Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
gyurcsi 2016. 06. 10. 14:49
Törölt hozzászólás
#16700
------ 2016. 06. 10. 14:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#16699
ómlik
célár30
kilő100
gyurcsi 2016. 06. 10. 14:48
Törölt hozzászólás
#16698
gyurcsi 2016. 06. 10. 14:47
Törölt hozzászólás
#16697
gyurcsi 2016. 06. 10. 14:46
Törölt hozzászólás
#16696
exmnbs1 2016. 06. 10. 14:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#16695
Kell a fenenek
exmnbs1 2016. 06. 10. 14:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#16694
Kamus, ne hazudozz rolam
Törölt felhasználó 2016. 06. 10. 14:33
Előzmény: törölt hozzászólás
#16693
Az is 1 db talán mint 36 nál
R00 2016. 06. 10. 14:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#16692
hu
gyurcsi 2016. 06. 10. 14:30
Törölt hozzászólás
#16691
gyurcsi 2016. 06. 10. 14:30
Törölt hozzászólás
#16690
gyurcsi 2016. 06. 10. 14:29
Törölt hozzászólás
#16689
gyurcsi 2016. 06. 10. 14:29
Törölt hozzászólás
#16688
gyurcsi 2016. 06. 10. 14:29
Törölt hozzászólás
#16687
marq 2016. 06. 10. 14:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#16686
Visonka most jobb.....
gyurcsi 2016. 06. 10. 14:26
Törölt hozzászólás
#16685
gyurcsi 2016. 06. 10. 14:23
Törölt hozzászólás
#16684
gyurcsi 2016. 06. 10. 14:09
Törölt hozzászólás
#16683
gyurcsi 2016. 06. 10. 14:08
Törölt hozzászólás
#16682
gyurcsi 2016. 06. 10. 14:06
Törölt hozzászólás
#16681

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek