Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2017. 07. 20. 16:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#33240
meg a kis nyugdíjamat ki kell egészíteni !:))))
Törölt felhasználó 2017. 07. 20. 16:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#33239
szedek gyógyszer , amikor rezeg a léc akkor remegek és szúr a szívemnél ...de aztán jobban leszek !
settevoltesette 2017. 07. 20. 16:06
Törölt hozzászólás
#33238
ohnetatto 2017. 07. 20. 16:06
Előzmény: #33236  Törölt felhasználó
#33237
20 perce nincs kötés és az 5-ös könyv sem változik. Kicsit fura
Törölt felhasználó 2017. 07. 20. 15:49
Előzmény: #33221  pitcairn2
#33236
kicsit megállt az élet semmi mozgás de az egész tőzsdén a forgalom nulla ricsiben 5 percig nem volt kötés
settevoltesette 2017. 07. 20. 15:41
Törölt hozzászólás
#33235
Törölt felhasználó 2017. 07. 20. 15:40
Előzmény: #33233  remiricsi
#33234
nézd meg a randomot is !
remiricsi
remiricsi 2017. 07. 20. 15:39
Előzmény: #33231  Törölt felhasználó
#33233
Köszönöm
Törölt felhasználó 2017. 07. 20. 15:38
Előzmény: #33230  Törölt felhasználó
#33232
mag
Törölt felhasználó 2017. 07. 20. 15:38
Előzmény: #33228  remiricsi
#33231
havi
Törölt felhasználó 2017. 07. 20. 15:37
Előzmény: #33226  Törölt felhasználó
#33230
vannak akik megtehetik. 45 ben megtették mert megtehették,és lehetne felsorolni a történelemben voltak már,csunyább dolgok is ott is megtehették az egyház meg az állam nevében,harmadikat már le sem irom,ugyis most már az elszámolás napján vagyunk,gyüjtik be a pelyvát és a magot,külön külön.a többit nézzenek utána,mondjuk csak a mad néz utána
Sarpac
Sarpac 2017. 07. 20. 15:37
Előzmény: #33226  Törölt felhasználó
#33229
4-et vettek de 3at már el is adhattak belőle. :)
remiricsi
remiricsi 2017. 07. 20. 15:37
#33228
Tudja valaki hogy a real árfolyamok előfizetése az Erste oldalán 990 Ft de azt nem írják hogy ez havi díj? Vagy heti, napi?
Turkiz
Turkiz 2017. 07. 20. 15:37
Előzmény: #33226  Törölt felhasználó
#33227
Én nem hiszem. Azok öntögették volna 3000-nél, nem most. Vagy már korábban, még 1000 alatt.Ezek most későbbi vásárlások, én azt gondolom.
Törölt felhasználó 2017. 07. 20. 15:33
#33226
egyszerü a képlet felspekázták valakik akik 1 milliot megvettek 60 on és most nem vesznek hanem öntögetnek,mindent ami van
Turkiz
Turkiz 2017. 07. 20. 15:33
Előzmény: #33222  Sarpac
#33225
Garancia? Semmi. Miről beszélsz? Milyen garanciát láttál eddig a tőzsdén bárhol???? Eddig azt gondoltam, Te értelmesebb vagy. És mi a garancia, hogy holnap nem üti el egy autó, vagy nem kap infarktust? És mi a garancia ara, hogy a KP Ria fog kapni egy szép szeletet a Paks 2-ből? Semmi, de azért elég valószínű.
Törölt felhasználó 2017. 07. 20. 15:31
Előzmény: #33222  Sarpac
#33224
dehogy szált ki,kell is neki az apro,itt 100 milliárdokban játszik,meg ezer
Turkiz
Turkiz 2017. 07. 20. 15:29
Előzmény: #33221  pitcairn2
#33223
Persze, és ML földönfutóvá válhat. Sebaj, aki már realizált, majd kisegíti, hogy jusson neki kenyérre:)
Sarpac
Sarpac 2017. 07. 20. 15:28
Előzmény: #33218  Turkiz
#33222
Egyébként mi a garancia arra, hogy ML nem szállt ki mondjuk a 20%-15%-ot? 5%-ig nincs bejelentési kötelezettsége ha jól tudom. :)
pitcairn2 2017. 07. 20. 15:24
Előzmény: #33182  Törölt felhasználó
#33221
egy ilyen részvény esetében az "apokaliptikus elképzelés" minimum a nulla... ez még szárnyaló tőzsde mellett is összeomolhat...

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek