Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
BudFox
BudFox 2016. 04. 26. 15:30
Előzmény: #12853  Törölt felhasználó
#12860
de mennyi vagyon van benne ? .-)

sly36
sly36 2016. 04. 26. 15:30
Előzmény: #12858  Törölt felhasználó
#12859
egyelőre te károgsz
én tényeket írtam
Törölt felhasználó 2016. 04. 26. 15:28
Előzmény: #12857  sly36
#12858
Megjöttek a varjak. Kár kár kár
Kárognak a varjak. Kár kár kár
😁
sly36
sly36 2016. 04. 26. 15:27
Előzmény: #12856  Törölt felhasználó
#12857
b-cash meg a questor, hungária értékpapír, stb. is vagyon(el)kezelő volt
Törölt felhasználó 2016. 04. 26. 15:24
Előzmény: #12853  Törölt felhasználó
#12856
Nagyon buta vagy.
Ez egy Alapkezelő. Vagyon van mögötte. Ingatlan.
Törölt felhasználó 2016. 04. 26. 15:22
Törölt hozzászólás
#12855
Törölt felhasználó 2016. 04. 26. 15:21
Törölt hozzászólás
#12854
Törölt felhasználó 2016. 04. 26. 15:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#12853
79m bevétel komoly egy izé ez ))
ingaltalmos fund
Törölt felhasználó 2016. 04. 26. 15:19
Törölt hozzászólás
#12852
BudFox
BudFox 2016. 04. 26. 15:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#12851
ha 77 % -os volt a részvétel, akkor csak a Forlev KFT volt jelen ? mert neki egyedül van ennyi, Forczek Úr ha jól gondolom ?
Törölt felhasználó 2016. 04. 26. 15:18
Törölt hozzászólás
#12850
Törölt felhasználó 2016. 04. 26. 15:18
Előzmény: #12841  Törölt felhasználó
#12849
Neked mindn sz@rul hangzik talán azért mert olyan az életed is 😜
Próbálj meg elore nézni es gondolkodni.
Törölt felhasználó 2016. 04. 26. 15:17
Törölt hozzászólás
#12848
Törölt felhasználó 2016. 04. 26. 15:15
Törölt hozzászólás
#12847
Törölt felhasználó 2016. 04. 26. 15:15
Törölt hozzászólás
#12846
Törölt felhasználó 2016. 04. 26. 15:14
Törölt hozzászólás
#12845
Törölt felhasználó 2016. 04. 26. 15:14
Törölt hozzászólás
#12844
Törölt felhasználó 2016. 04. 26. 15:12
Törölt hozzászólás
#12843
BudFox
BudFox 2016. 04. 26. 15:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#12842
Köszi, de nem bízom el magam...sokszor mellé tudok nyúlni...még 10 éves tapasztalattal is...10 Év ?
az tőzsdézéshez még csak arra elég hogy az alapokkal megismerkedj :D
Törölt felhasználó 2016. 04. 26. 15:11
Előzmény: #12830  thomasss
#12841
elég sz@rul hangzik
köszi a raffit ))

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek