Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
zsoltee77
zsoltee77 2017. 11. 03. 22:43
Előzmény: #42634  lukskypoker
#42640
Növekedési sztoriban a 30 nem ritka, durván magas, persze. Coca-cola P/E-je 24, ami már érett cég, nem fog duplájára növekedni 3 éven belül. 
Emlékszem, ellenségnek néztek a topicban, hiába mondtam, hogy jó gyerek vagy. :)))
Pf gyanús nekem, jól látszik, hogy masszívan kormányellenes. Az se lenne jó, ha a Mediaworks tulajdonába kerülne, de fordítva ülnek a lovon az biztos... 200mrd-os cégre mondani, hogy kispapír, hááát.....
Törölt felhasználó 2017. 11. 03. 22:42
Előzmény: #42635  NyeretlenKeteves
#42639
Magasabb árfolyamon szerintem lesz Splitt 
Törölt felhasználó 2017. 11. 03. 22:41
Előzmény: #42635  NyeretlenKeteves
#42638
Maximálisan egyetértek azt se tudjak mit vesznek. :) 
Törölt felhasználó 2017. 11. 03. 22:40
Előzmény: #42635  NyeretlenKeteves
#42637
Ezzel egyet értek opus azért megy mert 1000 forint alatt van meg hírek hírek hátán...
Törölt felhasználó 2017. 11. 03. 22:39
Előzmény: #42634  lukskypoker
#42636
Főleg a konzi 2,5 milliárdos felev. Opinak 2 milliárdos lehetett. 
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2017. 11. 03. 22:37
Előzmény: #42631  zsoltee77
#42635
Megbocsátottam. Ma valahogy különösen elnéző vagyok:-)  Befalapok kiszolgálása.... nekem tök mindegy, hogy 10 darab megy fel 50% egy év alatt vagy 10 milla darab. Sokan úgy vesznek részvényt, hogy fogalmuk sincs róla hány darab is van belőle "forgalomban". Sokaknak ez be is jött! (ez a ritkább eset) Azt látják csak, hogy a részvény ára 5-200 forint tehát nagyon olcsó... közben 1 forintot sem ér. Konzum esetében valóban sokakat elriaszt(hat) a több ezer forintos darabár, de igazából semmi jelentősége sem lenne. Tehát bátran lehet ezt is venni:-) 1:10 split  azért jót tenne az árfolyamnak valóban . Appennin részvényem már egyátalán nincs. OPUS is alig. Mindkettőből jól kiráztak :-) De szárnyaljon mind a végtelenségig vagy egy kicsit tovább is! 
lukskypoker
lukskypoker 2017. 11. 03. 22:33
Előzmény: #42619  zsoltee77
#42634
25 HUF-ot nincs az a könyvvizsgáló aki ellenjegyzi....:-))
30-as PE?? Az sok, nem kicsit de te tudod. Én USA hasonló céget nem ismerek amúgy.
Ami a félévest illeti volt  3-4 ember anno akiktől "fésztúfész" megkérdeztem, hogy miért ne lehetne a benne lévő cégekkel nyereség. Ha jól rémlik kb a majd ami még belejön meg Paks volt a válasz. Sokan nem vették le, hogy egy hajóban eveznek velem.
(Ami pf-t illeti nem értem őket. Már a féléves jelentések óta konzi/opi nem kispapír....(meg már APP sem)
pantya70 2017. 11. 03. 22:30
Törölt hozzászólás
#42633
Törölt felhasználó 2017. 11. 03. 22:24
Előzmény: #42631  zsoltee77
#42632
Az se biztos e-start is szét tépték 
zsoltee77
zsoltee77 2017. 11. 03. 22:23
Előzmény: #42629  NyeretlenKeteves
#42631
Félreérthető voltam, bocsánat. A prémium kategória besoroláshoz elegendő, de befalapokat kiszolgálni kevés.
Menjen ez is, Opus is, App is és mindenki boldog lesz. Egy a csónak, egy az utunk. :))
Törölt felhasználó 2017. 11. 03. 22:22
Előzmény: #42628  zsoltee77
#42630
27% a hivatalos kozkez az 5,4 millió darab, azt is eléri most. Én azt hallottam elfelejtettek...tavasszal szerintem az lesz...
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2017. 11. 03. 22:20
Előzmény: #42621  zsoltee77
#42629
Kérdezem, hogy mi köze a részvény darabszámnak a prémium kategóriához? Csak próbálok tanulni (lassan megy:-) Masterplast prémium lett. Részvény darab 14 millió alatt. Közkéz 29% alatt.  Konzum majdnem 21 millió darab. Közkéz max 27%(de valójában kicsit kevesebb). RFV esetében ha jól emlékszem 3 milla alatt volt a darabszám. Oszt meddig ment? Számos esetben egyátalán nem probléma, hogy nincs több száz milla részvény a piacon....Sőt!  Amúgy nem értem mi ad okot itt az aggodalomra. Ez a papír is lesz még jóval magasabban. Az a baj, hogy sokan kezdtek hozzászokni ahhoz, hogy naponta 10-15 netán 20% -ot lehetett keresni. Régebben egy év alatt is szép teljesítménynek számított. Sőt! Türelem van emberek! Türelem:-) 
zsoltee77
zsoltee77 2017. 11. 03. 22:19
Előzmény: #42625  Törölt felhasználó
#42628
Nincs 6m db a közkéz, likviditás alacsony. Amikor pedig fejtegettük, hogy opusba kéne majd átszállni jobban, akkor még a közkéz kapitalizációja se érte el 5mrd-ot.
Miért nem kérte vajon a vezetőség, hogy Konzum is legyen prémium? Talán tavasszal?
zsoltee77
zsoltee77 2017. 11. 03. 22:14
Előzmény: #42624  kimpaa
#42627
Az már megvan. Az mellé jöhet a Gránit a portfólióba. :)
GyalogosZlatan 2017. 11. 03. 22:13
Törölt hozzászólás
#42626
Törölt felhasználó 2017. 11. 03. 22:13
Előzmény: #42621  zsoltee77
#42625
Premium hoz meg van a feltétel 27% a kozkez 
kimpaa
kimpaa 2017. 11. 03. 22:12
Előzmény: #42593  Metwolf
#42624
Nem az MKB-t?
evazeller
evazeller 2017. 11. 03. 22:12
Előzmény: #42621  zsoltee77
#42623
igen, kicsit szerelmes vagyok konzumba, de ez nem jelenti azt, hogy ne lett volna számomra is világos, ami történik opusban
én itt nem opus ellen beszéltem, hanem a konzum mellett
meglátjuk majd, jó -e a megérzésem, hogy nemsokára konzumosok is örülhetnek a 3000-nek
Törölt felhasználó 2017. 11. 03. 22:12
Előzmény: #42619  zsoltee77
#42622
18,4 Ft/felev kell hozza higitott rv- kkel kíváncsian várom nem kötözködök, ha 13,4 Ft lesz a második felev az már jo. Sőt. 
zsoltee77
zsoltee77 2017. 11. 03. 22:06
Előzmény: #42603  evazeller
#42621
Én értelek drága Éva. Viszont azt látom rajtad, hogy beleszerettél a Konzumba, és nem vetted észre, nem fogadtad el, amit trump és én már a nyáron mondogattunk, hogy a másik cég lesz a zászlóshajó, mert Konzumban nincsenek meg a feltételek ahhoz, hogy prémium legyen, hogy befektetési alapok nagyobb mennyiséget tudjanak venni és volt egy igen komoly jelzés, amire nem figyeltél, hogy a Kpria leányt lényegében átpakolták OPusba.  Persze tőkeemeléssel, higítással lehetne emelni Konzumban a rv számot, de nem hiszem, hogy érdekük.
Ugyanakkor azt is tuti, hogy legkésőbb az éves jelentéskor megindul ez is, mint a rakéta, hisz eleve az Opus és App pakk durva átértékelésen megy majd keresztül.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek