Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
gyurcsi 2016. 06. 10. 11:12
Törölt hozzászólás
#16640
aszti
aszti 2016. 06. 10. 11:05
Előzmény: #16638  Törölt felhasználó
#16639
megkaptam 39-en
Törölt felhasználó 2016. 06. 10. 11:00
Előzmény: #16578  Törölt felhasználó
#16638
(#132933) Re: Raklap disco
Értékelés: 0
előzmény (#132931: sly36) | válasz erre | 2012. május 11. - 15:13
+ 15:08 Illuzio (Kezdő fórumozó) Re: nincs cím Címzett: @exmnbs1

Igen PE-Mol E-OTP+
exmnbs1 Na,akkor most melyikőtök is az illuzio?
gyurcsi 2016. 06. 10. 10:59
Törölt hozzászólás
#16637
gyurcsi 2016. 06. 10. 10:58
Törölt hozzászólás
#16636
Törölt felhasználó 2016. 06. 10. 10:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#16635
persze meg a olaj 20 mi? aztán lett 50 )))
gyurcsi 2016. 06. 10. 10:49
Törölt hozzászólás
#16634
Törölt felhasználó 2016. 06. 10. 10:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#16633
ő eladta "olcsón" na akkor mi van? )))
otp ha már kérdezed 6-7e körül reális, normál esetben funda alapon ez 15% mozgásfázis jelenthet. totálisan irreális elképzelés volt a felminősítésnél örjöngés "csak most kezdenek majd el igazán emelkedni a blue-k" szöveg
khmmm na kitől?
na pá
pf2 2016. 06. 10. 10:33
Előzmény: #16629  Törölt felhasználó
#16632
soros( külföldi alapok) vs Csányi

volt amikor csányi kénytelen volt magánvagyonából MOL - eladni , h tudja fordítani az árfolyamot
gyurcsi 2016. 06. 10. 10:18
Törölt hozzászólás
#16631
gyurcsi 2016. 06. 10. 10:18
Törölt hozzászólás
#16630
Törölt felhasználó 2016. 06. 10. 10:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#16629
a hír nem számít csak a ta úr ))
amikor az otp giga veszteséges lett évvégére onnan emelkedett 7-ig, mert hát mire fel emelkedjen arra
"blogos"
)))
gyurcsi 2016. 06. 10. 10:13
Törölt hozzászólás
#16628
gyurcsi 2016. 06. 10. 10:09
Törölt hozzászólás
#16627
Hathor
Hathor 2016. 06. 10. 10:06
Előzmény: #16625  pf2
#16626
Ezek nem pletyik, gondolatok, elmélkedések.
Ha az ember nem beszél, akkor minek a fórum?
pf2 2016. 06. 10. 09:56
Előzmény: #16624  Hathor
#16625
Pletyi : saját részvényvásárlás
- ld. lejjebb hozzászólás,
-Zsolnay cég ld lejjebb hozzászólás

Szvsz. szarkavarás megy , pletyka a cég körül , funda változatlan.
Hathor
Hathor 2016. 06. 10. 09:40
Előzmény: #16623  pf2
#16624
Ezeket nem nagyon értem.
Kíváncsi vagyok rádtámadnak e Exmnbsek?
Mert ezek nem tudom hogy jönnek ide most?
pf2 2016. 06. 10. 09:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#16623
Két variáció.

1.) Jöhet Brexit , gazdasági válság a Konsum kősziklaként áll a vártán , megy az árfolyam.
2.) Pécsi pletyi: Új Zsolnay ami veszteséges lesz , de kap majd állami pénzt ezt el lehet tüntetni. Ezért LEHET a cég jelenlegi tulajai kivásárolják a kicsiket , majd kiszorítják őket.

Emlékszem Phylaxia 2 milliárd forint pernyertességére az árfolyam felspekizve , cég vezetés lét ellopta , részvény árfolyam vissza a bus p@csába.

Lehet spekizni , de ne Ta és chart alapon , puszta hírspeki ez a cég.

------ 2016. 06. 10. 09:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#16622
Cégtörténet
A Zsolnay Porcelánmanufaktúra Zrt. 2006 elején térítésmentesen, de másfél milliárd forintos hitelállománnyal együtt került az akkori állami vagyonkezelő, az Állami Privatizációs és Vagyonkezelő (ÁPV) Rt.-től a pécsi önkormányzathoz. A vállalat 99,84 százalékban volt a városi vagyonkezelő Pécs Holding Zrt. tulajdona.
A manufaktúra az ezt követő években többször is veszteséges volt, működését az ellehetetlenülés veszélyeztette. A város 2008-ban előbb 717 millió, később pedig 500 millió forintos tőkeemelést hajtott végre, amikor a Pécs Holding Zrt.-be apportálta a cég részvényeit, és 860 millió forintért mintegy 31 ezer négyzetméteres területet megvásárolt a vállalattól, mivel a 2010. évi Európa Kulturális Fővárosa (EKF) program egyik kulcsberuházása, a Zsolnay Kulturális Negyed a gyártelepen valósult meg.
A cég jegyzett tőkéje 2008 végén 1,1 milliárd forint volt, az évi árbevétele 1 milliárd 54 millió, üzemi eredménye 10 millió forint volt.
Pécs 2009 tavaszán már megpróbálta eladni a Zsolnay kisebbségi tulajdonrészét és menedzsmentjogait. Az értékesítésre kiírt pályázatra a Matyi Dezső érdekeltségébe tartozó Pécsi Direkt Kft. és a máltai Teclima Kft. jelentkezett, de mindkettő visszalépett.
2010-ben a Jászai Gellért által alapított Manufaktúra-Befektető Kft. (M-B) lett a Zsolnay kisebbségi tulajdonosa. A cég a Pécs Holdingtól a 49 százalékos részvénycsomag mellé két szavazatelsőbbségi részvényt is megvásárolt.
A Közgép Építő- és Fémszerkezetgyártó Zrt. 2011 májusában megvásárolta a M-B-t és ezzel közvetve annak kisebbségi részesedését a porcelánmanufaktúrában. A cég miután saját forrásból 400 millió forintot fordított a Zsolnay megmentésére, 2012 nyarán jelképes összegért, 1 forintért ajánlotta fel a gyárban szerzett részesedését Pécsnek.
Az ajánlatot elfogadó város újabb befektetői pályázatot írt ki, amelynek nyertese 2013 februárjában a jelenleg is tulajdonos Bachar Najari, svájci-magyar üzletember lett, aki a Zsolnay 74,5 százalékos tulajdonrészét szerezte meg 180 millió forintért. A Magyarországon luxusórák kereskedelmével foglalkozó üzletember vállalta, hogy 2014 őszéig félmilliárd forint tőkejuttatást is nyújt a gyárnak. Mivel ezt határidőre nem hajtotta végre, és kötelezettségét egy ingatlan apportálásával kívánta teljesíteni, ezért 2014 elején a cég visszavásárlására és állami kézbe adására tett javaslatot a pécsi MSZP.
Az időközben megtörtént 300 milliós ingatlanapport miatt a társaság kisrészvényesei 2014-ben csalás gyanújával feljelentést tettek, mert azt feltételezték, hogy szóban forgó ingatlan csak a töredékét érte az összegnek. A rendőrség - feljelentéskiegészítés elrendelését követően - nem indított nyomozást az ügyben.
A kormány 2016 februárjában stratégiailag kiemelt jelentőségű gazdálkodó szervezetté nyilvánította a manufaktúrát a csődtörvény alapján. A lépésen a cég fő tulajdonosi köre megdöbbent, mondván ehhez nem áll fenn jogalap. Áprilisban a Zsolnay többségi tulajdonosa azt közölte, hogy álláspontja szerint ellenséges kivásárlási szándék fenyegeti a céget, amelyhez asszisztál a kisebbségi tulajdonos, a Pécs Holding Zrt. A pécsi önkormányzat erre reagálva jelezte, szándékuk, hogy a város emblematikus vállalata a jövőben is biztonságban legyen.
A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) nyomozói 2016. április 26-án megszállták a Zsolnay pécsi székhelyét, és büntetőeljárást indítottak költségvetési csalás és más bűncselekmények gyanújával. A pécsi önkormányzat a fejleményre úgy reagált: "volt alapja a Zsolnay-gyár megvédésének". Cséplő Petra, a porcelánmanufaktúra igazgatóságának elnöke a vizsgálatot megfélemlítési kísérletként értékelte.
Az adóhatósági vizsgálat után, április 29-én tartott közgyűlésen a cég többségi tulajdonosa kezdeményezte a kisebbségi tulajdonos pécsi önkormányzat képviselőinek kizárását a Zsolnay tulajdonosi köréből.
A Zsolnay május 30-án tartott mérlegelfogadó közgyűlésén kiderült: a vállalat 2014-hez képest duplaakkora, 54 millió forintos veszteséggel zárta tavalyi évét. A közgyűlésen az is szóba került, hogy a Magyar Fejlesztési Bank május 18-án felmondta a manufaktúra tavaly augusztusban lejárt, 413 millió forintos hitelét. Ha az adós 15 napon belül nem rendezi tartozását, a pénzintézet kezdeményezi a felszámolást.
Az ügy legújabb fejleménye, hogy a pécsi közgyűlés Ledina Kerámia Kft. néven céget hozott létre, hogy a Zsolnay - szerintük elkerülhetetlen - felszámolása esetén továbbvigyék a másfél évszázados gyár működését.
A cég adóssága mára 900 millió forintra nőtt, dolgozói létszáma 150-re csökkent. A porcelánmanufaktúrában Bachar Najari több mint 80 százalékos tulajdonos, a Pécs Holding Zrt.-nek 19 százalékos részesedése van, kevesebb mint egyszázaléknyi részvényen pedig kisrészvényesek osztoznak.
gyurcsi 2016. 06. 10. 09:09
Törölt hozzászólás
#16621

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek