PORTFOLIO FORUM

Egy hónapja keveredett elém a járvány alatt kiadott vészhelyzeti helyzet elemzések, protokollok kialakítása és azok végrehajtási utasításai. Az biztos ott akkor csak a józan észben a csapatban és a szerencsében tudtunk bízni. Volt, hogy az iroda lézengett és csak szinte a home officeban dolgozók nyomtattak áruforgalmi dokumentumokat, mert mindenki otthon volt betegen. Ez is tanított bennünket, bár súlyos ára volt.

Spiller 2025. 11. 30. 23:39

Előzmény: #2872 kuruczr77

#2879

ez így is van rendjén. 40 éves koromig el sem tudtam fáradni úgy igazán. Ha tudtam 60%ra hogy csinálok meg egy témát, akkor belevágtam mert tudtam a maradék 40%hoz felnövök vagy bérelek embert. Bár ha belegondolok máig így van :)de már el tudok fáradni. Érdekes az is, volt egy nagy téma 2019 vége 2020ban.. . Qrva kemény projekt volt kemény feltételekkel 100%ban kellettem hozzá...a Covidot én éreztem meg elöször.. semmi nem jött időben..sem hozzánk sem a beszállítókhoz..kollégámnál volt a limit nélküli céges bankkártya vadászta éjjel usában az alkatrészeket ahogy megjelent már meg is rendelte, nappal a nyugati partnereknél. Érdekes mód olyan energiák és kreativitás szabadult fel bennem amin nagyon elcsodálkoztam. Igaz nagyon komoly motiváció volt. Pörögtem mint duracell nyúl.
Ezek csak felbuggyanó emlékek jól esik visszagondolni.

Spiller 2025. 11. 30. 23:17

Előzmény: #2876 offshort

#2878

én már 3 éve várom a nagy armageddont de csak nem jön. Pártolni fogom az eladói oldalt mert akkor fogok vásárolni.
amik vannak parkolók nyaraló, üzlethelyiség garázsok/raktár lakások ezek vélhetően maradnak vagy a monopoli játék szerint átalakulnak. Minden 10-15% tözsdei esésbe beleveszek. Jelentős arányú a likvid pénz megfelelő arányú olcsó devizával. Várom a tisztító tüzet ami átrendezi a gazdaságot elpusztul aminek el kell pusztulni, az erős fákon csak átszalad a tűz ami megpörköli őket de semmi komoly és ha elalszik a tűz sarjadnak a kis magoncok. Egyszer mindig kisüt a nap. Leporoljuk magunkat és élvezzük a napsugarakat.

kuruczr77 2025. 11. 30. 23:17

Előzmény: #2874 FR73

#2877

Nem tudom, hogy ez a jó taktika-e? A fejlődési sebességet befolyásolhatja, nem vagyok ingatlanos. Nekem van három gyermekem (legnagyobb is még középiskolás) meg van pár lakásom. Ha bukok rajta -, akkor azt mondom, hogy nekik a lakhatásuk a cél, ha nyerek, akkor befektetés volt. Nem aránytalanul nagy az ingatlan portfólió. Így a lelkem is nyugodt.

offshort 2025. 11. 30. 22:58

Előzmény: #2875 Spiller

#2876

majd ha 2-3 éven belül jön egy 20-30%- os visszaesés,
kiváncsi leszek, milyen hamar kezditek az eladói oldalt pártolni! :))

Spiller 2025. 11. 30. 22:45

Előzmény: #2849 ORK

#2875

Igen ezt ugattam parszor, 2-3 milliard forgalmu ceg meg radar alatt van. Es egy ilyet osszerakni az ittenieknek sem nagyon menne ha igen az is 20-30 ev. En huszonvalamennyi ev alatt egy nerest nem lattam csak a tvben.

FR73 2025. 11. 30. 22:40

Előzmény: #2872 kuruczr77

#2874

Egy axiómàt megtanultam az elmúlt 30 évből.
Budapest területén ingatlant nem adunk el, legfeljebb cseréljük.
Olyan ez, mint hogy nem fogadunk Amerika ellen a részvénypiacon.
Pici eséllyel lehet, hogy ideig-óráig nem lesz igazam, de tapasztalat szerint 20 éves távon már nagyon is jól fogok járni.

Spiller 2025. 11. 30. 22:36

Előzmény: #2870 offshort

#2873

Ok. Ahogy gondolod. Akkoriban vettem még 1,1ert parkolokat 2 ev mulva ment el 2.7ert.

kuruczr77 2025. 11. 30. 22:32

Előzmény: #2867 FR73

#2872

40 éves koromig úgy gondoltam mindent meg tudok és képes is vagyok megváltoztatni-persze a realitások talaján maradva és kellő, elégséges tudás birtokában. Most 50-hez közeledve meg már vannak dolgok, amit nem akarok. Mindenki azt hisz, amit akar! És ez egy jó dolog, még akkor is, ha most ő téved.

Spiller 2025. 11. 30. 22:32

Előzmény: #2858 FR73

#2871

igen tan 98baN vettem 8ker panelt jo helyen 1,1ert 100e volt a tisztasagi festes de szepre csinaltattam. Meghirdettem 2,75milliora expressben es tudtam kulfoldi magyarok olvassak nepszabit abban is feladtam 1 hetet. Egy hollaniai magyar mondta varjam meg jon. Jott ki is fizette kb 1honap alatt fordult a penz.

offshort 2025. 11. 30. 22:27

Előzmény: #2868 Spiller

#2870

2010/12-ben volt egy majdnem felezés a 2008-hoz képest!
ne fáraszd magad!

offshort 2025. 11. 30. 22:25

Előzmény: #2867 FR73

#2869

minek az ai,
még létezik a természetes intelligencia is!
.
szvsz még háromszorozni fognak a m.o.i ingatlanárak,
ugyhogy hajrá, nyomjátok! :))

Spiller 2025. 11. 30. 22:22

Előzmény: #2850 offshort

#2868

Millenium kornyeke sztem..de lehet kesobb. 2005. Vissza kelkene neznem. Kb 20 ingatlan ugylet volt atfedesekkel. A mostani iroda 100nm kb 8 eve vettem 16,5 millioert 10m hitellel 1,5% a jelzalog kamat meg tart 1evet tan. 2022-23ban minden felesleges ingatlant sajatot cegeset eldobtam ment allampapirba es devizaba egy resz. A kedvetmenyes likviditas hitelek miatt kivehettem ceges osztalekokat az is allampapir.

FR73 2025. 11. 30. 22:20

Előzmény: #2864 kuruczr77

#2867

Ilyen az, amikor hatalmas mellénnyel magabiztos valaki a nemtudásában. Korunkban ez nagy divat, de legalább megkérdezné az AI-t, mielőtt ragaszkodni kezd a téveszméihez.

kuruczr77 2025. 11. 30. 22:18

Előzmény: #2862 kuruczr77

#2866

*belmagasságú

offshort 2025. 11. 30. 22:17

Előzmény: #2863 FR73

#2865

gyenge csetes szlogent pufogtatsz!
viszont kamuzom, nem gyengén!
:))

kuruczr77 2025. 11. 30. 22:16

Előzmény: #2860 offshort

#2864

Nem akartalak untatni, csak nosztalgiáztam kicsit, bocs.

FR73 2025. 11. 30. 22:14

Előzmény: #2861 offshort

#2863

Trollocska, szénné égeted itt magad.

kuruczr77 2025. 11. 30. 22:12

Előzmény: #2858 FR73

#2862

Az enyém 1914-ben épült 4,7 m melmagasságú (ha jól emlékszem) körgangos 57 nm-es első emeleti volt. A héten jártam arra felé így oda kanyarodtam, meg van még, áll nem változott semmit, csak én öregedtem!