PORTFOLIO FORUM

A Konzum-story

A társaság bemutatása, áttekintése

..

A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..

A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..

A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..

A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..

A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..

A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..

De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..

Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..

A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..

Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3248
3249
3250

Törölt felhasználó 2016. 10. 03. 19:15

Előzmény: #20912 exmnbs1

#20920

KONZUM MANAGEMENT Kft.
1026 Budapest, Riadó utca 1-3. cjsz: 01-09-913725 adószám: 14653845-2-41
Tárolt cégkivonat
Cégadatok
Tárolt Cégkivonat

A Cg.01-09-913725 cégjegyzékszámú KONZUM MANAGEMENT Korlátolt Felelősségű Társaság (1026 Budapest, Riadó utca 1-3.) cég 2016. augusztus 21. napján hatályos adatai a következők:

I. Cégformától független adatok
1. Általános adatok
Cégjegyzékszám: 01-09-913725
Cégforma: Korlátolt felelősségű társaság
Bejegyezve: 2009/02/16
Megjegyzés: áttéve a Balassagyarmati Törvényszék Cégbíróságra
2. A cég elnevezése
2/3. KONZUM MANAGEMENT Korlátolt Felelősségű Társaság
A változás időpontja: 2015/09/21
Bejegyzés kelte: 2015/10/05 Közzétéve: 2015/10/08
Hatályos: 2015/09/21 ...
3. A cég rövidített elnevezése
3/3. KONZUM MANAGEMENT Kft.
A változás időpontja: 2015/09/21
Bejegyzés kelte: 2015/10/05 Közzétéve: 2015/10/08
Hatályos: 2015/09/21 ...
5. A cég székhelye
5/4. 1026 Budapest, Riadó utca 1-3.
A változás időpontja: 2015/09/21
Bejegyzés kelte: 2015/10/05 Közzétéve: 2015/10/08
Hatályos: 2015/09/21 ...
8. A létesítő okirat kelte
8/1. 2009. február 2.
Bejegyzés kelte: 2009/02/16
Hatályos: 2009/02/16 ...
8/2. 2009. június 10.
Bejegyzés kelte: 2009/06/12
Hatályos: 2009/06/12 ...
8/3. 2011. október 20.
Bejegyzés kelte: 2011/11/07 Közzétéve: 2011/11/24
Hatályos: 2011/11/07 ...
8/4. 2013. január 30.
Bejegyzés kelte: 2013/05/13 Közzétéve: 2013/06/06
Hatályos: 2013/05/13 ...
8/5. 2014. december 4.
Bejegyzés kelte: 2015/01/16 Közzétéve: 2015/01/20
Hatályos: 2015/01/16 ...
8/7. 2015. szeptember 21.
Bejegyzés kelte: 2015/10/05 Közzétéve: 2015/10/08
Hatályos: 2015/10/05 ...
8/8. 2016. március 10.
Bejegyzés kelte: 2016/03/21 Közzétéve: 2016/03/23
Hatályos: 2016/03/21 ...
8/9. 2016. augusztus 11.
Bejegyzés kelte: 2016/08/15 Közzétéve: 2016/08/17
Hatályos: 2016/08/15 ...
902. A cég tevékenysége
9/2.
6810 '08 Saját tulajdonú ingatlan adásvétele
Főtevékenység.
Bejegyzés kelte: 2013/02/03 Közzétéve: 2013/03/07
Hatályos: 2013/02/03 ...
9/3.
6820 '08 Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése
Bejegyzés kelte: 2015/10/13 Közzétéve: 2015/10/14
Hatályos: 2015/10/13 ...
9/4.
6831 '08 Ingatlanügynöki tevékenység
Bejegyzés kelte: 2015/10/13 Közzétéve: 2015/10/14
Hatályos: 2015/10/13 ...
9/5.
6832 '08 Ingatlankezelés
Bejegyzés kelte: 2015/10/13 Közzétéve: 2015/10/14
Hatályos: 2015/10/13 ...
9/6.
7010 '08 Üzletvezetés
Bejegyzés kelte: 2015/10/13 Közzétéve: 2015/10/14
Hatályos: 2015/10/13 ...
9/7.
7021 '08 PR, kommunikáció
Bejegyzés kelte: 2015/10/13 Közzétéve: 2015/10/14
Hatályos: 2015/10/13 ...
9/8.
7022 '08 Üzletviteli, egyéb vezetési tanácsadás
Bejegyzés kelte: 2015/10/13 Közzétéve: 2015/10/14
Hatályos: 2015/10/13 ...
9/9.
8211 '08 Összetett adminisztratív szolgáltatás
Bejegyzés kelte: 2015/10/13 Közzétéve: 2015/10/14
Hatályos: 2015/10/13 ...
9/10.
8219 '08 Fénymásolás, egyéb irodai szolgáltatás
Bejegyzés kelte: 2015/10/13 Közzétéve: 2015/10/14
Hatályos: 2015/10/13 ...
9/11.
7430 '08 Fordítás, tolmácsolás
Bejegyzés kelte: 2015/10/13 Közzétéve: 2015/10/14
Hatályos: 2015/10/13 ...
9/12.
6420 '08 Vagyonkezelés (holding)
Bejegyzés kelte: 2015/10/13 Közzétéve: 2015/10/14
Hatályos: 2015/10/13 ...
11. A cég jegyzett tőkéje
11/2.
Megnevezés Összeg Pénznem
Összesen 3 000 000 HUF
A változás időpontja: 2015/01/16
Bejegyzés kelte: 2015/01/16 Közzétéve: 2015/01/20
Hatályos: 2015/01/16 ...
13. A képviseletre jogosult(ak) adatai
13/8. Jászai Gellért (an.: Nagy Margit)
Születési ideje: 1974/06/17
1021 Budapest, Naprafordó utca 7.
Adóazonosító jel: 8392483952
A képviselet módja: önálló
A képviseletre jogosult tisztsége: ügyvezető (vezető tisztségviselő)
A hiteles cégaláírási nyilatkozat vagy az ügyvéd által ellenjegyzett aláírás-minta benyújtásra került.

Jogviszony kezdete: 2015/09/21
A változás időpontja: 2016/08/11
Bejegyzés kelte: 2016/08/15 Közzétéve: 2016/08/17
Hatályos: 2016/08/11 ...
20. A cég statisztikai számjele
20/1. 14653845-6810-113-01.
Bejegyzés kelte: 2009/02/16
Hatályos: 2009/02/16 ...
21. A cég adószáma
21/2. Adószám: 14653845-2-41.
Közösségi adószám: HU14653845.
Adószám státusza: érvényes adószám
Státusz kezdete: 2009/02/10
A változás időpontja: 2011/11/07
Bejegyzés kelte: 2011/11/07 Közzétéve: 2011/11/24
Hatályos: 2011/11/07 ...
32. A cég pénzforgalmi jelzőszáma
32/2. 10300002-10449852-49020024
A számla megnyitásának dátuma: 2013/09/09.
A pénzforgalmi jelzőszámot a MKB BANK ZRT (1051 BUDAPEST, VÁCI utca 38) kezeli.
Cégjegyzékszám: 01-10-040952
Bejegyzés kelte: 2013/09/16 Közzétéve: 2013/10/03
Hatályos: 2013/09/16 ...
45. A cég elektronikus elérhetősége
45/4.
A cég kézbesítési címe: konzummanagement@gmail.com
A változás időpontja: 2015/09/21
Bejegyzés kelte: 2015/10/05 Közzétéve: 2015/10/08
Hatályos: 2015/09/21 ...
49. A cég cégjegyzékszámai
49/1.
Cégjegyzékszám: 01-09-913725
Vezetve a Fővárosi Törvényszék Cégbírósága nyilvántartásában.
Bejegyzés kelte: 2009/02/16
Hatályos: 2009/02/16 ...
49/3.
Cégjegyzékszám: 01-09-913725
Vezetve a Fővárosi Törvényszék Cégbírósága nyilvántartásában.
(Bejegyzés alatt)
II. Cégformától függő adatok
1. A tag(ok) adatai
1/6. KONZUM Befektetési és Vagyonkezelő Nyilvánosan Működő Részvénytársaság
HU-7621 Pécs, Irgalmasok utca 5.
Cégjegyzékszám: 02-10-050623

A tagsági jogviszony kezdete: 2016/03/10
A változás időpontja: 2016/03/10
Bejegyzés kelte: 2016/03/21 Közzétéve: 2016/03/23
Hatályos: 2016/03/10 ...
1/7. Jászai Gellért (an.: Nagy Margit)
Születési ideje: 1974/06/17
1021 Budapest, Napraforgó utca 7.
A szavazati jog mértéke meghaladja az 50%-ot.
A tagsági jogviszony kezdete: 2016/03/10
A változás időpontja: 2016/08/11
Bejegyzés kelte: 2016/08/15 Közzétéve: 2016/08/17
Hatályos: 2016/08/11 ...

exmnbs1 2016. 10. 03. 19:14

Előzmény: #20915 Törölt felhasználó

#20919

"A Konzum Nyrt. közvetlen és közvetett módon mindösszesen 30%-os tulajdonában álló Konzum
Befektetési Alapkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság "

ezt merre találom a cikkben?

Konzumos 2016. 10. 03. 19:13

#20918

Adószám 12113862209
Aktuális cégjegyzékszám 09 09 003981
Creditreform Crefo-szám 9310776858
Teljes név Legatum 95 Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság
Rövidített név Legatum 95 Kft.
Jogi forma korlátolt felelősségű társaság (Kft.)
Település Hajdúszoboszló
Székhely cím 4200 Hajdúszoboszló, Mátyás király sétány 12-14.
Web cím
Fő tevékenység 5510. Szállodai szolgáltatás
Alapítás dátuma 1996.02.08.
Jegyzett tőke 543 000 000 HUF
Utolsó pénzügyi beszámoló dátuma 2015.12.31.
Utolsó éves nettó árbevétel 86 909 000 HUF
Utolsó éves nettó árbevétel EUR-ban
(a beszámoló napján átváltva) 277 240 EUR
Utolsó létszám adat dátuma 2016.05.06.
Utolsó létszám adat 1 fő

exmnbs1 2016. 10. 03. 19:11

Előzmény: #20915 Törölt felhasználó

#20917

igazad van, ez a ZRT nincs benne a cikkben

exmnbs1 2016. 10. 03. 19:09

Előzmény: #20915 Törölt felhasználó

#20916

hová lett a FirstFund nagyobbik fele?
arról nem találom a bejelentést

Törölt felhasználó 2016. 10. 03. 19:06

Előzmény: #20911 exmnbs1

#20915

nem olvastad el. pont igy volt leírva

exmnbs1 2016. 10. 03. 19:06

Előzmény: #20912 exmnbs1

#20914

április 26

Hathor 2016. 10. 03. 19:05

Előzmény: #20911 exmnbs1

#20913

Majomka

exmnbs1 2016. 10. 03. 19:05

Előzmény: #20908 Törölt felhasználó

#20912

link

"Rendkívüli tájékoztatás
Bejelentjük, hogy a KONZUM Nyrt. megszerezte a FIRSTFUND Befektetési Alapkezelő Zártkörűen
Működő Részvénytársaság (1075 Budapest, Rumbach Sebestyén utca 15/A, 2. emelet, Cg: 01-10-
045654) alaptőkéje 24 %-át kitevő részvénycsomagját.
A KONZUM Nyrt. tulajdonosi érdekeltségébe tartozó KONZUM MANAGEMENT Kft. a FIRSTFUND
Befektetési Alapkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaságban további 76 %-os részvénycsomagot
szerzett.
A FIRSTFUND Befektetési Alapkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság neve a cégbírósági
változásbejegyzési eljárás alapján KONZUM Befektetési Alapkezelő Zártkörűen Működő
Részvénytársaság lesz"

itt még nem 30% volt hanem sokkal több.....

mikor lett eladva belőle????

exmnbs1 2016. 10. 03. 18:54

Előzmény: #20907 Metwolf

#20911

a cikkben arról a 30%-ról nem volt szó, úgy írták hogy az a zrt a Konzumé
viszont mi ez a Legátum?
azt kapták cserébe valamiért?

Hathor 2016. 10. 03. 18:53

Előzmény: #20907 Metwolf

#20910

Meg hát, ez nem volt kétséges.

Törölt felhasználó 2016. 10. 03. 18:52

Előzmény: #20872 exmnbs1

#20909

te megint beégtél :)

Törölt felhasználó 2016. 10. 03. 18:50

Előzmény: #20907 Metwolf

#20908

Rendkívüli tájékoztatás
A Konzum Nyrt. 90%-os tulajdonában álló KZBF INVEST Vagyonkezelő Korlátolt Felelősségű
Társaság, a Révai Print Szolgáltató és Kereskedelmi Zártkörűen Működő Részvénytársaságtól
megszerezte a HUNGUEST Hotels Szállodaipari Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a
továbbiakban: HUNGUEST) által kibocsátott részvények közül, a HUNGUEST teljes alaptőkéjének
(12 480 084 000,-Ft) 32,059%-át megtestesítő részvénycsomag tulajdonjogát.
A Konzum Nyrt. közvetlen és közvetett módon mindösszesen 30%-os tulajdonában álló Konzum
Befektetési Alapkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság által kezelt KONZUM PE
Magántőkealap a tulajdonában álló gazdasági társaságokon keresztül közvetett módon
megszerezte a HUNGUEST által kibocsátott részvények közül, a HUNGUEST teljes alaptőkéjének
(12 480 084 000,-Ft) 67,896%-át megtestesítő részvénycsomag tulajdonjogát.
A Konzum Nyrt. 90%-os tulajdonában álló KZBF INVEST Vagyonkezelő Korlátolt Felelősségű
Társaság megszerezte a LEGATUM '95 Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű
Társaság (a továbbiakban: LEGATUM) teljes jegyzett tőkéjéhez (543 000 000,-Ft) viszonyított
40%-os üzletrészét.
KONZUM Befektetési és Vagyonkezelő
Nyilvánosan Működő Részvénytársaság
Igazgatósága