ha van hozzá devizás folyószámlád is. Egyedi váltási árfolyam asszem 10mft felett kérhető, ez alatt nagyon lehúzós az árfolyam, tehát máshol érdemes váltani. Igen, adóköteles, kivéve tbsz.
Állampapír 2024. 12. 19. 18:33
#6269
Ha az országkockázat nem zavar csak a deviza, akkor a CIBnél (ha legalább prémium ügyfél vagy) van magyar devizás állampapír nagytételben, de elég sok bosszúsággal jár és nagyon nagy az árrés, valószínűleg nemigen éri meg. //USD-re 28-as lejárattal most 4,71% EHM, de azért ebből lejönnek a számlafenntartási költségek..//
Mtelekom 2024. 12. 10. 22:13
#251124
Öööö.. 6%-os nominál állampapír hozam ami max. 2% (de inkább 0 körüli) reálhozam (az állampapírod névértéke ugye egy év múlva valószínűsíthetően legalább 4%-al kevesebbet fog érni!), ezzel szemben áll a 9-10%-os oszti hozam, ami ugyan várhatóan kissé csökken a jövőben, viszont a befektetett tőkéd reálértéke közelítőleg megmarad.
//ettől még persze a telekom kockázatosabb mint az állampapír, de a reálhozamban nem 3-4, hanem inkább 6-10% a különbség!//
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 03. 16:03
#233359
Ha nagyon valószínű hogy 3-5 év múlva pénzzé akarod tenni akkor nem feltétlen a legjobb befektetés. Minden más esetben egyértelmű: meg kell venni. Növeli a házad értékét is. (előtte azért annyit tájékozódj hogy beépítetetlen telekre mennyi az éves adó, néhol meglepően magas).
Alteo Nyrt. 2024. 12. 01. 20:06
#9211
zzoltan, röviden próbálom, ahogy én látom: az Alteo a BÉT egyik olyan cége (volt), ami a _magyar_ tőkepiac mérete és jellege miatt sokáig nem keltette fel a befektetők figyelmét, pedig két ideális tulajdonsága volt: a megbízható, professzionális és valószínűsíthetően becsületes menedzsment, másrészt a működési terület, ami jelentős potenciális növekedéssel kecsegtetetett.
Az infláció, kamatemelések, energiaárak aztán jutalmazták a kitartó, hozzám hasonlóan érző befektetőket, így lett rövid idő alatt 3-4-szerezés. Aztán tavaly (vagy 2022-ben? utána lehet nézni) betette a lábát a NER, utána hosszú elbizonytalanodás volt hogy mi következik. A cég kedvezményezettje az MNB növekedési kötvényprogramjának is. Egyelőre úgy tűnik, hogy a NER nem akarja kiszipolyozni teljesen a céget, a régi menedzsment részben maradt, a többlet tőkét pedig első blikkre értelmesen fektetik be, talán ennek köszönhető az idei kb. 30%-os növekedés. Hogy most az elbizonytalanodás miért van azt nem tudom.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 24. 15:22
#232690
OFF
két gondolat a polgári/értelmiségi fogalomhoz.Az egyik, hogy az értelmiség nem csak a saját közvetlen környezetével van elfoglalva, hanem a világgal, tágabb társadalommal, tudománnyal is foglalkozik, érdeklődik. Tehát nem azért jár színházba/koncertre amiért ma járnak tengerpartra stb. (mert divat és mert kiváló unaloműző, "szabadidős tevékenység", szórakozás...)
A másik gondolat komment nélkül Dr. Téry Ödön-től:"Az ember nem azért turista, mert az erdőt járja, hiszen a vaddisznó is járja - mégsem turista, hanem azért, hogy maradandó, a közt szolgáló turistalétesítményeket hozzon létre."
//Egyébként a "turista-történelem" önmagában szerintem csodálatosan érdekes, s az elmúlt másfél évszázad minden évtizedéről nagyon izgalmas korrajzot ad, tűpontosan jeleníti meg a társadalom aktuális állapotát. Akit érdekel s van ideje olvasgatni, bő két évtizedből egy kis szelet: https://dunakanyarkult.blog.hu/2020/05/08/borzsonyi_mintaterulet
Állampapír 2024. 11. 23. 16:41
#5844
sajnos az újságíró sem gondolt/járt utána, feltűnően nem stimmel ez a szám. Úgy sejtem az adóbevallásokba ezen a jogcímen beírandó egyéb jövedelmet tartalmazza csak(?)
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 15. 14:14
#231994
"árfolyamváltozás 50 hó" -32%
Rosszul hangzana ha nem tudnám hogy az elején azért volt egy 1060 Forintos rendkívüli osztalék is...
ERSTE NetBroker 2024. 09. 30. 13:37
#3299
féloff: randomtól jött online csomaggal ha beutalok ftot és eurós részvényt veszek akkor milyen árfolyamon vált?
EUR/HUF 2024. 08. 27. 06:34
#76729
Én tavaly 10e euró 3 hónapra kerestem ilyen lehetőséget és nem találtam. Kockázatot tudsz valamilyen szinten csökkenteni ha az összeg pár százalékáért veszel eurhuf tőkeáttételes ternéket (pl. béten erste eurhuf tl certifikátok).
szociális hozzájárulási adó 2024. 06. 23. 23:29
#35
megjegyzem vegyük észre hogy a nominális tőkejövedelem után, tehát az inflációt is figyelembe véve reálértelemben bizony a kamatadó és a szocho az esetek jelentős részében vagyonadóként (is) funkcionál..
Magyar Állampapír tulajok 2024. 06. 12. 15:38
#20896
"Az ügyeskedő gebines mentalitást kellene kiírtani a kereskedők és kisker gondolatvilágból és akkor tán 10év alatt visszatérne a bizalom"
Az 50es években is volt hasonló, akkor a kulákok voltak a nehézségek okozói....
Korábban meg a zsidók. Mondjuk a (nemzeti-)szocializmus hívők nagyobb sikereket értek el a bizalom helyreállításában, mert ott már sikerült nem csak a gondolatvilágot kiirtani...
Közös a fenti gondolatmenetekben, hogy sikeres, virágzó, boldog társadalmakhoz vezettek, vezetnek. Ja, nem.
Mtelekom 2024. 05. 16. 21:46
#247289
a módosítás: https://eur-lex.europa.eu/legal-content/HU/TXT/PDF/?uri=CELEX:02014R0600-20240328

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility