Több elemében sem felel meg a kormány elvárásainak a bankszövetségnél készülő devizahiteles javaslatcsomag, amelyet a szervezet az augusztus 20-i hosszú hétvége után mutat majd be a kabinetnek - értesült a Figyelő. Pedig Varga Mihály és Rogán Antal...
a teljes cikk: http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=2&i=187664
Vissza lehet olvasni, hogy ki kezdte az obszén szavakat!!! egyébként kár volt ide írni, mert nem változtatott semmit a dolgon, rajtad és a pénznyelőn kivül senki sem ért a banki ügyletekhez...
"Én azt gondolom, hogy jelenleg 2 réteg van (3 volt, de az végtőrlesztett)
-Az aki még nyögi, de kenyérre is alig jut
-Az aki már képtelen nyögni, mert kenyérre sem jutna!
A számokkal lehet játszani, de meg kell nézni az életszínvonalat... és ezt nem "csak" a kormány intézte el így, hanem a bankok is nyakig benne vannak!"
Szerintem ez eléggé leegyszerűsítése a valóságnak már ne haragudj. Kb. annyira, mint hogy általánosan 80% feletti LTV-jű hiteleket adtak, csak azért mert te pár ilyenről tudsz.
Szintén elfelejted, hogy a hitelfelvevők viszont a hitelfelvételkor éltek jobban mint amit megengedhettek volna maguknak, és ennek most láthatjuk a másik "végét", amikor meg rosszabbul élnek, mintha nem vettek volna fel hitelt.
"Na már most... szted, ha tényleg 16-18%-nál lenne baj, akkor azt ennyire megérezné a gazdaság?"
Itt azért meingt több dolog van:
1) azért nálnuk nem esett 15-20%-kal a lakossági fogyasztás, mint mondjuk a balti állaokban vagy Görögo.-ban
2) nemcsak hitelesek vannak ám! Van aki hitelfelvétel nélkül is szarabbul él, mert mondjuk elvesztette a munkáját
3) Szinteén elfelejted, hogy most már viszont annyira alacsony a hitelezési aktivitás Mo-on, hogy azok sem vesznek fel hitelt akik "megtehetnék". Gondolj bele hogy hanem kapsz 50%-os LTV mellett lakáshitelt csak 30 mellett, akkor mennyibe időbe telik amíg a lakás árának 20%-át még előteremted saját forrásból. És addig nem fogsz úgy fogyasztani
'Kicsit én másként látom a dolgot! Igaz hogy a nem teljesítési arány nincs 90%... viszont akik fizetik, azok az összes pénzüket oda fizetik, ezért áll a gazdaság, mert máshova nem jut! Nem emléxem pontosan hogy ebben a tmában, vagy az előzőben, de volt egy szám, hogy kb 16-18%-a nem fizeti a törlesztőrészletét! Na már most... szted, ha tényleg 16-18%-nál lenne baj, akkor azt ennyire megérezné a gazdaság?" - nem csak olyanok nem fogyasztanak most, akiknek hitele van, hanem akár a megtakarítással rendelkező egyének is óvatosabbá válhattak. Plusz új hitelkihelyezés sincs, ami korábban hajtotta a fogyasztást.
"Én azt gondolom, hogy jelenleg 2 réteg van (3 volt, de az végtőrlesztett)
-Az aki még nyögi, de kenyérre is alig jut
-Az aki már képtelen nyögni, mert kenyérre sem jutna!"
Nyilvánvalóan több kaegóriába ehet sorolni a hiteleseket. Van, akinek nem okoz gondot a törlesztés.
"2) az, hogy valaki nem teljesítő adóssá válik-e azt nem az határozza meg, hogy mekkora LTV-jű hitelt kapott, hanem az, hogy a törelsztőrészlete X-ről 2X-re vagy 3X-re emelkedik, illetve, hogy a jövedelme Y-ról Y/2-re vagy Y/4-re csökken-e "
Szerintem meg épp a kiinduló helyzet a mérvadó.. nem mind1 hogy a 2 duplázódik vagy a 4! - nem értem ide, mit akarsz írni. A LTV-nak sehogy sincs köze a nemfizetéshez. Az LTV akkor számít, ha végképp leírjnak egy hitelt, de a fedezet kevés, ezért a szegényemebernek továbbra is marad tartozása. Azonban az kizárható, hogy a magas LTV miatt került nemfizetési helyzetbe.
Milyen is volt az ide kreált világ akkoriban?
Minden sarkon volt egy bankfiók vagy hitelközvetítő. Még a csapból is a "devizahitel" reklám folyt. Autóra is akkor kaptál kedvezményt, ha nem fizetted ki, hanem hitelből "finanszíroztad".
Totya, Emese, stipistopi, pápápápá...
Csak néhány a rengetegből:
CIB: link link
Raiffeisen: link
BB: link
K&H: link
Akkor: link
és most: link
sebaj, váltsd ki!: link
és a vége: link
egy kuriózum: link
egy apró hibával: „Feltöltés ideje: 2011.12.12.” – eső után köpönyeg…
Az a baj, hogy az érvek amik elhangzanak olykor ütik egymást (nem 1 személytől jövő érvek ezek)
PL:
A bank is viseli a kockázatokat (veszteséges) vs jól vállalta a kockázatokat!
"1) abból amit mondasz az következne, hogy a devizahiteleknél kb. 90% lenne a nemteljesítési arány "
Kicsit én másként látom a dolgot! Igaz hogy a nem teljesítési arány nincs 90%... viszont akik fizetik, azok az összes pénzüket oda fizetik, ezért áll a gazdaság, mert máshova nem jut! Nem emléxem pontosan hogy ebben a tmában, vagy az előzőben, de volt egy szám, hogy kb 16-18%-a nem fizeti a törlesztőrészletét! Na már most... szted, ha tényleg 16-18%-nál lenne baj, akkor azt ennyire megérezné a gazdaság?
Én azt gondolom, hogy jelenleg 2 réteg van (3 volt, de az végtőrlesztett)
-Az aki még nyögi, de kenyérre is alig jut
-Az aki már képtelen nyögni, mert kenyérre sem jutna!
A számokkal lehet játszani, de meg kell nézni az életszínvonalat... és ezt nem "csak" a kormány intézte el így, hanem a bankok is nyakig benne vannak!
"2) az, hogy valaki nem teljesítő adóssá válik-e azt nem az határozza meg, hogy mekkora LTV-jű hitelt kapott, hanem az, hogy a törelsztőrészlete X-ről 2X-re vagy 3X-re emelkedik, illetve, hogy a jövedelme Y-ról Y/2-re vagy Y/4-re csökken-e "
Szerintem meg épp a kiinduló helyzet a mérvadó.. nem mind1 hogy a 2 duplázódik vagy a 4!
"kezdő 100000-ret állapítanak meg törlesztőként ,és az 3év múlva már 180-200"
1) nem tudom milyen árfolyamon vetted fel a hitelt, de ha mondjuk 150 körül, akkor a mostani 240-250-es árfolyamon a 100K törlesztőből kapásból 160-165K lesz.
2) arról nem is beszélve ha valami akció keretében vetted fel, ami az első X hónapban alacsonyabb törlesztőt biztosított.
Nilván ilyen árfolyamelmozdulásra senki sem számított, nekem is nagyon sok pénzügyileg képzett ismerősöm vett fel FX hitelt, mert ők sem hitték volna, hogy így elmáaszhat az árfolyam. De éppen ezért tartom bullshit dumának azt, hogy "nem tájékoztattak a kockázatokról"
"Nyilván SEMMILYEN kockázatot nem épített be a bank, ha a becsült érték 80%-t finanszírozta!
A ft hitelnél (jelenleg, erste) is 80-85%-ot finanszíroz(hat) és zért egy ft és egy dev hitel között vannak kockázati különbségek!"
1) abból amit mondasz az következne, hogy a devizahiteleknél kb. 90% lenne a nemteljesítési arány
2) az, hogy valaki nem teljesítő adóssá válik-e azt nem az határozza meg, hogy mekkora LTV-jű hitelt kapott, hanem az, hogy a törelsztőrészlete X-ről 2X-re vagy 3X-re emelkedik, illetve, hogy a jövedelme Y-ról Y/2-re vagy Y/4-re csökken-e
3) nagyon sokat általánosítasz. A deviza jelzáloghitelek esetében a 80%-os vagy afeletti LTV egyáltalán nem volt általános a hiteleknek kevesebb, mint a fele esett ebbe a kategóriába
Devizahiteles mentőcsomag: ez így nem fog tetszeni a kormánynak
Ugrás a cikkheza teljes cikk: http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=2&i=187664