A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Ismerem a sztoridat, mert figyelem 3 hónapja a fórumot nap, mint nap és te velem ellentétben sokat írsz. :)Én lehet, hogy 3 hónapig most megint nem írok. Opimuson kívül is van egy pár kapcsolódási pont közöttünk."Amíg élek én...Jó szerencsét! A folyónál találkozunk..."Ebből részenként szerintem rájössz, hogy mikre gondolok...Feléd annyi észrevételem lenne külső szemlélőként, hogy vigyázz egy ilyen nyilvános fórummal, mert engem is megérintett némely írásod, amik családodról, életedről szóltak, de ahol ennyi pénz forog ott ugye nem csak jóakarók vannak, vigyázz hogy milyen szinten engedsz betekintést privát életedbe. A harmadik kapcsolódási pontunk hasonló természetű a tőzsdéhez és ha tényleg komolyan forogtál azokban a körökben, akkor szerintem te magad is tudod, hogy senkiben sem szabad megbízni, ahol a "pénz az úr"...
te is tapsikoltál magadnak fulton, amikor 6200-ra vártad az otp-t és 7600 alatt nem kaptál?
szégyentelen már, ami irigyek itt gyűlnek .....
bejön a konzumba sipákolni, egy fillért nem rakott bele, de osztja az észt ...
bizony, tapsikolok is magamnak, jó papírba vettem, jó helyen vagyok
adtam az összes 2150-es vételt és vettem 2520-2550 közt vissza
és bizony, ez a pörgetés nagyon megéri
megérte eddig, és remélem, megéri ezután is
sajnálom, aki nem él vele, már hetek óta írom a pörgetés lényegét
mondjuk kell hozzá néhány milla
ja, és a földre rántanál?
nem kell, ott vagyok
20 éve tőzsdézek
Apropó, én azért nem bántom az ilyen (arcal) embereket akinél ezt tapasztalom, mert az élet mindenkit visszaránt előbb utóbb a földre, volt már sok embernek nagy arca. Szóval tapsikoljon csak magának mindenki.
:D - szinte éreztem - hát taps.Elég rigolyás nő lehetsz ..azt kell mondjam. (ne sértődj meg) sok mindent félrte értel, támadásnak veszel, szeretsz kérkedni, gunyosan mosolyogva másik szeméba mondani bibibi nekem ennyi van bbabaab stb gondolván aki ezzel foglalkozik "hagy egye a srága irigység". Pszichés háttér ugye,,
de, inkább beírom , nehogy a lebeszélők őrjöngése győzzön
tegnapról mára pörgetve 1,2 millió nyereség, 3500 darab mozgatásával
és bekaphatja, aki tud ennél jobbat most:)
Ez elég lekezelősen hatott Éva. /Csak azért mert fele vagyok korban mint Te.../
Én támadlak, leírtam a véleményem az egészről. Én ezt gondolom. Te meg azt. EZen kár vitáznunk. - Neked van belőle ha jól olvastam x millád, örülj neki ennyi a történet. ----
Gratulálok az OTP-hez akkor. Apró megjegyzés ha már kérkedsz az oti-val,
Én a teljes pénzem 85% val megvettem 7950 átlaggal (kalkulált broki dijjal érték) mikor esett, visza lehet keresni , nem mintha érdekelne hogy ki hiszi el vagy ki nem. /Újabban már nem is írom be hol veszek.... /
Mint már annyiszor elmondtam, hangsúlyoztam, az hogy beírok lehetőségeket korántsem egyenlő azzal hogy AZ lesz, vagy azzal hogy A szerint cselekeszem másnap! vagy akár másnap nem e dől meg bennem. Te is nagyon jól tudod hogy változnak a helyzetek a gondolatok napról napra gyertyáról gyertyára.
Én egyet "éreztem" magamban, hogy 9k fölülről le kell jönni 7700-7800 sávba mielőtt egy nagyobb hullám lesz (amit érdemes megjátszani, miután 9k ról lejött is csak pár kötésem volt benne a rövid kontra hullámokra mikor beverték). Szóval más szisztema szerint vásárolok más időtáv amit csak Én tudok, és nem levonható a beírásokból, nem győznék korigálni rajtuk)
Mellesleg nem szép "dobálózni" azzal amit az ember beír (egyszer) és végül mégsem úgy alakul.
---a miért vagyok itt?: pörög a topik, benéztem, hozzászóltam, és egy hozzám tartozónak (nagy unszolásra végül) de vettem opit. konzummal is rágja a fejem, de azt nem vettem Neki.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.