Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az alap dolog értelmetlen. Van egy hazád. Ami a tied. Ami meg érted van meg te érted. Eddig oké. Csak az a haza azt mondja, hogy ő szeret és védd már meg. Ha azt mondod, nem akarok embert ölni, mert egyrészt nem fér bele az erkölcseimbe, másrészt meg az, hogy akire mutatnak, hogy öljem meg, az lehet, nem is akar nekem ártani, csak manipulálva vagyok. Mit mond erre a haza? Hogy oké, akkor börtönbe váglak, ha nem ölsz. Mennyire szeretve vagyok, igaz? Amit te hirdetsz az az én szememben ezért primitív és ostoba. Ezért is. De te loholhatsz ilyen eszmék után, agyatlan zombiként, meg felvilágosult civilizált gondolkodású emberként , hogy jelszavak mögé bújva ne gondolkodj, hanem menj és ölj.
"Ez ugyanis kötelezettségszegés. Vegyünk egy példát. Háború van. A kiskatona a tűzvonalban parancsot kap, lőni kell és kockázatnak van kitéve. Mérlegelhet, hogy kockára tegye-e életét? Hogy mi a fontosabb. A haza érdeke, vagy az ő élete? Természetesen mindannyian rávágjuk. Nem mérlegelhet (Sajnáljuk szegényt, de nem.)" Ez egyes egyedül a te véleményed és nézeted és a te igazságod. Ami mások szerint - köztük szerintem is - ostobaság, butaság, értelmetlenseg, hazugság, primitív emberi lét, gondolkodás és cselekvés.
De nem a NATO-ból. Sőt! ma már az is köztudott, hogy vannak olyan kézi inditású tankelháritó és légvédelmi rakétáik, amelyekből gyakorlatilag kifogytak. Mindent leszállitottak Ukrajnának
pontosan. a eu és a nató egysége és ereje magyarország elemi érdeke. aki ezt gyengíti hazaáruló. röviden ennyi. aztán még lehet moralizálni, hogy nem szarunk az asztalra ahonnan enni kapunk meg ilynek.
Valami nagyon elromlott nálunk, hogy egy ilyen kijelentést szó nélkül tudomásul veszünk. Ez ugyanis kötelezettségszegés. Vegyünk egy példát. Háború van. A kiskatona a tűzvonalban parancsot kap, lőni kell és kockázatnak van kitéve. Mérlegelhet, hogy kockára tegye-e életét? Hogy mi a fontosabb. A haza érdeke, vagy az ő élete? Természetesen mindannyian rávágjuk. Nem mérlegelhet (Sajnáljuk szegényt, de nem.) A miniszterelnök , amikor mérlegel, hogy alapvető kötelességét teljesiti-e és úgy vezeti az országot ahogyan azt annak érdekei megkivánják, azaz ha problémák merülnek fel, azonnal intézkedni kell, akkor azt nem sorolja hátrébb, a saját érdekei mögé. (Hogy először nyerjük meg a választást, aztán majd.....) Én ezért az egy mondatáért feljelenteném orbánt
Milyen felelős miniszterelnők az, aki úgy kormányoz hogy a prioritás a választás megnyerése. Az ország érdeke csak követi azt. Ezt mondta a minap, amikor az elszabadult inflációról és ránk nehezedő gazdasági problémákról (fenntarthatattlan rezsiharc) kérdezték: " Előbb nyerjünk, és utána szembenézünk ezekkel a kérdésekkel"
Hol hangzott el orbán szájából Putyin neve mint agresszoré? ne keresd sehol! Az viszont elhangzott, hogy a szankciókkal nem ért egyet (de megszavazta) Elhangzott az is, hogy védekezésre alkalmas fegyvereket nem szállitunk, sőt akadályozzuk azok szállitását Ukrajnába. De nagyon jól csinálja. ma úgy mész el szavazni, hogy meg vagy győződve arról, hogy ez a hazaáruló, a nemzet javát szolgálja.
Abban ugye egyetértünk, hogy a biztonságunkat nem Putyin jóságának (és jóindulatának) köszönhetjük. Erre felesleges számitani. A mi biztonságunkat egy erős szövetségben találtuk meg és ebben kell maximálni. Ezt a szövetséget pedig bűn, (de szerintem hazaárulás is) gyengiteni. Márpedig orbán ma ezt teszi Pont hogy nincsen észnél. Hogy miért teszi? Önző hatalmi érdekekből. Mert sikerült szavazók millióit az elmúlt 12 évben teljesen agymosatni. Bebeszélte nekik, hogy az új Moszkva az brüsszel és a régi szovjetúnió az a rossz vezetésű USA. Most már a választásokig nem volt ideje újabb forduló megtételére. Hidd el nagyon nagy sokk volt neki, hogy miközben ott ült az asztal végén Moszkvában és elégedetten lóbálta a lábait, Putyin már eldöntötte hogy lerohanja Ukrajnát. Aki itt ma, ebben a szövetségi rendszerben különutakat keres, az kötekedig. És rontja hazája esélyeit egy esetleges olyan konfliktusban ami bennünket közvetlenül érint. Ha ma a szomszédos NÁTÓ országok vezetőit megkérdeznéd és ők őszintén válaszolnának, akkor az utolsó amit tenni szeretnének az az hogy kiálljanak értünk. És ez az ami rontja Magyarország biztonságát és súlyosan sérti érdekeit.
Úgy látszik mi nem egy felvilágosult állam vagyunk hanem egy korrupt,megalkuvó még egy alapvéleményt is felvállalni képtelen ország aki mellékesen az unió tagja.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link