Ja két kézzel! :)) Amúgy érdemes elolvasni a fórum 2009 márciusi otp fordulónapját. Nem semmi. Volt időm, beleolvasgattam. Igen para volt a csőddel kapcsolatban, többszázezres bukóban dobták be pont az 13xx-es forduló előtt.. kemény :( Tuti én is moziztam volna max.. belevenni áhh.. Még akkor nem voltam itt..
Én azt írtam, többek között ezzel akarták megfékezni a lakásár boomot. Másik előnye mint írod, hogy ft-ban van. A relaltív magas kamat hamar semmivé vált. De ebbem nincs semmi különös. 10 év alatt 100ft-ot gyengült a kurzus az eurohoz képest. Ami durvan 38%. Ha átlagoljuk, 5 év alatt 19%. Tehát ha továbbra is az eddigi csodálatos árfolyampolitikával kalkulálunk akkor 5 év alatt a 25%-ból euroban számolva 6% a kamat. Többek között ezért veszik a külföldiek az ingatlanokat Budapesten. Mert nem ft-ban nézik az árnövekedést. Nem játékpénzben számolnak. Nekik OTP is vonzó jelenleg. Leszámítva a kiszámíthatatlanságot.
Elnézve a piaci mozgásunkat, olyan érzésem van, mintha mindenki arra várna, hogy melyik a legjobb pillanat beborítani az árfolyamokat. Fel nem megyünk semmire, oldalazunk, a legkisebb rossz hírre szórnak. Csak én érzem így?
nem értem, amikor 2008-hoz hasonlítják a mostani helyzetét az otp-nek. ég és föld... először is 2008 után még évekig a devizahitel buktát nyögték a bankok, és emiatt senki nem akart felvenni hitelt. ezt jól mutatja az akkori árfolyam alakulása is. a magyarországi gazdasági helyzetet inkább hagyjuk is. akkor imf hitel, csődközeli állapot, stb. most hogy patai mihályt idézzem: "Ennél jobb állapotban még soha nem volt a magyar gazdaság"... és a hitelezési rátánk még jóval az eu-s és a régiós átlag alatt van, ezen felül jönnek az akvizíciók. tehát, lesz még itt miből cash flow-t csinálnia sándorunknak. a 3000-4000-s árfolyam várakozásokat meg megint nem tudom hova tenni. mire fel?
Egyébként egy kicsit gondolkodj, logikátlan, amit írsz, ugyanis ha tényleg csökkenteni akarná az ingatlanárakat, akkor miért vállalna be költséget (relatíve magas kamat a MÁP+), ha ezt meg tudná tenni úgy is, hogy keresni tudna rajta (pl. airbnb rendes adóztatása, átírási illeték növelése, kiadási adó stb.) A kamat azért magas, hogy az emberek betegyék megtakarításukat, ezzel pedig finanszírozzák az államot.
Nekem is repült a máp+. Átváltottam dollárra, irány az US market! Az otp 2012-2020-as longom nyerőjének egy része szintén ment $-ba, a javát pedig visszaforgattam az OTP rv-be.. 8900-9530 , most pedig nyitóban vettem vissza. Ennyi elég is, itt a Béten nekem csak az OTP a "szerelem" :))
Azért vett fel devizahitelt, mert gondot okozott a finanszírozás. Nem tudta, tudja csökkenteni a kibocsátott mennyiséget, mert finanszíroznia kell a működését. Alapvető közgazdaságtan.
Most vett fel az állam rengeteg devizahitelt. A ft-ot pedig elinflálták MÁP+ tömeges jegyzéseket látva, így reális kamatot sem kaptunk. Továbbá, ha a lakásárak emelkedésére játszik egy kormány, akkor csökkenti a felkínált MÁP+ mennyiséget, miután érzékelik a hatásait. Alapvető közgazdaságtan.
Én meg a napokban adtam el a MAP portfoliom 50%-at, es most a gyorsjeli utan vettem OTP-t. (ahogy irtam korabban, az elõzõ céláram - 6,000Ft-ot, már nem tartom reálisnak - sem az OTP, sem a világ tôzsdéinek alakulása kapcsán). Ha esik, - mert olyan egy tôzsdén bármikor lehet, akkor olcsôbban veszek majd még.
Dehogy, ezt a belső forintos finanszírozás miatt lépték, ahogy mindent erre próbálnak terelni. Ennek lett az egyik negatívuma, hogy elvont összegeket az ingatlanpiacról, de nem tudták alacsonyabb hozam mellett megcsinálni, mert arra nem lett volna kereslet. Egyébként ehhez hasonló papírok már évek óta mentek (babakötvény, infláció fölötti fix hozamú papírok stb.).
OTP részvényesek ide!