PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Befektetési alapok

Állampapír

Deviza

Tőzsde

BÉT

Külföldi tőzsde

Nyersanyagok

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Topiknyitó: Hathor 2022. 12. 08. 14:35

Magyar Állampapír tulajok

Magyar Állampapír tagoknak

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

kjanek 2023. 05. 19. 11:13

Előzmény: #5535 treff

#5540

Köszönöm.
Nem szállok ki a jelenlegi PMÁP-okból, a febr-márc körül beérkező kamatokból újra PMÁP-ot veszek ha lesz, és onnantól kezdve a régi és új sorozat is kb 18-19%-ot kezd el kamatozni.
Most osztalékok után a tőzsdéről kiszedett pénz egy része is megy PMÁP-ba és jövő febr-márc környékén kb 240-250 kezd el kamatozni 18-19%-on, az pedig bőven hoz annyit hogy később ha leesik a kamat 5-6%-ra még mindig havi 7 számjegyű legyen a hozam.

gagyigalibego 2023. 05. 19. 11:06

Előzmény: #5536 treff

#5539

2027/B netto eladási 97.3%. Ha jól emlékszem tegnap 97.2% volt.

Stiv 2023. 05. 19. 10:59

Előzmény: #5534 kjanek

#5538

Én is forgatom vissza, ha bejön valamikor a mobilizált pénz azt is benyomom állampapírba...Hosszabb távon nekem elég a havi 1,5 millió, plusz kanáriban egy lakás..

Törölt felhasználó 2023. 05. 19. 10:57

Előzmény: #5535 treff

#5537

Pedig így lesz, hiszen a mostani 150 milliós tőkéhez 2 éven belül hozzájön legalább 50 millió kamat, ami már 200 millió, és annak 6% ugye éppen 12 millió, vagyis havi 1 millió.
A kamatos kamat csodája.

treff 2023. 05. 19. 10:56

#5536

Na, ma még tovább estek a DKJ hozamok. Klassz.

treff 2023. 05. 19. 10:53

Előzmény: #5534 kjanek

#5535

Gratulálok!!!
2 gondolat ehhez:
-"kamat visszaforgatás után felkúszik" - ezt hogyan fogod csinálni? DKJ-d lejár és újra beteszed? Vagy PmÁP-ból kiszállsz és teljes összegért újra PMÁP?
- "amikor a kamatok leesnek 5-6% körülre a havi hozam akkor is maradjon 7 számjegyű" Na ennek megvalósítási akcióterve még az előzőnél is érdekesebb kérdés számomra.

kjanek 2023. 05. 19. 10:35

Előzmény: #5532 Stiv

#5534

Gratula! Én most értem el a kettessel kezdődő 7 számjegyű havi hozamot, ami jövő febr-márc környékén a kamat visszaforgatás után felkúszik havi 3,5 millió környékére. Hosszabb távon az a cél, hogy amikor a kamatok leesnek 5-6% körülre a havi hozam akkor is maradjon 7 számjegyű. :)

forster0123 2023. 05. 19. 10:28

Előzmény: #5527 Törölt felhasználó

#5533

Ezzel én is így vagyok. Amit nem értek vagy nem látom át tisztán, hogy annál a befektetésnél mi és miért történik, abba nem szivesen rakok pénzt.
Illetve a tőke növekedésével fordított arányban csökkentem a kockázatot.

Stiv 2023. 05. 19. 10:01

Előzmény: #5521 kjanek

#5532

Én már tartani akarom a havi 7 számjegyű hozamokat, ha most mobilizálnám és kimennék még Angliába is dolgozni a rokonhoz ,akkor havi 3 millió környéke is behúzható lenne....

Stiv 2023. 05. 19. 10:00

Előzmény: #5530 Hathor

#5531

A tőzsdét 97-ben kezdtem, még ott kiabáltunk és nyomorogtunk a Quaestorban...
2000 -től már online kereskedtem , nem is tudom hány cégnél voltam...

Hathor 2023. 05. 19. 09:43

Előzmény: #5529 Stiv

#5530

Egyet ertunk tobben itt.
Szerencsere nem kisbufikent maskeppen gondolkodunk 15-20ev tokepiaci, es ingatlanpiaci multtal. Nalam mar 25eves ez a mult

Stiv 2023. 05. 19. 09:32

Előzmény: #5518 Hathor

#5529

Itt is tudok olyanról aki elvált és 60 évesen kiment Németországba dolgozni.. Kiment jóformán nulla pénzzel és most bérel pár száz euróért valami kis nudli lakást....És elmondja, hogy ő már nem fog hazajönni..
Az itthonról kapott nyugdíjjal sokra fog menni ott, jó ha albérletre fussa majd...
---
Én azért kivi leszek, hogy ki fogja itt megvenni a 90 -100 milliós használt lakásokat, amihez még garázs sincs....Az ingatlanárak el van szállva, köze sincs a valósághoz...
---
A bét nagy casino, a 18 %-os kamatnál vicc a 47 ezer környéki bux...

bronz 2023. 05. 19. 09:28

Előzmény: #5526 gagyigalibego

#5528

Nálam ez a szám 0, azaz nulla.
Ennyi is marad. Hulladék rendszer mellett nem is lesz több.
Mindenki jobban járt volna, ha a Random felületei maradnak és az Erstét kukázzák, de nem. Akkor nézegessék még 20 évig ezt a már 15 éve is gagyi felületet.

Törölt felhasználó 2023. 05. 19. 09:28

Előzmény: #5524 forster0123

#5527

Én szeretem a faék egyszerű dolgokat, és úgy gondolom, aki tudatosan próbál megtakarítani, az szépen lassan halad előre, amihez kell valamiféle sorvezető. Az alábbiak tehát a lassú vagyonépítésre az én alapelveim. Ha a szabad tőke
10 millió alatti, akkor a PMÁP tökéletes megoldás, itt még az a fontos, hogy növekedjen a munkából vagy saját vállalkozásból származó új megtakarítás, nem a tőke hozamából élünk.
10-75 millió között van, akkor már be lehet hozni (20 millió felett már ajánlott is behozni) valami hosszú távú deviza tőzsdei kitettséget, ezekre ott vannak az ETF-ek (azok között is meg lehet osztani, egy ETF-be ne kerüljön túl sok pénz). Itt már tehát érdemes egy másik lábat is építeni az állampapír mellé diverzifikációs céllal.
75 milliónál már el lehet gondolkodni egy ingatlanon, de az ingatlan arányt nem tenném a szabad tőke 50% fölé (ugye egy budapesti ingatlan fér bele ennék a határnál, de tudnod kell, hogy ennél a nagyságrendnél egyetlen vagy kevés számú befektetési ingatlanodba koncentrálod a tőkédet, a portfóliónak ez a lába önmagában semennyire sem diverzifikált).
150-200 milliónál már el lehet gondolkodni külföldi számlavezetésen, adóoptimalizáción is.
Egy nagyságrenddel efelett már kívül esik a kompetenciámon.

gagyigalibego 2023. 05. 19. 09:18

Előzmény: #5521 kjanek

#5526

Érdemes lenne megnézni, hogy akik a Randomtól átkerültek az Erstéhez, köztük én is, hány kötést csináltak azóta. :) Én is kiutaltam mindent és állampapírt vettem.

pickpepe 2023. 05. 19. 08:57

Előzmény: #5522 Ripplronai

#5525

A széles népréteg még nyugaton is megy az elszégenyedés felé. Lassan elérkezünk az élj a mának szakaszhoz. Még fontosabb lesz, hogy kevesebb pénzből meg tudják venni az emberejók az új telót, utazzanak, ruhákat, mint, hogy saját ingatlant vegyenek.Hova tovább már bécsben is csökkenek az árak, az osztrák nemzeti bank szerint pedig 40%-kal túlértékeltek
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20230518/az-elemzoket-is-meglepte-mekkorat-estek-a-lakasarak-a-szomszedos-fovarosban-616046
Konnkrét példa tágabb családtagtól, kimentek 10 éve külföldre, eu egyik legfejletteb oprszága jó fizu (10 k eur / hó átlagban bónusszal) USA központú multinál . Idén a mivel it szektor a dolgozók 80%-t kivágta ez a multi, így őket is. Tavaly vetek hitelre 800 k ért családi házat. Must eu kamatemelkedés miatt nőtt a hiteltörlesztő, meló meg az ablakban. 3 hónapja nem kapnak új állást. Van szoc háló munkanélkülit többet kapnak mint itthon egy jobb fizu de ez kevés. Tartalékokból max 1,5 évig bírják ha nem lesz új meló, pedig a hitel 35 éves futamú!
most az a szitu, hogy vagy lesz-e meló vagy el kell adni jövőre a házat.
És ők nem mosogatni vannak kint, diploma, phd amerikai multinál (top 10 cégben van a világon kapitalizácót tekintve).

forster0123 2023. 05. 19. 08:31

#5524

Nagyon nem mindegy, hogy kinek mekkora tőke áll rendelkezésre a befektetéshez.
Soha nem tőzsdéztem, de már egy 5-10M feletti tőkével is eszembe nem jutna Áp. helyett tőzsdézni a pénzzel.
Aki meg pl. ingatlant/ingatlanokat adott el, és azt a tőkét akarja forgatni, ott konkréten elmebetegségnek tartom, ha jelenleg az Áp. helyett tőzsdén próbálkozik valaki.

Zoldnovegyzet 2023. 05. 19. 08:21

Előzmény: #5520 Hathor

#5523

Emlékszem amikor 2008-09 körül volt 13% kamat, akkor még sima betétekre is. Akkor is volt valamennyi tőkém, de közel sem ennyi. Akkoriban is jól esett a kamat. Nekem nem jön 7 számjegyű , de nem panaszkodom én sem, bár tőzsdén is elég sok van, nem nagy plusz , de plusz.

Ripplronai 2023. 05. 19. 08:19

Előzmény: #5516 pickpepe

#5522

Jobb ma egy veréb, mint holnap egy túzok. Inkább legyen a tulajdonomban egy ingatlan és hozzon kevesebbet, mint egy darab papír.

kjanek 2023. 05. 19. 08:18

Előzmény: #5501 Stiv

#5521

Nálam is hasonló a helyzet. Random után Erstében még semmit nem kötöttem a Béten. Osztalékok után kiszórom a maradék beragadt részvényt is, aztán egy része megy PMÁP-ba a többi meg EUR, USD, abból meg külföldi részvény vagy ETF de nem az Ersténél. :). Nekem is tökéletesen jó a jelenlegi 7 számjegyű PMÁP-os hozam. Akkor meg pláne jó, ha a megélhetésre van más jövedelem, és ezért az összes kamatot vissza lehet forgatni. :)