Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 17:04
Előzmény: #18659  Törölt felhasználó
#18660
Ma esti 20as vevőnk is megjött.
Hiába őrjöngenek a trollok miatta. Már ezt is feladták. Sok hűhó semmire.
Törölt felhasználó 2016. 06. 30. 16:14
Előzmény: #18637  sly36
#18659
Majd meglátod, hogy nem annyira hab lesz a tortán, hanem inkább nyűg.

sly36

Addig is a torta növekedni fog mèg mindìg!
Vastag csokolàdè màzak kerülnek a tetejère!
Törölt felhasználó 2016. 06. 30. 15:51
Előzmény: #18657  Hathor
#18658
Kövessük Hathor pèldàjàt,mèg mindig!
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 14:58
Előzmény: #18656  Hathor
#18657
kiáltva
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 14:57
Előzmény: #18655  Hathor
#18656
EXMNBSi felügyeleti téma! :DD

Erste beültetés! Konkrét felhívás OTP vételre.
Hány napig fog nyomulni OTP topikban felügyeletért kiálltva?! :))

"Kövessük Csányi Sándor példáját, vegyünk OTP-t! - Erste Fókusz"
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 14:56
Előzmény: #18654  ------
#18655
Majd ha eladtad a ZRTs papírt
------ 2016. 06. 30. 13:51
Előzmény: #18653  Hathor
#18654
Teljesen mindegy. A nav program automatikusan kiszámolja a fizetendő adót.
Az meg jövőre május 20ig ráér.
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 13:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#18653
Na. Akkor csak lefaragtuk 21%ra a vonal 43%át :)
X9Z5 2016. 06. 30. 13:34
Törölt hozzászólás
#18652
bshhun 2016. 06. 30. 13:13
Előzmény: #18650  Törölt felhasználó
#18651
Nekem lenne kisebb pack eladó Zrt részvényem, ha érdekel valakit itt tud ajánlatot tenni rá: bshhun kukac gmail ponty com

KBC esetében transzferdíjjal sem kell számolni.
Törölt felhasználó 2016. 06. 30. 12:45
Előzmény: #18646  ------
#18650
Èn mèg az Nyrt papírok eladàs utàn sem fogok adót fizetni.
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 12:40
Előzmény: #18647  H-U
#18649
Randomnál nincs érték.
KBC teszi be 100FT-os névértékkel megegyező portfolio értéknek.
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 12:39
Előzmény: #18646  ------
#18648
Szerintem értékesítés után kell fizetni.Itt a névérték csökkenés következménye volt a folyamat. Azaz, az NRYT részvény negyedelt, azt kompenzálta a ZRT juttatás, aminek jelen pillanatban nem tudni értékét. Ha eladod, akkor származik belőle tényleges érték,ami után adózol.
H-U 2016. 06. 30. 12:38
Előzmény: #18646  ------
#18647
Én jelenleg nem látok nyilvántartva a számlán értéket hozzá, csak darabszámot...
------ 2016. 06. 30. 12:32
Előzmény: #18645  Hathor
#18646
Vagyonszerzés. Adózni kell utána. Bekerülési érték a névérték.
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 12:30
Előzmény: #18644  Hathor
#18645
Adózni meg akkor kell, ha el van adva a ZRT pakk, akkor teljesül a tényleges eladási ár, az után állapítható meg a 15% SZJA, és a felmerülő EHO, ami szerintem 14%
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 12:26
Előzmény: #18641  ------
#18644
27% az áfa.
EHO 14%.nem?
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 12:20
Előzmény: #18641  ------
#18643
Egyéként SZJA 15%
Hathor
Hathor 2016. 06. 30. 12:19
Előzmény: #18641  ------
#18642
Tök mindegy.
Ingyen jött pénz után nem mindegy mennyi?
------ 2016. 06. 30. 12:17
Előzmény: #18638  Törölt felhasználó
#18641
16% szja
27% eho

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek