Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Metwolf
Metwolf 2017. 08. 23. 16:32
Előzmény: #38239  HoStrucc
#38240
Naposon billi tető közelében van még mindig, ha ma elmenne 2000-ig és ott tudna zárni akkor mehetne tovább fel.
HoStrucc
HoStrucc 2017. 08. 23. 15:50
Előzmény: #38236  Metwolf
#38239
Metwolf, mit kéne ma áttörni ahhoz, hogy kilépjünk felfelé a boliból? Elég erős indikátor lenne, vagy csak ha megtartja köv nap?
Germilio
Germilio 2017. 08. 23. 15:16
Előzmény: #38236  Metwolf
#38238
köszi, hátha megindul végre
lukskypoker
lukskypoker 2017. 08. 23. 15:16
Előzmény: #38235  Germilio
#38237
Ha leveszed a maszkot, megmondom.
Metwolf
Metwolf 2017. 08. 23. 15:16
Előzmény: #38235  Germilio
#38236
1960
Germilio
Germilio 2017. 08. 23. 15:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#38235
Mennyi a real most?
SzalmabolEgeret 2017. 08. 23. 15:04
Törölt hozzászólás
#38234
Törölt felhasználó 2017. 08. 23. 14:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#38233
Egérke! Belevettél a konziba?
SzalmabolEgeret 2017. 08. 23. 14:31
Törölt hozzászólás
#38232
Törölt felhasználó 2017. 08. 23. 14:25
Törölt hozzászólás
#38231
sportyman 2017. 08. 23. 12:23
Előzmény: #38226  HoStrucc
#38230
En is igy latom. Jo kis tamasz epul itt 1800-1900 kornyeken. Valtozatlanul azt latom, hogy valakik szorgosan gyujtik a papirokat. A forgalom is egyre kisebb, azaz egyre kevesebben vannak, akik odaadjak ennyiert. Ja es mindez ugy, hogy meg tart az uborkaszezon. Osszessegeben nekem ezek biztato jelek.
Juvefan
Juvefan 2017. 08. 23. 09:52
Előzmény: #38228  ohnetatto
#38229
+van :)
ohnetatto 2017. 08. 23. 09:50
Előzmény: #38227  HoStrucc
#38228
Ott van még a 25k a vételi oldalon 920-on?
HoStrucc
HoStrucc 2017. 08. 23. 09:47
#38227
Valaki lelkesen szétosztotta a mínuszukat minden beírásra. Unatkozunk, unatkozunk? :D
HoStrucc
HoStrucc 2017. 08. 23. 09:26
Előzmény: #38225  croker
#38226
Igen én erre számítok. Pattogunk a szalag között. Szűkülő amplitudoval. Megalapozzak a kitorest és a ta is működni fog.
croker
croker 2017. 08. 23. 09:22
Előzmény: #38222  HoStrucc
#38225
Gondolod, hogy szintenkénti takarítás lesz? Most egy jó ideig 1900-2000 közötti?
Gebri76
Gebri76 2017. 08. 23. 09:20
Előzmény: #38223  Germilio
#38224
1944-en nyitott és most 1934
Germilio
Germilio 2017. 08. 23. 09:18
Előzmény: #38222  HoStrucc
#38223
hogy nyitott?
HoStrucc
HoStrucc 2017. 08. 23. 09:05
Előzmény: #38221  Metwolf
#38222
Lehet itt is beszukitik mint az opinal
Metwolf
Metwolf 2017. 08. 23. 08:29
Előzmény: #38220  HoStrucc
#38221
Természetesen, azért egy 300 pontos mozgástere még van, az nem kevés.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek