Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 12:16
Előzmény: #18638  Törölt felhasználó
#18640
Én örömmel adózom mkindig. Ha adózhatok,akkor van bevétel. legyen minél több bevétel, annálnagyobbat adózom.Én nem sajnáltam sosem.
Ingatlanközvetítőktől sajnáljáka jutalékot. Azt mondják minek fizessek neki 3-5%ot.
Én azt mondom dupláját adok, de hozza meg az elvárt áramat. Ennyi az egész. Ha neked megéri, adózz utána. JHA megéri eladnod annyiért kifizetheted a jutit. Tőlem nyugodtan kérhet bárki 10%os jutalékot az ingatlanom eladása után. Örömmel fizetem. Jobban ösztönzöm vele a Megbízott ingatlanos kollégát is, ha dupla pénzt kap. Számlát kérek róla, költségként leírom az adóból.
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 12:09
Előzmény: #18635  sly36
#18639
Majd ha eladom,akkor fizetek utána.
Még megvan.
Törölt felhasználó 2016. 06. 30. 11:22
Előzmény: #18632  Hathor
#18638
Hathor,be tudod majd fizetni az adót utánna,
vagy összedobjuk Neked itt a forumon?
sly36
sly36 2016. 06. 30. 11:20
Előzmény: #18636  Törölt felhasználó
#18637
Majd meglátod, hogy nem annyira hab lesz a tortán, hanem inkább nyűg.
Törölt felhasználó 2016. 06. 30. 11:15
Előzmény: #18628  sly36
#18636
Mit tudsz vele kezdeni, azt még írd le.

sly36

Mondjuk, osztalékra jó lesz (talán már jövőre),vagy később!
De miért foglalkozol olyan kitartóan ezzel a Zrt papírral?
Az Nyrt papírral már eddig is nagyon jól járt!
A Zrt papír csak hab a tortán!
sly36
sly36 2016. 06. 30. 11:09
Előzmény: #18632  Hathor
#18635
Nem az árfolyamnyereség adójáról beszélek, hanem a zrt.-s papírok után járóról.
Nézz utána!
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 11:00
Előzmény: #18633  Hathor
#18634
Forczek úrnak,mint 75%os ZRT tulajdonosnak szépen bejött a terve. Nem kis moneyt kapott most. A teljes kihasználtságú tutkó Pécs belvárosában a Főtéren található több szintes, felújított csodás irodaház meg itt van nekünk közösen a ZRT papíron felül.
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 10:54
Előzmény: #18631  sly36
#18633
Az a legjobb, hogy a trollok egymás butaságait plusszolják, és a részvényeseket, meg akik jól jártak, lemínuszolják.
Nem egyszerű a fórum.. de megszoktam.
Ostobákkal teli. Hozzáteszem sajnos.
Jobban örülnék, ha jó traderek lennénekitt, nem síránkozó öreglányok
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 10:52
Előzmény: #18631  sly36
#18632
Szerintem Te is szívesen adóznál, ha annyit emelkedett volna a papírod,és még ezt is mellé kapod. Ha 1FT/részvény után kell adózni, az is pénz, és adózunk utána.Ingyen jött.
sly36
sly36 2016. 06. 30. 10:43
Előzmény: #18630  Hathor
#18631
Majd szépet adózhatsz utána, 100 Ft-os névértéken.
Vagy várhatod az 1 Ft-os ajánlatot rá akár évekig. A végén lehet, hogy örülsz, ha ingyen szabadulsz.
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 10:34
Előzmény: #18628  sly36
#18630
Ha semmit, már akkor is jól jártunk, mert 450%-ot jött fel a papír. Ez ingyen van ezen emelkedésen felül is. De mondom, nem kis pénzt írtak jóvá a számlán! A pénz megduplázódott a számlánkon!Meglátjuk mennyiért majd valakinek. Elfér a spájzban..
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 10:32
Előzmény: #18619  pf2
#18629
Na látod Fecó, erre is ment fel.
Ezt kapták pluszba a részvényesek, akik vettek 2016.április 26-ig.
Kár keresni az okokat. Amikor bejelntették a hírt 15FT volt a papír. Bárki vehetett hónapokig 20ig is.
sly36
sly36 2016. 06. 30. 10:30
Előzmény: #18626  Hathor
#18628
Mit tudsz vele kezdeni, azt még írd le.
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 10:30
Előzmény: #18626  Hathor
#18627
Ha valakinek szüksége lesz a ZRTs részvényekre, tegye meg az ajánlatát a részvényeseknek!
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 10:27
Előzmény: #18624  Hathor
#18626
Itt a kép a trolloknak.
Azt mondták hülyék vagyunk, nem lesz semmiféle zrt papír, meg nem írják jóvá a számlánkon sem, mit gondolunk mi?!
Nyitva volt az "aranykapu" mindenkinek.
Aki kinyitotta, az nem kapott ZRT papírt.

link
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 10:16
Előzmény: #18624  Hathor
#18625
Randomon Ismeretlen termék :)
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 10:15
Előzmény: #18623  Hathor
#18624
KBCn Konzum Áruház ZRT néven van.
Jó kis pénzként van nyilvántartva 100FT-os névértékkel a számlán :)))
Na ezt benyalták a trollok!
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 10:12
Előzmény: #18620  ------
#18623
Megjött tényleg! :)
H-U 2016. 06. 30. 09:58
Előzmény: #18621  pf2
#18622
20k vevő érkezett 46-ra, lehet neki adni. :-)
pf2 2016. 06. 30. 09:38
Előzmény: #18620  ------
#18621
Mai első kötés is lényegtelen , hiába minusz 4,2 % hiszen nincs 25000 Ft az értéke.
Ettől lehet még akár + 5 % , de lehet -10 % is. ZRt átalakítás szerintem nem hozz tul sok pluszt a cég életében , de én fundás vagyok.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
  • Befalap
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek