A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Remélem, App-ot visszaengedik még ma, úgy mint a Konzit múlt héten, és mehetünk majd utána. Az hogy a hír pozitív lesz, szinte biztos.
Törölt felhasználó2018. 03. 12. 12:56
#54274
egyben biztos vagyok, jól csinálja én se csinálnám másképpen Lölö barátunk helyében, buta mint a segg, de mivel van hátszél, garancia a neve a sikerhez vezető úton.
A demokráciában elmész szavazni és szavazol. Választhatsz magadnak pártot egyéni jelöltet stb. Aki több szavazatot kap az nyer. Én emlékszem a 80-as évekre amikor mentem szavazni. Mindenhol ki volt írva: Szavazz a Hazafias Népfront jelöltjére Pártra nem is kellett szavazni, mert ugye 1 volt, az egyéni jelöltek lapon meg fel voltak sorolva, hogy ezekre szavazol ha bedobod a papírt, választási lehetőség nem volt.
Ez a papír már lassan olyan mint amerikában volt annak idején a vasútépítési láz, hogy mindenki vasúttársaság részvényeket vesz, sok ember itt azt se tudja mit vesz vagy vett meg, tisztelet a kivételnek. ez egyszer ki fog pukkadni, és akkor sírás lesz a vége.
Gyereke én nyugodt vagyok, nekem annyi pénzem van ebben amennyit hajlandó vagyok beáldozni ha bukik a buli, de legyünk reálisak, ez a Demokráciának nevezett kalap szar, ami Magyarországon megy előbb utóbb megbukik majd, mivel egyszer bízom benne hogy amikor már az ezredik bőrt húzzák le a kisemberről, akkor kinyílik az emberek csipája, és észreveszik ezt a tudatos népbutítást, lopást, hülyítést, uszítást, és még sorolhatnám. Viszont ha bukik a buli az nagyot fog szólni, főleg ha tényleg utána mennek ezeknek a minőségi, prémium, minimum háromszorosan túlárazott közbeszerzéseknek, stadionoknak, meg az urizálásnak.
Törölt felhasználó2018. 03. 12. 12:46
#54268
utálom ezt a portfóliós hangulatkeltést: már megint ott a friss hírek között hogy emelkednek a mészáros papírok. Nincs nap, hogy ne mészárosozna a pf! nincs jobb dolgotok? He?
Azért legyünk reálisak, ebben az árfolyamban nagyrészt a hírérték dominál nem a mögöttes tartalom.Én nem mondom hogy ez egy szar papír de nem is ér 3 ezret mint ahogy sokan azt gondolják...
Ma beszélgettem 2 nyugdíjas nénivel, mindkettő anno 90 előtt pátházban dolgozott, megbízható baloldali szavazók. Egyetértenek Orbánnal, hogy nem kell ide semmilyen menekült. Nem fognak szavazni rá, de másik oldalra sem. Lehet a munkáspártra esetleg (mert egyetért orbán menekült politikájával), vagy el sem mennek szavazni. Két megrögzött régi baloldali. Érthetetlen, hogy ezt a baloldali vezetők nem veszik észre. Szerinted akkor most nagyon kellene aggódnunk?
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.