Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2017. 07. 20. 15:20
Előzmény: #33217  sly36
#33220
ez igy van-kivétel ha jönhir
Törölt felhasználó 2017. 07. 20. 15:19
Előzmény: #33218  Turkiz
#33219
aki odaadja 2000 alatt az megérdemli, aki pedig egybe berak 20 k-t annak egészségére
Turkiz
Turkiz 2017. 07. 20. 15:02
Előzmény: #33217  sly36
#33218
Aztán jön egy hír, ami felülír mindent... Mint 230-nál... pedig előtte is oldalazott sokáig...
sly36
sly36 2017. 07. 20. 15:00
Előzmény: #33214  Metwolf
#33217
oldalazás-szűkülés továbbra is 1 hete egyre kisebb kilengésekkel aztán forgalom csökken---lecsorgás
Donqatto
Donqatto 2017. 07. 20. 14:53
#33216
Délutáni forgalom fika
Turkiz
Turkiz 2017. 07. 20. 14:43
Előzmény: #33214  Metwolf
#33215
Én már nem veszek, csak várok a kiszállóra...
Metwolf
Metwolf 2017. 07. 20. 14:41
Előzmény: #33211  Turkiz
#33214
Dehogy, meg kell venni az eladókat és be happy :-) Mindenki a saját chartjára hagyatkozzon, nem kell az enyémre, az csak magánvélemény, elképzelés.
Törölt felhasználó 2017. 07. 20. 14:34
Előzmény: #33192  kistozsdes
#33213
jó kis tőzsdéző egyben berak 1950-re 20 k -t eladni, szétdobhatná lejjebb,meg feljebb, akkor legalább nem nézne ki dugónak.
signal2
signal2 2017. 07. 20. 14:27
Előzmény: #33202  torony2
#33212
Sajnos itt már sok olyan lehet, aki olcsón vett sokat, ami most összegben nagy, és látva a tétovázást, realizál.
Turkiz
Turkiz 2017. 07. 20. 14:27
Előzmény: #33209  Metwolf
#33211
akkor most adjunk el?
signal2
signal2 2017. 07. 20. 14:26
Előzmény: #33207  sahara
#33210
Inkább csak le akarja szorítani az árat, persze rizikós, hogy elmegy a pakk.
Metwolf
Metwolf 2017. 07. 20. 14:25
Előzmény: #33197  kimpaa
#33209
Nem éppen szokott az lenni. Utolsó egy óra szép doji, le is fordult.
mereszZenesz 2017. 07. 20. 14:25
Előzmény: #33206  Sarpac
#33208
Utólag könnyű belemagyarázni bármit is a grafinkonba :)
sahara
sahara 2017. 07. 20. 14:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#33207
1950-re beállt 20500 eladó 1 tételben
Sarpac
Sarpac 2017. 07. 20. 14:21
Előzmény: #33204  Turkiz
#33206
Jól látszik, hogy valaki alsó limiten hígít ezzel felrántja az árfolyamot majd szép lassan elkezdi önteni a pakkokat a napizókra a nap végére pedig leteszi az árfolyamot.
viborg 2017. 07. 20. 14:21
Törölt hozzászólás
#33205
Turkiz
Turkiz 2017. 07. 20. 14:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#33204
jah, ha épp eltalálja, hogy 2100-on már ne vegyen, hanem adjon, mer megint beesik, pedig akár mehetne fel 2300-ra is...
viborg 2017. 07. 20. 14:19
Törölt hozzászólás
#33203
torony2
torony2 2017. 07. 20. 14:16
#33202
bárki is öntött kapjabe
Turkiz
Turkiz 2017. 07. 20. 14:13
Előzmény: #33168  zsada
#33201
Na, ennyit a felső limitről. Én nem hiszem, hogy ma az lesz, egy plusznak is nagyon örülnék, 2000+-nak még jobban. Nem lenne baj, ha megerősödne 2000 felett úgy, hogy ne lehessen 5 perc alatt 1800-ra visszaönteni. Már nagyon uncsi ez a fel limit, le limit... Kicsit pihenhetne már.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek