Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
A jövőt én sem látom, csak próbálom megjósolni. Egy biztos. A Fotex eszközei min.9 EUR/részvény. Ha ez a 9 EUR évi 5% hozamot teljesít, akkor az a 3 EUR-s részvényárra évi 15% hozamot hoz. Nekem ennyi elég.
Azért osztalékot legalább fizethettek volna! A jövőt meg Te sem látod. Legtöbbször a pesszimista forgatókönyv teljesül. Szerintem egy-két tized eurót emelkedik évente szerencsés esetben.
Elárulom, hogy ez nem fof feljebb menni. Jelenleg 1200ft kb. Tíz év múlva is ennyi lesz. Ha lesz egyáltalán. Neked nem tűnt fel, hogy a nagy ígérgetésekből semmi nem lett?
34.509 db-os forgalom. Valaki beleadott 3,1-ig. Szerintem hamarosan sajnálni fogja. Valószínűleg V G. a vevő. Ez így kb. 0,5 centtel növelte minden kint lévő részvény eszközértékét.
2008-2012 között volt egy ilyen de akkor a jegybankok ,nullárar ( esetenként mínuszra ) csökkentették a alapkamatot és így érdemesebb volt bankhitelt felvenni alacsony kamattal. Ezt V.G. meg is tette, innen van a holland ingatlan portfólió. Azóta ilyen ingatlan áresés nem volt. Most viszont az infláció miatt is magasak a kamatok. Ha egy tőzsdei cég profitálni akar az ingatlan áresésből érdemesebb inkább részvényt kibocsátania vagy eladnia a saját állományt. A Fotexnek van kb . 30 millió saját részvénye.
Volt már ingatlan válsággal induló, globális gazdasági válság nem is olyan régen. A Fotex mit csinált akkor? Jól jött ki belőle? Most ha megint olyasmi jönne - hisz ezt vízionálod - a Fotex örülne, ha átvészelné kevés veszteséggel. Eszük ágába sem lenne vásárolni meg növekedni, örülnének, hogy amilyük van, azt rentábilisen működtessék.
Szerintem a komoly recesszió törvényszerűen bekövetkezik. A Demokraták az USA választásokig még tolják a fiskális stimulust, hogy megnyerjék a választást. De utána vagy azért, mert a giga USA államadósság miatt megszorítani kell és/vagy azért is mert Trump győz súlyos több éves recesszió kezdődik amikoris az ingatlanárak ( retail, office) jelentősen esni fognak. Erre vár szerintem V.G. Akkor jöhet az 500 millió USD körüli alaptőkeemelés eszközérték körül ami mint tudjuk min. 9 EUR/részvény.
Mert benned bízom. Ha csak a fele bejönne belátható időn belül azoknak amikről írogatsz, az nekem elég. Csak az a baj, hogy idén megint nem fog megvalósulni semmi. Jó lenne, ha időtávot is rendelnél az elképzeléseidhez.
ez való a kisbüfinek hiszen jól cuclizik nem véletlenül vannak kitömve minden szarral, azért a vagyonokkal való zsonglőrködéshez nem elég a jó kedv meg a cél és mondjuk pénzügyi analfabétaként nem tudom mit várnak a kisbüfi ápoltak, ha annyira nagy zsenik eladhatják és kereshetnek valami csodálatos újdonságot valamelyik konteo topikban
Nincs itt semmi látnivaló. Beszoptuk ezt a szart - ennyi! Egyedül Te nyomod itt a vágyálmokat. Tisztelet érte, de ez a részvény nem kisbefektetőnek való. Illikvid tőzsdén, illikvid részvény, tök reménytelen. Se osztalék, se saját vásárlás, semmi növekedési kilátások, semmi kommunikáció. Eltelt már bőven annyi idő mióta leléptek a BÉT-ről, hogy normális tőzsdére vigyék a papírt. Eszük ágában sem volt. Szerencsés ember Várszegi, hogy sikerült neki sok magyart becsapnia! Ez a büdös életben, soha nem lesz 10 €. Nyugodj meg! Ha rábukkannál valami hozzáértő elemző véleményére azt tedd közkinccsé, ha segíteni akarsz. A 10-12€ az egy nonszensz.
Akkor a négy lehetőségből egy kilőve. De ott marad még a 12%-os EUR hozam, az eladás és az alaptőkeemelés lehetősége. Mindhárom különböző mértékű de kiemelkedő hozammal kecsegtet. Én tartom, aztán meglátjuk mi lesz ? Eddig nekem nem okozott csalódást.
Két ok,amiért soha nem lesz SZIT a fotex: 1, Csak nyilvánosan működhet, csak törzsrészvényt bocsáthat ki, valamint részvényeinek egy részét (legalább az alaptőke 25%-át) be kell hogy vezesse a szabályozott piacra, és ebben a sorozatban biztosítania kell, hogy 5%-nál többet egy tulajdonos sem tart (ún. közkézhányad-részesedési korlát). 2, Az osztalékként kifizethető eredményének legalább 90%-át elérő mértékű osztalékot kell fizetnie. Ennyi és nem több!
Lehet, hogy igazad van és soha többé nem állnak szóba egyéb befektetők V.G.-vel. Viszont ha a 12%-os EUR hozamot tartja akkor ez a befektetés egész jól fog hozni a jövőben is a részvényeseknek. Persze lehet kereskedni is de a jutalékokat is beleszámolva 12%-os EUR hozam évente már elég jónak számít az alapkezelők, magánbefektetők között. Szerintem az átlaggal számolva aki kívár, nem csinál semmit csak tartja a Fotex részvény ( jutalékot is alig fizet ) az sokkal jobban jár a jövőben. És ott van még egy opció is amit minden részvényes birtokol hogy ha eladja a céget, SZIT-é alakul vagy alaptőkét emel akkor pattan az árfolyam ami innen legkevesebb +300%-ot jelent.
Pont ezen okok miatt felejtős a dolog: aq befektetők megismerték V.G.-t. Elegük is lett belőle egy életre! Nem véletlen az,hogy a kutyának se kell a fotex részvény.... De,ha ez vígasztal,addíg reménykedhetsz,amíg csak akarsz. Én inkább kereskedek. :-)
2012-es Portfóliós cikk. A V.G. által ott vázolt tervek nem törlődtek csak el lettek halasztva. V.G. egyáltalán nem kerülte az alaptőkeemelést.1994-ben pl. 4,88 USD árfolyamon bocsátott ki 14.350.000 db törzsrészvényt amit a befektetők le is jegyeztek. Valahogy meggyőzte őket.
"A bankok hamarosan kitárazzák az ingatlan portfóliójukat, akkor kell majd a tőke V.G.- nek és ezt csakis alaptőke emeléssel tudja biztosítani.":amikor a FOTI úgy állt,mint Dagobert bácsi kincseskamrája,akkor sem volt oszti,hanem befektette újabb ingatlanokba. Végülis igaza van,hiszen így nőlt a foti CÉG értéke (értelem szerűen ennyivel gazdagodtak a befektetők is!). Annyi csak a bibi,hogy ezen befektetések hozadékából csak akkor profitálhatnának a kis büfik,ha a CÉG értékének megfelelő áron forognának a RÉSZVÉNYEK IS!. Erre azonban -ilyen tulajdonosi sruktúrával!- esély nincs. Cserébe ott az évi +12% árfolyamváltozás (már annak,aki ezen az áron el tudja adni a részvényét!) . Alaptőkeemelés:erre nem sok reményt látok. V.G. ezt mindíg is kerülte.
FOTEX topik.