amadeo

Regisztráció: 2020-03-28 18:24:16

Hozzászólások száma: 49

Utolsó hozzászólás: 2024-12-01 20:06


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Alteo Nyrt. vasárnap, 20:06
zzoltan, röviden próbálom, ahogy én látom: az Alteo a BÉT egyik olyan cége (volt), ami a _magyar_ tőkepiac mérete és jellege miatt sokáig nem keltette fel a befektetők figyelmét, pedig két ideális tulajdonsága volt: a megbízható, professzionális és valószínűsíthetően becsületes menedzsment, másrészt a működési terület, ami jelentős potenciális növekedéssel kecsegtetetett.
Az infláció, kamatemelések, energiaárak aztán jutalmazták a kitartó, hozzám hasonlóan érző befektetőket, így lett rövid idő alatt 3-4-szerezés. Aztán tavaly (vagy 2022-ben? utána lehet nézni) betette a lábát a NER, utána hosszú elbizonytalanodás volt hogy mi következik. A cég kedvezményezettje az MNB növekedési kötvényprogramjának is. Egyelőre úgy tűnik, hogy a NER nem akarja kiszipolyozni teljesen a céget, a régi menedzsment részben maradt, a többlet tőkét pedig első blikkre értelmesen fektetik be, talán ennek köszönhető az idei kb. 30%-os növekedés. Hogy most az elbizonytalanodás miért van azt nem tudom.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 24. 15:22
OFF
két gondolat a polgári/értelmiségi fogalomhoz.Az egyik, hogy az értelmiség nem csak a saját közvetlen környezetével van elfoglalva, hanem a világgal, tágabb társadalommal, tudománnyal is foglalkozik, érdeklődik. Tehát nem azért jár színházba/koncertre amiért ma járnak tengerpartra stb. (mert divat és mert kiváló unaloműző, "szabadidős tevékenység", szórakozás...)
A másik gondolat komment nélkül Dr. Téry Ödön-től:"Az ember nem azért turista, mert az erdőt járja, hiszen a vaddisznó is járja - mégsem turista, hanem azért, hogy maradandó, a közt szolgáló turistalétesítményeket hozzon létre."
//Egyébként a "turista-történelem" önmagában szerintem csodálatosan érdekes, s az elmúlt másfél évszázad minden évtizedéről nagyon izgalmas korrajzot ad, tűpontosan jeleníti meg a társadalom aktuális állapotát. Akit érdekel s van ideje olvasgatni, bő két évtizedből egy kis szelet: https://dunakanyarkult.blog.hu/2020/05/08/borzsonyi_mintaterulet
Állampapír 2024. 11. 23. 16:41
sajnos az újságíró sem gondolt/járt utána, feltűnően nem stimmel ez a szám. Úgy sejtem az adóbevallásokba ezen a jogcímen beírandó egyéb jövedelmet tartalmazza csak(?)
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 15. 14:14
"árfolyamváltozás 50 hó" -32%
Rosszul hangzana ha nem tudnám hogy az elején azért volt egy 1060 Forintos rendkívüli osztalék is...
ERSTE NetBroker 2024. 09. 30. 13:37
féloff: randomtól jött online csomaggal ha beutalok ftot és eurós részvényt veszek akkor milyen árfolyamon vált?
EUR/HUF 2024. 08. 27. 06:34
Én tavaly 10e euró 3 hónapra kerestem ilyen lehetőséget és nem találtam. Kockázatot tudsz valamilyen szinten csökkenteni ha az összeg pár százalékáért veszel eurhuf tőkeáttételes ternéket (pl. béten erste eurhuf tl certifikátok).
szociális hozzájárulási adó 2024. 06. 23. 23:29
#35
megjegyzem vegyük észre hogy a nominális tőkejövedelem után, tehát az inflációt is figyelembe véve reálértelemben bizony a kamatadó és a szocho az esetek jelentős részében vagyonadóként (is) funkcionál..
Magyar Állampapír tulajok 2024. 06. 12. 15:38
"Az ügyeskedő gebines mentalitást kellene kiírtani a kereskedők és kisker gondolatvilágból és akkor tán 10év alatt visszatérne a bizalom"
Az 50es években is volt hasonló, akkor a kulákok voltak a nehézségek okozói....
Korábban meg a zsidók. Mondjuk a (nemzeti-)szocializmus hívők nagyobb sikereket értek el a bizalom helyreállításában, mert ott már sikerült nem csak a gondolatvilágot kiirtani...
Közös a fenti gondolatmenetekben, hogy sikeres, virágzó, boldog társadalmakhoz vezettek, vezetnek. Ja, nem.
Mtelekom 2024. 05. 16. 21:46
a módosítás: https://eur-lex.europa.eu/legal-content/HU/TXT/PDF/?uri=CELEX:02014R0600-20240328
Mtelekom 2024. 05. 16. 21:44

Hát nem mondanám hogy eu pénzügyi szakjogász ismeret nélkül könnyen értelmezhető:) https://eur-lex.europa.eu/legal-content/HU/TXT/PDF/?uri=CELEX:32014R0600
Jómagam nem vagyok az, de bizony első olvasásra erről van szó, a háborúpárti sorosbérenc Brüsszel védi a kisbefektetőket, ha már a szuverén magyar állam ezt nem tudj(t)a megtenni...
Mtelekom 2024. 04. 12. 08:08
Alapvetően egyetértek az óvatosságra intéssel, a kérdés viszont az, hogy ha eladnád mit vennél helyette?
Mert a reálhozam Ftban teljesen kiszámíthatatlan, ez pedig legalább egy reáleszköz. S ahogy az Otp is az 1200 után már "csak" 8000nél csinált új aljat, a kevésbé volatilis Telóra is valószínűsíthető hogy ha nem megy csődbe akkor 500 alá már nem megy többé, ami azért még jelenlegi árfolyammal is más kockázati szint mint a 10e->2e OTP.
Állami Nyomda 2024. 04. 04. 19:34
Imádom a nyomdát, hiszen kb ötszöröztem vele tíz év alatt, de az elgondolkoztató hogy a fb-on a Concorde fizetett hirdetésben a nyomdát reklámozza. Amikor már a cipőtisztító is... (?)
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 04. 01. 09:41
Azt is megnézted hogy esetleg a 2 szomszédos telek együtt összevonva nem ad-e ki háromra feloszthatót? Vagy legalább a szomszédból egy sávot le tudnál választani ami a tiédhez csapva ad egyfajta védőzónát. Telekcsoport-újraosztás vagy telek-határrendezés a kulcsszó.
Magyar Állampapír tulajok 2024. 02. 26. 10:55
Köszi, tényleg nem olvastam, igyekeztem jelezni hogy csak a címre reagálok.
Amit írsz róla, az tényleg érdemben elgondolkoztató, bár ebben a formában Magyarországon max. a legfelső 1-5% számára lehet tisztán releváns.
Ez alatt az örökség ugyanis jó eséllyel nem sokkal nagyobb mint amit egyébként az időskori egészségügyi/szociális gondozási kiadásokra amúgy racionális lehet félretenni (hiszen a lenullázás jól hangzik, csak a halál bizonytalan időpontja miatt viszonylag nehezen kivitelezhető:)
Magyar Állampapír tulajok 2024. 02. 25. 15:29
Ez is egy hozzáállás.A "Halj meg nullával" részben persze nyilván a marketing miatt is provokatív, de még így sem tartom elfogadhatónak. Ha nincs gyereke, élő leszármazója/rokona az embernek, az nyilván egy másik szituáció.
Pont pár hónapja magyaráztam a gyereknek, hogy (legalább) két generáció dolgozott/dolgozza át az életét azért (is) hogy neki jó (jobb) élete legyen. Természetesen elverheti 5-10 év (vagy akár még rövidebb idő) alatt a felhalmozott/megörökölt vagyont, de ez kicsit olyan mintha szembeköpné a szüleit és a felmenőit. Természetesen ha így gondolja jónak, tegye majd, csak legyen tudatában hogy mit csinál. //nyilván ez az összefüggés hosszabb időtávon "lefelé" is működik, tehát ha ő nullával hal meg és saját gyermekei  maradnak, akkor lényegében megfosztotta őket attól amit ő még megkapott. Szerintem ez "nem szép".//
//És akkor itt a másik oldal is, nemrég egy jó beszélgetésben mesélte valaki, hogy a szülei látástól-vakulásig dolgoztak hogy meglegyen neki és testvérének az induló lakása, és milyen jó lett volna ha inkább kevesebbet kapnak de többször eljárnak múzeumba, utazni... az biztos, hogy a kapott/továbbadott csomagnak csak egy része a pénzzé tehető vagyon//
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 08. 13:40
Hű.
1. Miből gondolod hogy sok kényszereladás volt 2023-ban, vagy hogy 2023-ban a befektetők kivonultak?
2. Hitelkamatok csökkenésének a nagyrésze már megtörtént, mégsem látszik a tolongás.
3. Saját ingatlan fontossága - inkább konstans érték, változásban nem tényező (sőt, egyébként ha mégis, akkor inkább csökkenőa fiataloknál, akik nem akarják röghöz kötni magukat)
4. Tőzsdei bizonytalanság - ez igaz, bár Magyarországon közismerten a tőzsde arányaiban kisebb szerepet játszik amúgy is.
5. Állampapírpiaci hozamok csökkennek - ez inkább 2025-re lehet jelentős ingatlanpiac szempontjából, aki tavalyi hajrában már lekötötte az valószínűleg kivár.
6. Albérletárak felkúszása - a kérdés nem az egy inflációs környezetben, hogy kúsznak-e fel, hanem hogy mennyivel? Mennyi volt az albérletár/nm / lakásár/nm 2023-ban és mennyi lesz 2024-ben? 
Magyar Állampapír tulajok 2024. 01. 02. 20:31
Érdekes hogy az egy éves, szűk 8%-ot kínáló papírból (1MÁP) 3-szor annyi fogyott, mint a várható visszaváltási költséget is beleszámítva szűk 9%-os papírból (PMÁP 32/I).
//Mondom ezt úgy hogy ma épp 1MÁP-ot vettem - jövő év elején egy fix nagyobb kiadásom esedékes//
Két motívumot látok mögötte:
 - erős bizalomhiány a kormánnyal (visszaváltási árfolyam) szemben
- irracionalitás ("a PMÁP szar lett mert kihúzták az inflációs bázist" - jelen árfolyamok mellett pedig sajnos továbbra is az egyik legjobb az elérhető papírok közül)
Egyébként tényleg izgalmas lesz a mozi, meddig tudnak még, tudnak-e még a hozamok csökkenni? Ha az eurókamat nem esik újra nulla közelébe, akkor a jelenlegi 6-7% körüli lakossági kamatszint csökkenése közgazdaságilag nagyon hamarosan meg kell hogy álljon. ((Ha az eurókamat visszamegy a nullába, akkor sem valószínű hogy a Ft 4% alatti kamatszinten működhetne))
EUR/HUF 2024. 01. 01. 13:02
406
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 12. 25. 08:05
Érdekes dolog ez a vagyonadózás, pár gondolat:
-  Az infláció önmagában gyönyörűen adóztatja a pénzügyi vagyont - ezért is erős alternatíva az ingatlan mindenféle pénzügyi befektetéssel szemben.
Lenne még persze a tőzsde és az egyéb reál-befektetések, de a magyar tőzsdében sajnos egyre nagyobb a NER(ország)-kockázat, külföldi, vagy egyéb reál-befektetés pedig sokaknak túlságosan költséges/nehézkes, és/vagy kockázatos.
- Az állampapír immár brutális adóelőnybe hozásával a magyar tőkepiac is erős ütéseket kapott, torz, diszfunkcionális. Egy példa - ahogy egy alapkezelő mondta - mégiscsak abszurd, hogy ha meg akarom kapni a jegybanki kamatot akkor ezt csak egy külföldi bankon keresztül tudom csak megtenni, aki nyilván leveszi a saját 1%-át... 
- Zavaros/igazságtalan/értelmetlen (ki-ki válassza ki ami neki tetszik), hogy a kamatadó (betéti, osztalék, árf.nyereség etc.) már infláció alatti hozam esetén is életbe lép, hiszen ilyenkor, ha a hozam pozitív de nem éri el az inflációt, azzal már eleve vagyonadóztatott az állam, miközben valójában mínusz jövedelem keletkezik, amit tovább ront a rárakódó  jövedelemadó.
Magyar Állampapír tulajok 2023. 12. 04. 06:31
tőzsdés osztalék is benne van ha nem tbsz. (viszont tényleg nagyon értelmetlen így a cikk, megnéztem a linkelt tanulmányt ráadasul az sem foglalkozik semmilyen szinten ezzel a "részletkérdéssel" így a 100ezres szám nem túl releváns, inkabb csak dobálózni jó.) 

friss hírek További hírek