A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
A cégérték becslésembe beépítem az időközben bejelentett tranzakciókat, és az árbevétel és eredmény növekedését is. Sőt, azt is meg szoktam nézni, hogy kb. mekkora az implikált, piac által várt növekedés. Ha hiszed, ha nem, nagyon sokszor elszalad a ló a várakozásokkal.
egy kis általános "elemzés": már hetek óta, ha látom, hogy beáll 3-4k eladó, elé meg biztosan még 2K, egy vicc jut eszembe: -- Hova ül a gorilla? --- Ahova akar aztán néha, ha mégis megindul az árfolyam, a Szerelmesfilmből jut eszembe egy mondat, amit Kata idéz Andrásnak a múltból : ---jól összebújtak a kis majmok ....
"A fundával, a számokkal az a baj, hogy mire kiderülnek kb fél éves
csúszásban vannak ha nem több, így mindig csak a múltat látod belőlük,
miközben lehet a köztes félévben bejelentettek pár felvásárlást,
tranzakciót." Na igen, pont ezt mondtam Signal2-nek is, hogy amíg elemzi a múltat elmegy mellette a jelen. (nem bántásból mondom)
A tradingview-ban be lehet állítani h dátumtól dátumig legyen chart, ne csak úgy h utóbbi 3 hónap, 1 év, 5 év és kezdetektől, hanem konkrét dátumtól dátumig?
1000 köszönet a válaszért! Főleg a tradingview-t használod, technikai és fundamentális elemzésre is a legjobb? Finviz és Investing-et mire érdemes használni?
A fundával, a számokkal az a baj, hogy mire kiderülnek kb fél éves csúszásban vannak ha nem több, így mindig csak a múltat látod belőlük, miközben lehet a köztes félévben bejelentettek pár felvásárlást, tranzakciót. Nálam ezért problémás a funda, mert lemaradó. Mint mondani szokták, minden papír annyit ér amennyit adnak érte, ez igaz mindhárom mészáros papírra is. Mutyisztán...igen, így van, Mészáros és ezek a cégek se lehetnének most így ott ahol vannak. Viszont úgy gondolom, nekünk befektetőknek mindegy, mi váltja ki az árfolyam emelkedést, amit ki tudunk használni, hogy nyereséget termeljünk. A november elejei összeomlás várható volt, annyi limitelés után, csak idő kérdése volt mikor omlik össze. Aki szemfüles volt időben ki tudott szállni, a fák sem nőnek az égig egy huzamban, aki kicsit is tapasztalt tudja ezt és számított rá, hogy villámgyorsan kell kiszállni majd. Nyár elején dettó ugyan ez volt, ez a tőzsde velejárója. Persze ezekben a papírokban és karöltve a többi kicsiben is mostanában felfokozott hype van. Szépen le kell kereskedni. Visszatérve a cégekre, mivel a jövő évi választásoknak valós politikai kockázata nincs, ezért én nem aggódnék az itteni folytatást illetően. Eddig minden abba az irányba mutat, hogy nem viccelnek a fiúk, és tényleg komoly vállalatokat építenek és nem tesznek keresztbe a kisbefektetőknek sem. Szerintem az érdekeik hosszútávon ezt kívánják, a politikai kötődés miatt is, miközben természetesen mutyiznak, de ha közben nekünk is kedveznek akkor kvázi hol érdekel minket, mint befektetőket, úgy is tisztában vagyunk ezzel. Én azt mondom tartsák meg jó szokásukat, ahogy idén is a legtöbben nagyon nyertünk vele.
Hát, Valóban nem szokványos, Megkockaztatom' nem is túl ízléses, Valos eredményadatok kellenének az arfolyamoknak csak az igazolása hoz, Mit gondolsz ki fog derülni, a partpotentatok közül kik voltak képben a november elején történt ML papirok beboritasaval kapcsolatban? Harsogta a kormány kezében lévő média, újságok sokasaga, hogy ej, de cudar dolog történt a kisbufikkel? Sőt abban az országban ahol minden becsületes magyar a két keze munkájával kel gyarapodni, úgy kell a kapzsi, haszonlesoknek! Csak a 2015_ év bulijat említem, ahol adoforintjainkat fialtatta a kormány torvenytelenul. Mondom mindezeket, miközben én is a vonaton vagyok. Persze, lehetnek ezek a cégek nagyok. De csak mutyisztanban. Valós piacgazdaságban a gázszerelő csak jó gázszerelő lenne hethatarban. Mindamellett éhes vagyok én is a cashre. Bocsi de telóról a hibákkal együtt ment csak.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.