PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

minden6ó

Regisztráció: 2018-10-24 23:07:15

Hozzászólások száma: 3 122

Utolsó hozzászólás: 2024-01-21 20:36


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 2
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Magyar Állampapír tulajok 2024. 01. 21. 20:36
#16958
Sziasztok!
A most kapott kamatokból PMÁP 2032L vétele jó lehet ha 1-2 évben gondolkodok (elvileg 1% bukó az eladáskor)?
Vagy van esetleg jobb lehetőség az állampapírok között?
Köszönöm a releváns válaszokat!
Magyar Állampapír tulajok 2023. 12. 29. 10:07
#15993
Azért a Török -Magyar inflációs párhuzam azt mondja, hogy itt is inkább visszapattanás lesz az inflációban jövőre, legalábbis az alábbi ábráról én ezt tudom kiolvasni:
https://d3fy651gv2fhd3.cloudfront.net/charts/turkey-core-inflation-rate.png?s=turkeycorinfrat&v=202312040715V20230410&w=850&h=400&d1=20131231&url2=/hungary/inflation-cpi
Amúgy 10 éve meglepően együtt mozog a két ország...
Magyar Állampapír tulajok 2023. 12. 22. 13:33
#15808
Ok köszönöm, kipróbálom.
Magyar Állampapír tulajok 2023. 12. 22. 09:36
#15798
Szia!
Kerestem a neten infót, de van ahol azt írják, hogy MÁK, NAV stb. MCC kód alapján azonnal készpénzfelvételnek minősíti a bank (nem mindegyik)
Az Ersténél ez van: 
Hitelkártya esetén készpénzfelvételnek minősül:
Hitelkártyával végzett minden olyan tranzakció, amelyet a Visa/MasterCard Kártyatársaság vagy a Bank a készpénzfelvétellel azonosan rendel kezelni: Érintett kereskedő kategóriák: 4829 (money transfer), 6050 (quasi cash tranzakció pénzügyi intézménynél), 6051 (quasi cash tranzakció kereskedőnél, pl. pénzváltó), 7801 (internet fogadás- és szerencsejáték típusú tranzakció), 7802 államilag engedélyezett kutya- és lóverseny),7995 (fogadás és szerencsejáték).
Magyar Állampapír tulajok 2023. 12. 21. 07:21
#15723
Sziasztok!
Van itt a  topikban olyan, aki már vett hitelkártyával állampapírt, vagy babakötvényt?
Simán meg lehet venni?
Nem fogja a bank utólag pénzügyi tranzakciónak tekinteni?
Köszönöm, ha a fentieket már megtapasztalt fórumozó válaszol!
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 15. 17:08
#188851
Lehet igazad van, de azt gondolom hogy Budapestet pl. Prágával össze lehet hasonlítani, viszont Budapestet Salgótarjánnal nekem necces...
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 15. 11:21
#188777
Ingatlanárak tekintetében hajlamosak vagytok Magyarországot egy inkubátorként kezelni.
A valóságban, régiós összehasonlításban nem drágák a magyar lakások. Ha a magyarok nem tudják megfizetni, majd megveszik a külföldiek. Ez nem rövid folyamat, de így fog kialakulni a nyugaton átlagosnak tekinthető ~60%-os tulajdonosi, és 40%-os bérlői piac. Ezt a folyamatot a válságok felgyorsítják. Ha nem lenne a kamatstop...   
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 11. 07:06
#188562
Bizony a tőzsdei cégeknek is van ingatlanvagyonuk, amely vélt vagy valós értékváltozása komoly hatással lehet az árfolyamra. Lásd Rába győri telek...
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 12. 23. 13:20
#187682
Csak azon lamentáltam, hogy nem biztos hogy eladni a lakást, PMÁP-ot venni, majd pedig a rettenet nyereségből visszavenni az addigra fillérekért kínált lakást nem olyan fekete-fehér...
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 12. 23. 09:45
#187656
Egy mai jegybanki döntés (alapkamat) kb 2-3 év múlva jelenik meg az infláció értékében. Ez lehet hülyeség, de valamiféle közgazdasági dolog, amit valaha tanultam. Lehet tévedek, mert régen volt... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 12. 23. 08:37
#187652
Ez szerintem is okoz dilemmát.
Ha nem hazudik a jegybank és valóban 24-től 3-4% infláció lesz. Ez egyébként nem lehetetlen, hiszen az azt jelentené hogy addigra a mostani árakhoz még 30%-al drágulna minden. Szerintem itt már komolyan megerősödik a feketepiac, nagyon kisarkítva még a pékárúra is. Emiatt szerintem a kereskedők képtelenek lesznek tovább emelni az áraikat.
Abban egyetértünk, hogy az alján venni és a csúcson eladni "Urban legend". Van egy eladó lakásod amit 50M-re tartasz. Fél év alatt eladod, alkuval 47M-ért. Még másfél év van a magas hozamokból, így lesz (évi 15%-al) cca 58M-ed.  Ebből kb illeték 2M. Nyertél 2 év alatt 6M-et, azt feltételezve, hogy nominál értelemben itt maradnak a lakásárak (ez szerintem irreális).
Vagy:
Van egy lakásod 50M (ez itt mindegy) ki van adva, erre a két évre. legyen 150 nettó a bevételed belőle havonta, ez 3,6M. 
A kettő között a különbség 2,4M, ha azt feltételezem, hogy olyan hülye vagy, hogy nem veszel állampapírt a befolyt bérleti díjakból.
Arról nem beszéltem, feltéve hogy vissza akarsz térni az ingatlanpiacra, még meg is kell találd a megfelelőt (amire még lehet, hogy költened is kell).
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 12. 21. 11:49
#187490
Irigyellek, én délelőtt még nem igazán ihatok, előfordulhat hogy kocsiba kell üljek...
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 12. 21. 11:48
#187488
Ez meglep. Nekem van jelenleg is telkem a Dunakanyarban, és az elmúlt 3 évben az értéknövekedése még vastagon hozta a környezet átlagárai alapján, a fűnyírás/adók terheit. Bár nem tervezem eladni, azért fél szemmel követem hogy mennyit érhet, ha egyszer véletlenül kenyérre kellene...
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 12. 21. 11:28
#187485
Szia!
Az meg van neked, hogy 15%-os infláció mellett a 10%-os hozam nem túl vonzó?
Állampapír 2022. 12. 10. 21:04
#3360
 Ajánlom figyelmedbe az ársapkás  csirkemellet orly módra tört krumplival.  Ennek garantáltan stabil az előállítási költsége, feltéve hogy a villany/gáz felhasználás is limiten belül van :))
Sőt, ilyen infláció mellett, jövőre 20%-al olcsóbb is lesz...
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 10. 17. 13:25
#181214
Ráadásul, aki most elad ingatlant , és állampapírt vesz, az mind egyszerre fog 3 év múlva sorba állni az ingatlanpiacon hogy visszaszálljon. Ők indítják majd a következő ingatlan rally-t. Az meg hogy ki jár jobban, 3 év múlva kiderül.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 13. 14:43
#113444
Csak első lakóingatlan vásárlásakor lehet mérséklést/elengedést kérni. Részletfizetést pedig 500e-ig igénylés esetén autómatikusan megadják, ha nincsen lejárt tartozás a NAV felé...
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 13. 12:27
#113406
Egy szakértői tanács:
Amennyiben egyazon ingatlanhoz két eltérő nagyságú eladási ár található, én a kisebbiket választanám...
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 13. 12:20
#113402
Így törlődnek a korábbi hozzászólásai is. Így nem lehet visszakeresni az eddigieket...
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 03. 26. 09:50
#110930
Gondolom ezzel egyben döntést hoztak egész Budapestre, hiszen mekkora ingatlanár torzulást okozna, ha szomszédos kerületekben ettől jelentősen eltérő szabályozás születne.
Ezzel akkor vége is a "jó áras" lakásvásárlásnak Budapesten...

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility