PORTFOLIO FORUM

sziasztok
van egy ügyfél aki 10 év tőzsdézés után visszavonulna
van 150 millio Ft-ja, és nagyjából 100 millio ingatlanban
dillemázik azon hogy meglépje-e csak a kamatokból eléldegélhetne
van aki tudna tanácsot adni?
köszi

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

zsoltee77 2018. 03. 08. 21:06

Value Tibi és a többiek a value investing totyikban segítenek összeállítani egy osztalékos portfóliót, de miért akar visszavonulni? A tőzsdézésből? Aaaaazt nem lehet, függővé tesz. Legfeljebb pihenni lehet kicsit, amikor megtépázza az idegeket a piac. :)

zsoltee77 2018. 03. 08. 21:09

Előzmény: #2 zsoltee77

Egyébként én vennék kis Zwackot, Nyomdát, Appeninnt, ezek osztalékos papírok (lesznek). 50 milla kp-t viszont meghagynék aktívan trédelni, illetve, ha nem is kereskedik ezen összeggel, akkor is kell legyen száraz puskapor arra az esetre, ha lesz medve piac, akkor érték alapon fel lehessen tölteni a portfóliót.

Törölt felhasználó 2018. 03. 08. 21:14

Előzmény: #1 Törölt felhasználó

nem lehet csak olyan egyszerűen kilépni a mókuskerékből (szép is volna):

https://i.imgur.com/VyInkC5.png

:))

pickpepe 2018. 03. 08. 21:19

Előzmény: #1 Törölt felhasználó

100 milla ingatlanban + 150 misi cash?
az ingatlan 1 db vagy több, ha több akkor mennyi a kiadásból a bevétel?
van rajta hitel, vagy ez nettó vagyon?
ha 4-500k-ból megél akkor nagy valószínűséggel elég lehet.
persze nagyon sok összetevő van még, életkor, stb
több adat ismeretében ki lehet ezt számolni pontosabban
ha mondjuk 60 éves akkor meg ne aggódjon:))

Törölt felhasználó 2018. 03. 08. 21:26

Előzmény: #2 zsoltee77

mint a dohányzás vagy leteszem vagy nem

Törölt felhasználó 2018. 03. 08. 21:28

Előzmény: #3 zsoltee77

jo gondolkodás de válságkor kuka mind ,a töke fele is elmehet.ami ér valamit telek ingatlan arany gyémánt,ezüst esetleg vagy értékes bélyeg ,régiség,

Törölt felhasználó 2018. 03. 08. 21:29

az arany ami értékállo inkább ,föleg a kézmüves arany ,és abbol sok kisebb hogy könnyebb legyen eladni

Törölt felhasználó 2018. 03. 08. 21:58

Előzmény: #1 Törölt felhasználó

Erre nincs egyértelmű válasz, a becsléshez is tudni kellene az életkorát és az igényeit. Vissza lehet vonulni úgy is, hogy havi 150 ezerből él nyugis életet, de úgy is, hogy körbejárja a világot, miközben drága hotelekben száll meg.

zsoltee77 2018. 03. 08. 22:21

Előzmény: #7 Törölt felhasználó

#10

Igaza van. Nekem van termőföld, erdő, ingatlan, kp és spekiszámla. Oszti papírokhoz még fiatal vagyok

zsoltee77 2018. 03. 08. 22:22

Előzmény: #10 zsoltee77

#11

Ja és mindenből egy kicsi, nem vagyok csilliárdos. :)

davidmate85 2018. 03. 08. 22:22

#12

Kevés

zsoltee77 2018. 03. 08. 22:29

Előzmény: #12 davidmate85

#13

Ölég az, csak nem a Tesla szalonba kell rohanni. Én korábban azt mondtam hogy 70-80 milla is elég. Aztán az ember rájön, hogy bele kell kalkulálni kockázatokat, veszteséget.

kozi723 2018. 03. 08. 22:43

Előzmény: #12 davidmate85

#14

Minden csak életszínvonal kérdése. Három dominikai nyaralással évente biztos nem elég. Na meg persze ha minden nap 5000 Ft-ért ebédelsz ala carton, akkor szintén nem elég. Viszont racionális keretek között 50 millió ft bőven biztonságot tud nyújtani, meglátásom szerint életkortól függetlenül. 30 évesen is lehet átgondoltan költekezni, és 60 évesen is el lehet qrni ennél sokkal nagyobb tételt is. Minden attól függ, hogy a 150 millió hogy jött. Örökölte az illető és a kezébe adták, vagy saját maga "összehordta". Előbbi valszeg elqrja, utóbbi ha 150-et összerakott jó eséllyel van annyira eszes hogy bőven elég legyen még 1-2 generációnak utána. A gondolattal eljátszani egyébként egyáltalán nem rossz. :)

bluefrog 2018. 03. 08. 23:14

Előzmény: #10 zsoltee77

#15

"Oszti papírokhoz még fiatal vagyok"
ha ezt a Tibi meglátja... :))

MetalHeart 2018. 03. 08. 23:50

Előzmény: #1 Törölt felhasználó

#16

Újabb 30-as "nyugger" cikk, de jobb, mint a korábbiak...
https://iflgroup.hu/30-nyugdijas-buktatoi-es-tanulsagai/

nyomjadocsem 2018. 03. 09. 00:04

Törölt hozzászólás

#17

thibi99 2018. 03. 09. 00:11

Törölt hozzászólás

#18

nyomjadocsem 2018. 03. 09. 00:15

Törölt hozzászólás

#19

nyomjadocsem 2018. 03. 09. 00:18

Törölt hozzászólás

#20

Törölt felhasználó 2018. 03. 09. 06:46

Előzmény: #14 kozi723

#21

Ha valaki 30 évesen 50 millióból összevonul, akkor vagy nagyon profi befektetőnek kell lennie, hogy kiemelten magas hozamot produkáljon hosszútávon, vagy nagyon durván aszkétának. Gondolj bele, ha a zéró reálhozamos esetet számoljuk, akkor 50 évig évi 1 millió jelenértéken. Ennél többet én pár százalék reálhozam mellett sem költenék, hiszen nem tudom hány évig élek, se ok, legyen inkább 1,2 misi, azaz havi 100 ezer. Vegetálni lehet belőle, de biztos, hogy jobb ez így annak, aki 50 milliót össze tudott szedni 30 éves korára, mint hogy inkább dolgozzon +10 évet, addig is befektetve a vagyonát és munkájával további vagyont összegyűjtve?

Tibi0002 2018. 03. 09. 07:30

Előzmény: #16 MetalHeart

#22

Jó cikk. Ez az egész tehát nem arról szól, hogy a visszavonuló épít egy trump tornyot az 5. kerületben, és királyként él. Inkább arról, hogy a pénzügyi tartalék módszeres építése nem csak tartalékot jelent, de tőkejövedelmet is. Emellett szerényebb életszínvonalat vállal. Ha utálja a munkáját, bátrabban kereshet egy jobbat. Később vállalkozhat, ha a piacon eladható a szaktudása. Tudnia kell fegyelmezetten kezelni a befektetéseit. Ezek alapján tehát a 150m Ft bizonyulhat kevésnek, de óriási összegnek is.

Törölt felhasználó 2018. 03. 09. 20:48

#23

köszi az értékes hozzászólásokat.
a személy 40 éves, jelenleg is van fix állása (300.000 körüli nettó), ingatlankiadásból havi 260.000 bevétele van jelenleg is
ehhez jönne a megtermelt 150 milla "kamata"

kozi723 2018. 03. 11. 09:16

Előzmény: #21 Törölt felhasználó

#24

http://hvg.hu/gazdasag/20170828_34_evesen_nyugdijba_ment_es_most_elmondja_hogyan_kovetheti_on_is_a_peldajat

_Bekre_Pal_ 2018. 03. 11. 09:22

Előzmény: #24 kozi723

#25

Ismertem valakit aki huszonsokévesen ment nyugdíjba. Pakson volt valami szervizarc, annyi idő alatt jött össze neki a lifetime sugárzás. Konditeremben gyúrogatott amikor erről beszélgettünk. Vicces volt, hogy nyugdíjas.

Törölt felhasználó 2018. 03. 11. 11:36

Előzmény: #24 kozi723

#26

Nagyon jó a cikk, de volt benne egy (számomra) meglepő adat. 4 tagú család (2 gyerekkel) havi 300.000,- Ft-ból él úgy, hogy sok millió megtakarítása van a bankban. Na, ezt nem nagyon fogja utána csinálni senki (vagy csak nagyon-nagyon kevés ember). :))

_Bekre_Pal_ 2018. 03. 11. 11:46

Előzmény: #26 Törölt felhasználó

#27

Mi pont ezt csináljuk.

________ 2018. 03. 11. 11:51

Előzmény: #4 Törölt felhasználó

#28

naja
hát aki 0,15%-ban gondolkozik, annak ez a modell nem aktuális
ő még sokáig dolgozik majd
de aki megelégszik egy 50 milliós házzal, és a maradék 100 millióból tud évi 6-7%-ot keresni, az feladhatja a mókuskereket
lényeg, hogy a 150 millió ott legyen a számlán először :)

Törölt felhasználó 2018. 03. 11. 12:07

Előzmény: #27 _Bekre_Pal_

#29

Gondolom nincs autótok, mert az már tényleg nem fér bele. Tizenéves gyermekeid vannak? Pici lakásban élsz (kevés a rezsi)? Nagyon nehéz ebből a pénzből (havi 300.000,- Ft-ból) színvonalas életet biztosítani egy 4 tagú családnak. Most hagyjuk azt, hogy sokan ennél sokkal kevesebből élnek.... Persze, mert kénytelen annyiból élni, amennyit keresnek... de önként úgy, hogy a bankban sok milliója van... szerintem kevesen. Mindig kínaiból öltözködik? Nem megy soha nyaralni, de még egy strandra sem? Egy 4 tagú családnak az is horror összeg. Hááát, nem tudom.... Inkább dolgozok, hogy ennél azért kicsit többet megengedhessek magamnak.... :))

Törölt felhasználó 2018. 03. 11. 12:30

Előzmény: #24 kozi723

#30

érdekes h. senki sem feszegeti a manusz “abszolút életszerû“ induló koordinátáit:

1) szülõk pénzelik a diplomaátadóig
2) szülõk vesznek neki lakást
3) 34 évesen nincs gyermek

:)))

ettõl függetlenül a cikk alapján meglehetõsen nyilvánvaló, hogy emberünk elég jól ismeri Warren Buffett (publikus) gondolatvilágát. :))

gyula1971 2018. 03. 11. 12:40

Előzmény: #4 Törölt felhasználó

#31

150- milllió mellett Nyugaton simán dolgoznak 500-ezer Euró ez,egy családi ház ára, közepes kategória!
Ha nem csinál semmit,ezt feléli pár év alatt,kamatai nincsenek olyan alacsonyak,hogy szinte 0.

kozi723 2018. 03. 11. 12:41

Előzmény: #30 Törölt felhasználó

#32

igen, nekem is ez volt a konzekvenciám.
.
tehermentes lakással / autóval / gyerek nélkül a modell működőképes. (még nyaralással és egyebekkel is.)
.
szerintem egy lakáshitellel vagy albérlettel és egy gyermekkel már le kell mondani erről arról ha 300k-ból ki akarja hozni. mondjuk évi egy hét balaton csisszesen belefér, de más nem nagyon.
.
továbbá egy dolgot megint nem említ, vagy legalábbis nem emlékszem rá, régen olvastam a cikket. egyedül él a háztartásban vagy ketten vannak gyermek nélkül. 2x300-400k körüli bérből ugyanazt a rezsit, autót és egyebeket fenntartani sazért sokat számít.

Törölt felhasználó 2018. 03. 11. 12:50

Előzmény: #31 gyula1971

#33

Elolvastad a cikket végig? Nem azt mondta, hogy nem csinál semmit. Nem éli fel, mert befekteti, így gyarapítja azt, illetve a vállalt munkáival keresett pénzzel is gyarapítja a vagyonát, nemcsak a hozammal. Nekem inkább a havi 300.000,- Ft hihetetlen vagy inkább az, hogy ebbe csak nagyon aszkéta életstílus fér bele (ergo, mindent megvon magától és a családtól). De miért jó ez neki? Egy bizonyos tőke (biztonsági tartalék) után már inkább a megvásárolt dolgok töltenek el örömmel, melyek megkönnyítik az életemet, illetve az utazások, élmények... Én legalábbis így gondolom. Pont ezért soha nem lesz 150 milla a bankszámlámon. :))

Törölt felhasználó 2018. 03. 11. 12:55

Előzmény: #32 kozi723

#34

" Van egy házaspár, ahol a férj és a feleség 10 évig egy óceánjárón dolgozott, alacsonyan tartotta a költségeit, és annyi pénzzel tért haza Magyarországra, hogy tudott venni egy lakást, és annyi befektetést tett, hogy a hozamból a teljes család megél. Náluk két gyerek van, és azt mondják, 300 ezer forinton tartható a havi családi kiadás, természetesen lakásra nekik nem kell spórolniuk, és nincs hitelük." Hááát, én ezt nem tartom hihetőnek, vagy csak úgy, ha mindent megvonnak maguktól. Annak meg mi értelme?

kozi723 2018. 03. 11. 12:56

Előzmény: #31 gyula1971

#35

Ha minden évben gondoskodik egy tbsz-ről, és elosztja a pénzét 5 részre és PMÁK-ot vásárol 5 évre évi 3,9%-ért (most az inflációt ne vegyük számításba), akkor az kamatadót levonva 4,97m ft / év. Ehhez persze sávos PMÁK vásárlás kell 5 részletben, hogy mindig legyen ami lejár. 414ezer Ft-ból úgy gondolom Magyarországon meg lehet élni. Nagy duzzogva... :)
/
/
A nyugati példa minden tekintetben rossz. Nyugati ember ingatlant nem birtokol, sőt diplomás bérből kb 4000-5000 euróból gazdálkodik egy hónapban. Ha ennek 30-35%-át félre tudja tenni, akkor az pont annyi mint amennyit a magyarunk 150m-ft-ja csinál évente. 4000x0,3=1200 euró. Ez közel 400 ezer ft. Tehát nem kell hogy legyen 150 millió ft-ja, ami generál 400k-t havonta. Ha a sok munkaév után fele annyi időt él még nyugdíjasként akkor havi 2400 eurója lesz, ami kis túlzással közel annyi mint amennyit jelenleg is költ (4000-1200). Itthon minden ott romlik el, hogy a magyar ember az utolsó garasát is ingatlanra költi (A LEGTÖBBEN NEM BEFEKTETÉSI CÉLLAL), tehát kb soha nem lesz megtakarítása, legalábbis addig biztos nem amíg a 2038-ig a jelzálogot fizeti. Na az majd pont akkor szűnik meg, amikor nyugdíjba megy és a jövedeleme feleződik.
/
/
Egy szó mint száz. Minden azon múlik mit hoz az illető. Milyen családi támogatásban részesül. Legyen az lakás, autó, taníttatás.

_Bekre_Pal_ 2018. 03. 11. 12:59

Előzmény: #29 Törölt felhasználó

#36

260 négyzetméteres családi házban lakunk, ki van fizetve, van két tizenéves gyerek, növekvő ruhaméretekkel, egészségesen táplálkozunk, van egy kifizetett hároméves mercink meg egy kifizetett kishaszongépjárművünk, ilyesmi. A nyaralás meg egyéb nincs benne az összegben, ahogy az se, ha veszünk valamit a megélhetésen felül.

MetalHeart 2018. 03. 11. 13:01

Előzmény: #22 Tibi0002

#37

Így van Tibi !
Más... a Te 2 cikked is rendkívül jól összeszedett és egyértelműen megmutatja az átlagember felemelkedési-, illetve függetlenné válásának lehetőségét. Természetesen egy hosszútávú folyamatról van szó, nem "egy jó üzlet" megtalálásáról... innen is gratulálok hozzá ismételten !

kozi723 2018. 03. 11. 13:02

Előzmény: #34 Törölt felhasználó

#38

Igen hihetetlen is. Viszont kérdéses, hogy mennyit keresett azon az óceánjárón abban a 10 évben. Ott kellett e költenie szállásra, étkezésre. Milyen gyakran jött haza, volt e nyaralni, vagy all day all night csak dolgoztak. Ha ketten kerestek 6ezer eurót és abból 50%-ot valóban félreraktak, az havi 3k, évi 36, 10 év 360k euró. Az 100m ft, -1 lakás mondjuk 25-30m ft. az kb 70m ft. Valóban csisszes, hiszen nominális 3,5%-kal is ez csak 2,5m ft évente, tehát 200 havonta. Viszont ha 60%át félrerakták 10 éven keresztül a bérüknek, akkor már majdnem oké.

MetalHeart 2018. 03. 11. 13:02

Előzmény: #35 kozi723

#39

MetalHeart 2018. 03. 11. 13:07

Előzmény: #30 Törölt felhasználó

#40

"érdekes h. senki sem feszegeti a manusz “abszolút életszerû“ induló koordinátáit:"

A felsorolt induló koordinátákkal brutális előnye van, ha képes volt B.F. szinten gondolkodni és befektetni, nem pedig elszórni minden pénz a hétvégei bulira... sokan vannak ilyen előnyökkel és persze még többen akik halmozott (nem fogyatéki) hátrányokkal...