Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
signal2
signal2 2017. 07. 21. 12:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#33400
Tehát egy tényközlésből megállapítod, hogy kárörvendő vagyok...
Gebri76
Gebri76 2017. 07. 21. 12:29
#33399
Annak akit érdekel: link
butykos
butykos 2017. 07. 21. 12:14
Előzmény: #33355  Metwolf
#33398
Szép rajz. Én belelátok egy eső trendcsatornát, aminek csak a felső vonalát rajzoltad fel. Stabilan a vonalad fölé kellene zárnia, hogy kilépjen belőle. Remélhetőleg ez ma vagy legkésőbb hétfőn megtörténik.
viborg 2017. 07. 21. 12:04
Törölt hozzászólás
#33397
viborg 2017. 07. 21. 11:57
Törölt hozzászólás
#33396
pitcairn2 2017. 07. 21. 11:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#33395
vagy csak érdeklődik tanulságos történet ez
pitcairn2 2017. 07. 21. 11:53
Előzmény: #33392  Tibi0002
#33394
jövedelmező lehet ha az illető ért hozzá (és szerencséje van) persze az is lehet, hogy csak szerencséje van, de az kb. már a szerencsejáték kategória
Metwolf
Metwolf 2017. 07. 21. 11:49
Előzmény: #33386  signal2
#33393
Szignifikánsan még nem, ha 1750-et leverik akkor szevasz tavasz.
Tibi0002 2017. 07. 21. 11:48
Előzmény: #33385  pitcairn2
#33392
Mindezekkel együtt azonban bizniszbe fektetni továbbra is az egyik legjövedelmezőbb megoldás, másrészt pedig a jövő más befektetés vonatkozásában sem jósolható meg. Persze nem most kell beleugrani, de 5-20 éven keresztül, havi, negyedéves időközökben folyamatosan venni már jobb ötlet.
viborg 2017. 07. 21. 11:47
Törölt hozzászólás
#33391
signal2
signal2 2017. 07. 21. 11:44
Előzmény: #33389  signal2
#33390
Még lehet fals ha 1799 felett zár. Akkor örülnék neki, ha venni szeretnék.
signal2
signal2 2017. 07. 21. 11:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#33389
konstatálom
pitcairn2 2017. 07. 21. 11:43
Előzmény: #33380  Tibi0002
#33388
Historical_components_of_the_Dow_Jones_Industrial_Average link
viborg 2017. 07. 21. 11:43
Törölt hozzászólás
#33387
signal2
signal2 2017. 07. 21. 11:42
#33386
letört
pitcairn2 2017. 07. 21. 11:39
Előzmény: #33380  Tibi0002
#33385
az 1970-es évek stagflációja a kötvénykomponenssel legalább olyan csúnyán elbánt mint a részvényekkel link ami pedig a részvényindexeket illeti, hát azokat néhány évente jelentősen "átalakítják" Historical components of the Dow Jones Industrial Averagelink még ezzel együtt is vannak - inflációval kiigazítva - néhány évtizedenként igen jelentős negatív korrekciók "Az átlagember 70-es évek előtt is vett részvényt," sokkal inkább vállalati kötvényt vett mint részvényt az átlagember istenigazában az ETF-ek megjelenésével gyütt be a részvénypiacra
Törölt felhasználó 2017. 07. 21. 11:27
#33384
Mészáros Lőrinc példátlan tőzsdei sikerei Példátlan a magyar tőzsde történelmében, amit két Mészáros Lőrinchez köthető cég, a Konzum és az Opimus produkált az elmúlt egy évben - ezt mondta a Híradónknak nyilatkozó tőzsdei elemző. A két, korábban jelentéktelen cég részvényeinek forgalma az OTP, vagy a Telekom papírjaival vetekszik, az árfolyamuk pedig az egekbe szökött. A Fidesz szerint a tőzsdén ez természetes, a DK szerint vizsgálni kellene a cégek részvényeinek kereskedését.
upgrayeddAKS
upgrayeddAKS 2017. 07. 21. 11:23
Előzmény: #33366  Gebri76
#33383
Szívesen.
BudFox
BudFox 2017. 07. 21. 11:21
Előzmény: #33366  Gebri76
#33382
Szia Gebri, megváltoztattad az Acatrod ? :-)) de most tényleg...hogy állsz Konzummal ? van valahonnan még neked ?
upgrayeddAKS
upgrayeddAKS 2017. 07. 21. 11:20
#33381
Közérdekű közlemény: az imént sokat OFF-oltam. Akit a mélyebb összefüggések nem érdekelnek, az ne olvassa :) Megértem azokat is, akik csak "konzumozni" vannak itt. Tőlük (is) elnézést a sok OFF-ért :) ON: ha igaz az a tippem, hogy a legnagyobb bennfentesek már kiszálltak fentebb, és elkezdHETik visszavenni, akkor elvileg x hónapon belül lehet új ATH. Ez kb. azt is jelentené, hogy még nem néztük meg a lokális minimumot ezen a héten.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek