A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
A Budapesti Értéktőzsde Zártkörűen Működő Részvénytársaság vezérigazgatójának
103/2017. számú határozata
A Budapesti Értéktőzsde Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: Tőzsde)
vezérigazgatója a KONZUM Befektetési és Vagyonkezelő Nyilvánosan Működő
Részvénytársaság (székhelye: 7621 Pécs, Irgalmasok u. 5.) kibocsátó (a továbbiakban: Kibocsátó)
törzsrészvényeinek (ISIN azonosító: HU0000142419) tőzsdei kereskedését a 2017. március 3-i
Tőzsdenapon 16 óra 00 perctől kezdődően visszaállítja az alábbiak szerint.
A KONZUM részvényekre a kereskedési szakaszok a mai napra az alábbiak szerint módosulnak:
16:00 – 16:02 Előkészítés szakasz
16:02 – 16:07 Ajánlatgyűjtési részszakasz
16:07 + véletlenszerű lezárás Ármeghatározás és kötés részszakasz
Ármeghatározás és kötés részszakasz
vége + maximum 2 perc
Ajánlati Könyv Kiegyensúlyozás*
Ajánlati Könyv Kiegyensúlyozás részszakasz
végétől
Folyamatos kereskedés**
*Az Ajánlati Könyv Kiegyensúlyozás részszakasz kezdete és vége véletlenszerű időpontra esik a jelzett
időtartamban
**A Folyamatos kereskedés kezdetével az értékpapír felveszi a Folyamatos Kereskedés Aukciókkal Kereskedési
Modell kereskedési eseményeit.
A Tőzsde Vezérigazgatója az ár tekintetében az ajánlatokra vonatkozó korlátozást a 2017. március 3-i
Tőzsdenapra az alábbiak szerint módosítja:
a vételi ajánlat esetében az ár legfeljebb 50 %-kal lehet magasabb, mint a Bázisár;
az eladási ajánlat esetében az ár legfeljebb 50 %-kal lehet alacsonyabb, mint a Bázisár.
Jelen határozat meghozatalával egyidejűleg a Tőzsde vezérigazgatója 101/2017. számú határozatának a
felfüggesztés elrendelésére vonatkozó része hatályát veszíti.
Indokolás
A Tőzsde vezérigazgatója 101/2017. számú határozatával a Kibocsátó törzsrészvényeinek tőzsdei
kereskedését a 2017. március 3-i Tőzsdenapon a kereskedés kezdetétől a Tőzsdenap hátralevő
részére – a „Lezárás szakasz” kezdetéig – felfüggesztette.
A felfüggesztést elrendelő határozat rendelkezett arról is, hogy amennyiben a Kibocsátó
értékpapírjainak kereskedését befolyásoló információ a fenti időtartam vége előtt a tőzsdei
szabályoknak megfelelően nyilvánosságra kerül, a Tőzsde vezérigazgatója a Kibocsátó
törzsrészvényeinek kereskedését határozattal visszaállíthatja.
„A Budapesti Értéktőzsde Zártkörűen Működő Részvénytársaság Általános Üzletszabályzata” c.
szabályzat Ötödik, Kereskedési Szabályok Könyvének 8.6 pontja alapján az értékpapír Technikai
Szüneteltetése vagy Felfüggesztése után a kereskedésbe történő visszaengedéskor a kereskedés
Előkészítés szakasszal, majd Aukciós szakasszal vagy Lezárás szakasszal folytatódik.
Tekintettel arra, hogy a Tőzsde Általános Üzletszabályzat Ötödik könyv- Kereskedési Szabályok
(továbbiakban: Kereskedési Szabályzat) 13.3.4 továbbá az 550/2013. sz. Vezérigazgatói határozatban
rögzített ajánlattételi korlátok által meghatározott tartomány nem biztosít kellő mozgásteret az
értékpapírok áralakulásának, ezért a Tőzsde indokoltnak ítéli meg az ajánlatokra vonatkozó
korlátozások módosítását.
A Kereskedési Szabályzat 13.3.6 pontja szerint a Tőzsde a kereskedés zavartalan biztosítása
érdekében, különösen indokolt esetben a 13.3.4. pontban előírtaktól eltérő módon is megállapíthatja
adott értékpapírra tehető ajánlat árára vonatkozó korlátozásokat.
A Kereskedési Szabályzat 28.5.5 pontja szerint a Tőzsde jogosult a - KELER-rel történt egyeztetést
követően - a Napi Maximális Árelmozdulás illetve a Klíringsáv mértékének megváltoztatásáról vagy
eltörléséről dönteni, ha az Alaptermék piacán jelentős az árelmozdulás.
A fentiekre tekintettel a Tőzsde vezérigazgatója a rendelkező részben foglaltak szerint határozott.
Az Ajánlati Könyv Kiegyensúlyozás részszakasz kezdete és vége véletlenszerű időpontra esik a jelzett
időtartamban
**A Folyamatos kereskedés kezdetével az értékpapír felveszi a Folyamatos Kereskedés Aukciókkal Kereskedési
Modell kereskedési eseményeit.
A Tőzsde Vezérigazgatója az ár tekintetében az ajánlatokra vonatkozó korlátozást a 2017. március 3-i
Tőzsdenapra az alábbiak szerint módosítja:
a vételi ajánlat esetében az ár legfeljebb 50 %-kal lehet magasabb, mint a Bázisár;
az eladási ajánlat esetében az ár legfeljebb 50 %-kal lehet alacsonyabb, mint a Bázisár.
Jelen határozat meghozatalával egyidejűleg a Tőzsde vezérig3
Valaki leírná most mi a helyzet? Nincs időm értelmezni a kapcsolati hálókat. Úgy láttam Konzum vett Opiumust részvényt. Ezen kívül itt konzumban van valami új?
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.