• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

amadeo

Regisztráció: 2020-03-28 18:24:16

Hozzászólások száma: 76

Utolsó hozzászólás: 2025-12-16 09:48


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 16. 09:48
#262734
Nocsak, szembejött egy hirdető aki nem számít rá, hogy ékszerdobozának értéke meredeken emelkedni fog..."Ipoly utcában, a metrótól 100 méterre felújítandó garzon eladó, harmadik emelet, lift nincs! A lakást visszabérelném a következő kb egy évre." (36m2, 45m Ft)
Eurós részvények vitasarok 2025. 12. 12. 23:45
#10790

Zoli, tiszta szívvel kérdezem: pszichológust próbáltál már?
Amiket írsz, az alapján könnyen lehet, hogy többet tudna segíteni, mint egy  kereskedési metódus/szabályrendszer.
Egyébként azért egy tipp: Vegyél annyi Vonoviát (a meglevőhöz, ha nem elég), hogy az éves osztalék 52-ed része fedezze a magánrendelést (így biztosan tudsz menni hetente:), a portfóliód többi részét meg majd meglátod a gyógyulási folyamatban...
Magyar Állampapír tulajok 2025. 11. 29. 13:37
#38760

A jegybank állampapír vásárlása nem egyszerűen vitatott - egyértelmű, hogy ez monetáris finanszírozás, ami inflációt okoz. Nem véletlen, hogy ennek eposzi jelzője régen a "tiltott" volt, csak különleges vészhelyzet esetére tartogatva, mára viszont lassan normává válik... És persze a matematika működik, az infláció nő, a pénz folyamatosan veszít az értékéből.
Zwack részvény 2025. 11. 20. 14:49
#2104

Egy pillanatra kiderült hogy a király meztelen...
Kívülről nézve tankönyvi példa a kicsi illikvid piacok hátrányára.
Valószínűleg valamely tulajdonosnak szüksége volt pár tízmillióra vagy valamiért meg akart szabadulni a jónéhányszáz részvényétől.
Az árfolyam (3%-os csökkenéssel) 16 millióig bírta, aztán elfogytak a vevőjelöltek. (Azóta pedig szintén tankönyvszerűen jelentős részben visszajött/visszakozmetikázták (nézőpont kérdése), 14.24-kor pl. 1 darabos (!) tranzakcióval).
Magyar Állampapír tulajok 2025. 10. 31. 08:36
#37985
Ha lenne egy "Otp kötvények" topik, szerinted oda sem lenne való az, hogy az Otp-ről, a menedzsment döntéseiről ki mit gondol, csak és kizárólag az hogy hány szazalék a kamatszelvény és az árfolyam?
A magyar állampapír vásárlásával az államnak adunk kölcsön, amit a kormány irányít. Fontos, a váható reálkamatot alapjaiban meghatározó kérdés, hogy mit gondolunk a költségvetés fenntarthatóságáról, várható inflációról, amiket pedig jelentős részben a "ma" (és a "tegnap") kormányzati döntései alapoznak meg (vagy inkább ásnak alá).
EUR/HUF 2025. 10. 28. 19:58
#95753
Saját számaid bizonyítják az évtized sikertelenségét. Ha bruttó bérek 3,5x és az ingatlan árak 5x-re nőttek, akkor akik ma vannak (ugyan)abban az (elsősorban bérből élve ingatlanvásárlás előtt álló) helyzetben, mint a 10 évvel ezelőtt ott állók, azok számára ez ezen évtized sikertelensége egyértelmű. Márpedig a legtöbbek célja még mindig a saját, lehetőleg jó lokációjú és jó minőségű ingatlan. S mivel sokan (elsősorban) itthon akarnak boldogulni, nekik nem vigasz hogy - akinek már tíz éve is megvolt (a 2.) panelja azok most akár a spanyol tengerpart felé is költözhetnek.
Magyar Állampapír tulajok 2025. 09. 29. 08:36
#37056
Boby, csatlakozom, nekem egyszer volt, soha többet. kb. 25% olajáremelkedés utan sikerült pár százalék plusszal kiszállni. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 09. 28. 09:49
#257836

Ingatlan értéknövekedés esetén az 5 év utáni adómentesség szerintem káros, inkább 20 évnek kellene lennie, 10-20 év között sávosan csökkenve.
Általában értéknövekedés (árfolyamnyereség) adóztatása viszont jelenleg nagyon igazságtalan, az adót csak az infláció feletti gyarapodás után szabadna fizettetni. Ha ez így lenne,  egyet tudnék érteni akár a TBSz adókedvezményének megszüntetésével, közepesen alacsony korláthoz kötésével is.
Magyar Állampapír tulajok 2025. 09. 27. 08:12
#36956

"Ha 2028-ban is "potom" kamatot fizet még a 7% FIXMÁPhoz képest is, "
Pontosan erről van szó. HA. Senkinek még csak fogalma sincs, hogy mi lesz a kamatszint 2028-ban Magyarországon. Tehát nem azért tartom a 2029-as PMÁP-ot, mert úgy számolom (azaz sejtem) hogy jobb lesz mint a fix, hanem azért mert szeretnék nyugodtabban aludni, hogy a betett pénzem értéke nem fog ROHAMOSAN elértéktelenedni. (Mert amúgy kicsit, folyamatosan így is valószínűleg fog, érzésre a reálértékét valóban megőrző kötvény jelenleg valahol KSHinfláció+3-4%-nál kezdődne).
És igen, nem bízom benne hogy a lakossági 1%-os visszaváltás minden körülmények között megmarad.
//Mindezzel együtt, amilyen hülye egybites (=egyszerre egyetlen tényezőre tud csak fókuszálni) a gazdaságpolitika nálunk, simán benne van, hogy bár valaki kiadta a parancsot hogy soha többé PMÁP mer'úristen milyen drága volt a kamatfizetés (megjegyzem amit vesztettek a pmáp kamatfizetésen annál többet nyertek a fixkötvények elinflálódásán), végül lehet, hogy ezzel a hosszú fix-szel fog majd az állam bukni, és egy folytatólagos 1,5%-os PMÁP-pal jobban jár(na). Mondjuk az biztos, hogy a változó kamatozással jobban meg van kötve a keze, és azt utálják a politikusok...//
Állami Nyomda 2025. 08. 21. 18:35
#21037
Köszi, sajnos ebben semmilyen valódi információ nincs a kérdésre vonatkozóan. Nyilván bizalmas üzletekről van szó, viszont befektetőként azért az időtávot, várható bevételeket jó lenne nagyjából tudni, mert a 2024-es jelentés szerint az iraki a negyedik legnagyobb piac volt, önmagában több bevételt generálva, mint az alatta levő összes többi, a cég árbevételének 8,5%-át (máshonnan nézve az afrikai árbevétel harmadát) adva.
Állami Nyomda 2025. 08. 21. 18:17
#21035

Tudja esetleg valaki, hogy mennyire ígérkeznek tartósnak a Nyomda iraki bevételei? Angoláról és Ghánáról volt egy-egy sajtóhír, ami 10-13 éves projektről írt (bár logikusan ezek bevételei valószínűleg fejnehezek, de azért biztosan marad belőlük későbbre is), viszont Irakról semmi ilyesmit nem találtam. Ehhez képest a 23->24-es bevételnövekedés ott brutális volt -> milyen, mennyire tartós üzlet lehet?
--- //csak az árfolyamot nézve kissé ugyan előreszaladtunk, ugyanakkor azért szintet is lépett a cég, erősen gondolkodom további vételen//
Zwack részvény 2025. 07. 16. 14:35
#2042

Elképesztő.
Én kiszálltam.
Igazán kíváncsi leszek, hogy kiderül-e mi okozza ezt a teljesen irreálisnak tűnő árfolyam-mozgást. 
Végigolvastam délelőtt mégegyszer az éves jelentést, és semmi olyat nem látok ami kiugró, vagy csak akár jelentős növekedési irányt mutatna. Az, hogy az export árbevétel-arányt 11%-ról pár százalékkal akarják növelni 3 év alatt?
Kisbefektetők hajtanak az 1500Ft osztalékra és ezért bő hónap alatt több mint 5000-rel emelték az árat?
Felvásárlási célpontként nem messziről nem látszik sem a vevő, sem a sztori.
Az ingatlanárdrágulás után a Zwack részvény Magyarország legstabilabbnak tűnő reáleszköze?
Kíváncsian várom hogy lesz-e megfejtés, és ha lesz, akkor mi.
ERSTE NetBroker 2025. 06. 27. 23:36
#4573

nem tudom van-e közvetlen funkció, de ha bármilyen eurós elszámolású papírra beadsz limitáras aznapi vételi megbízást ami (a megadott ár miatt) biztosan nem teljesül, a devizaváltás a vételi tranzakció előtt, attól függetlenül megtörténik, a számládon a deviza (eur) marad.
Vagy, ha legalább pár hónapra tervezel és várhatóan kitermeli a vételi jutalékot (lusta vagyok utánanézni (ld. ép. kondíciós lista) de emlékeim szerint fél évre 1000eur-nál már nagy valószínűséggel) akár vehetsz eurós rövid pénzpiaci alapot is, pl. https://www.erste-am.hu/en/private-investors/interactive-chart/erste-reserve-euro-plus/AT0000673355
Állami Nyomda 2025. 05. 19. 22:34
#20237
Megértelek és köszi. Majdnem ilyen korú pakkommal én is kacérkodom a hűtlenséggel, s ha lenne 15ezres OTP vagy 500-as telekom akkor bizony nagyvalószínűséggel váltanék, de hosszútávú jobb perspektívát most máshol sem látok. Meglátjuk.
EURHUF és minden más 2025. 05. 19. 22:24
#5128
Érdekes ez a fene nagy forint-erősödés jóslás, avagy hangulat-változás.
A fórumban 2025 végére tippelt átlag forint-árfolyam mindenesetre emlékeim szerint 430 fölött volt, a 12-ből 4,5 hónap eltelt, s EURHUF viszonylatban fundamentálisan azért olyan sok minden nem változott éveleje óta. Persze ez hosszútáv, és a fórum tévedhet is jócskán.
Mindazonáltal ma beneveztem egy kisebb eur longra:)
//Másfelől nézve: Az eurozónában tart/jön a kamatcsökkentés, fiskális lazítás, amit az MNB nem tud/nem mer követni az inflációs pengeélen táncolás miatt. Ez rövidtávon forinterősítő, csakhogy drága és nem túl gazdaságbarát, miközben a gazdaságot fojtogatják az inflációt ideiglenesen elbújtató árrésharcosok is. Vajon meddig marad(hat) így? Vajon a dübörgő (khmmm...) gazdaságunkkal sokáig erősödhet még forintunk az EUR-val szemben? Vagy mire elfogyna a rövidtávú ft-lendület, addigra hirtelen beröffen az akkuipar s eljövend a 380-as akku-kánaán?
OTP részvényesek ide! 2025. 05. 18. 17:25
#1301641
A bux elvileg az osztalékot is tartalmazó "teljes hozam" típusú index tehát ellentétben a sima részvény-certivel (amit osztalékfizetéskor "manuálisan" korrigálnak), a bux certijében úgy gondolom nincs "manuális igazítás", leegyszerűsítve a bux értéke eleve annyival nő az osztalék visszaforgatása miatt amennyivel csökken az otp szelvényvágás utáni árfolyamcsökkenése miatt.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 09. 14:11
#245902
Fel tudná vki idézni, hogy mikortól kezdtek el az újépítésűek hőszigetelés szempontjából normálisak lenni?
Azt tudom, hogy a 90-es évek elején még ebből a szempontból rettenet lakások épültek, s ha jól sejtem kb. 5-6 éve(?) már minimális (sőt ma már a "termeléssel együtt nulla") az energiaigény. A kérdés az, hogy mikortól kezdve volt kötelező mondjuk legalább átlagos tégla + 8cm-nyi hőszigetelésnek megfelelő lakásépítkezés? (tudom hogy nem csak/elsősorban a szigetelésvastagság a lényeg de talán így megfogalmazva is érthető)
Mtelekom 2025. 05. 02. 21:12
#254810
Mondd neki hogy nullazza ki nyugodtan a szochot (talán 287. sor)(vagy ha mas miatt van akkor csökkentse) A figyelmeztetéssel ne törődjön. Sajnos sok egyébként jó céges könyvelő nincs tisztában az ép. adózással, ez Mo-n nagyon "réteg-műfaj" (és a Nav helpje is szar, nem egyértelmű)
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 13. 18:22
#244135

"Ez egy játék, amikor meghalunk az nyer akinek többje van."
Sok olyanról hallottam aki a halálos ágyán megbánt dolgokat, jónéhány olyanról, aki békességben, szerettei között távozott, és persze sok egyéb történetet is.
Olyanról azonban, aki a halálos ágyán boldogan felsóhajtott volna hogy nyertem mert több pénzem van/volt mint az emberek 80-9x százalékának - na ilyenről még sohasem hallottam... persze lehet hogy rossz körökben mozgok.
EUR/HUF 2025. 02. 13. 18:55
#87919
Egy rövid gondolatmenet, az EUR/HUF befektetésekről, jobb híján ide.
- Az egyik legősibb és legerősebb befektetési szabály, hogy a hozam és a kockázat kéz-a-kézben járnak. Ez alapján nem racionális eur-ba menni a forintból, hiszen a forint tartásának, mint - vásárlóerejét, értékét tekintve - nagyobb kockázatú devizának hosszútávon nagyobb hozamot (kamatot) kell eredményeznie (nem, nem ft-ot eur-val hasonlítva, hanem mindkettőt eur alapon számolva).
- Teljesen racionális persze a forintból menekülés, ha azt nézem, hogy akinek van pénze, az lehetőleg nem akar soha többé olyat látni, hogy egy év alatt 10-20%-ot csökken a pénzének az értéke (10 ha eur-hoz árfolyamot nézek, 20 ha inflációt), még akkor sem, ha egyébként nagy krach híján hosszútávon így nagyobb a hozama.
- Most azt érezzük, hogy 6,5%-7% forintkamat a (mondjuk) 2,8% eur kamathoz képest - ez a 3-4% nagyon kevés különbség, mert bármikor eshet 3-4%-ot a forint árfolyama amivel ugyanott vagyunk (a jövő év végi tippek alapján a fórum medián inkább (hasra, emlékeim szerint) 6-8% gyöngülés/év! A kamatkülönbség (jegybankit nézve) egyébként 2014-2021-ig kevesebb, 1-2% volt. (most csak 10 éves chart-ot találtam, érdekes lenne megnézni 1990-től (eleinte mondjuk bundesbank alapkamathoz nézve))
-- Summa summárum, most vagy a forintgyengülés kockázatát érzékeljük túlságosan magasra, vagy a Ft hozamok nincsenek a helyükön, vagy idén éppen kilendül az inga az átlagos ősi befektetési szabályhoz képest.
Kíváncsian várom, egy max. két éven belül kiderül hogy melyik(ek) volt(ak) az igaz(ak). ((Note: Addig is újra átfektettem némi PMÁP-ot Euróba))

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility