• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
Topiknyitó: Portfolio 2015. 10. 02. 05:50

Viszik a panelokat, mint a cukrot  

Ugrás a cikkhez
A hazai lakáspiacon belül úgy tűnik, a panellakások vezetik a drágulási versenyt, különösen Budapesten szálltak el az árak, ahol a mélyponthoz képest már közel 50 százalékos a drágulás átlagos mértéke, és a válság előtti maximumot is 20 százalékkal...

a teljes cikk: http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=14&i=220398
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
20 40 60 80 100
szivacs
szivacs 2015. 10. 02. 16:38
Előzmény: #9  elemes
#10
Félreértetted.
"Ehhez képest a használt lakások kínálati árai eltúlzottak" - az "ehhez képest" az új lakás bekerülési költségeit jelent.
0     0
Válasz erre
elemes
elemes 2015. 10. 02. 13:01
Előzmény: #3  szivacs
#9
"a használt lakások kínálati árai eltúlzottak"

simán lehet, de ugye, Londonban egy 4 m2-es, nulla csillagos albérletért elkérhetnek heti 50 ezer forintot is, pedig biztosan alacsonyabb az önköltsége. szóval az árazás nem költség- hanem keresleti alapú.

vagy el tudja adni annyiért vagy nem.
0     0
Válasz erre
BPartner
BPartner 2015. 10. 02. 12:14
Előzmény: #5  Törölt felhasználó
#8
Igen, ez elég gyakori jelenség még ma is, hogy lazán a valódi ár 2/3-a kerül csak adásvételi szerződésekbe, akár nagyobb értékű lakásoknál is.

De a kínálati árakat azért illene (még ennél is) óvatosabban kezelni.

Ruzsik Dezső
BPartner Zrt.
0     0
Válasz erre
Törölt felhasználó 2015. 10. 02. 12:13
Előzmény: #1  Portfolio
#7
A saját tapasztalatom egyezik ezzel, májusban kerestem egy kis lakást Budapesten, és azonos környéken már drágábbak a panel lakások, mint a szockó zsaluzott beton vagy tégla lakások, pár éve ez még fordítva volt.
0     0
Válasz erre
Bekre_Pal
Bekre_Pal 2015. 10. 02. 12:05
Előzmény: #1  Portfolio
#6
következő címjavaslatom:

elkapkodják a nyugdíjasok a farhátat
1     0
Válasz erre
Törölt felhasználó 2015. 10. 02. 11:26
Előzmény: #4  BPartner
#5
nekem 1998 és 2014 között 5 adás-vételi szerződésem volt és egyszer sem a valós ár volt az adás-vételi szerződésben, mert vagy a vevőnek vagy az eladónak nem volt érdeke a magas vagy akár az alacsony ár....
2     1
Válasz erre
BPartner
BPartner 2015. 10. 02. 11:15
Előzmény: #1  portfolio
#4
Pedig ha akarná a DH, akkor az értékesített panellakások után kapott jutalékai alapján meg tudná mondani, hogy a valódi értékesítési árak hogyan változtak.

Valószínűleg annak nincs akkor \"hír értéke\" mint ennek a kínálati ár megfigyelésnek.

Ruzsik Dezső

BPartner Zrt.
0     0
Válasz erre
szivacs
szivacs 2015. 10. 02. 09:10
Előzmény: #1  Portfolio
#3
"Fontos azonban megjegyezni, hogy ezek a számított átlagárak csak a jelenlegi kínálat figyelembe vételével kerültek becslésre, egy más időpontban más becsült árak jöhetnek ki, annak megfelelően, ahogy az aktuális kínálat változik. Illetve fontos még megjegyezni, hogy a fentiek kínálati árak, a valós értékesítési árak ezeknél alacsonyabbak"

Tehát ezek csak vágyott de meg nem kapott árak :-)

A befektetési lakásépítésről szóló cikkben írtak szerint jelenleg egy új lakás építési költsége kb. 200e Ft/m2. Ehhez jön a telekhányad -ami nyilván elhelyezkedés függő- és a vállalkozói haszon. Ebből azt hozták ki, hogy már 350e Ft/m2 ártól haszon is van egy új lakáson.
Ehhez képest a használt lakások kínálati árai eltúlzottak és kezdenek versenyképtelenné válni.
0     0
Válasz erre
elemes
elemes 2015. 10. 02. 06:43
Előzmény: #1  portfolio
#2
kedves ismerősöm tavasszal adta el a lakását, jó áron (gondolta ő akkor) és azóta is igen alaposan keresgéli a cserelakást, amibe belköltözhet (még nem találta meg). ezt a témát azóta is gondosan kerülöm, amikor találkozunk, bár amikor megkérdezem \"hogy vagy\", egyszer csak ki fog fakadani...
0     0
Válasz erre

Topik gazda

Portfolio
Portfolio
4 5 1

aktív fórumozók

legfrissebb topikok Összes topik


friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility