A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Érdemes lenne megvárni, míg konszolidálódik.
Így hamar elúszhatnak a megnyert milliók.
Nyugi, nem kell mindennap kereskedni, türelem, élvezd, amit nyertél.
Szerintem.
Szerintem nem lehet kiszámítani, megfelelő valószínűséggel eldönteni, hogy ez a részvény merre fog menni. Én nagyon nagyon vigyáznék a helyetekben, Nehogy csúnyán megégessétek magatokat. Nagy szar is lehet a vége. Persze mehet is még tovább...De szerintem nem kiszámítható itt a kockázat, ezért én kerülném ezeket. Ha nyertek, gratulálok ! ( még úgy is, hogy Mészáros papír, aki szétlopja az országot). Én inkább a blue-chip részvényeket ajánlom, van most ott is sztori bőven.
Ezt én nem értem. :) 2 nappal ezelőtt mindenki azt írta, hogy 2 nap és 3600, meg 4 ezer. Most mindenki azt írja, jujujj itt a vég, 1 ezer forint. :) Aki akkor azt írta, hogy 3-4 ezer, az mire alapozta és most mire alapozza, hogy itt nagy esés lesz? Ennyi erővel ma miért nem írja senki, hogy lesz ez 6-7 ezer is? :) Bezzeg, amikor majd elindul fel, akkor megint jönnek és írják, hogy pár nap és limites napok jönnek. :)
Eladta az egyik sikercégét Mészáros üzlettársa
Megszabadult a Körösaszfalt Kft. nevű cégétől, és ezen keresztül a közbeszerzéseken egyre sikeresebb Magyar Építő Zrt-től Mészáros Lőrinc üzlettársa, Szijj László - írja a Hvg. A Körösaszfalt eddig a Szijj-féle Duna Aszfalt Zrt. tulajdonában volt, most viszont 50 százalékban a WHB Befektetési Kft., 50 százalékban pedig az Épkar Zrt. tulajdonában került.
Ahogy a Duna Aszfalt, a két új tulajdonos is az állami építőipari közbeszerzések sikeres szereplője:A WHB újította fel a Várkert Bazárt, tavaly nyáron a Zsolnay gyár kiszemelt következő tulajaként emlegették a Paár Attila tulajdonában lévő céget, és a WHB Befektetési Kft. vette meg Tiborcz István részesedését a közbeszerzéseken szintén gyanúsan sikeres Elios Zrt-ben is,
az Épkar pedig most éppen a Hajós Alfréd és a Széchy Tamás uszodákat újítja fel, amelyeknek a költségét pont a héten emelték meg 250 millió forinttal.
Az adásvétel jelentősége valószínűleg az, hogy ezzel ténylegesen a WHB és az Épkar tulajdonába került a Magyar Építő Zrt, amely többek között a Puskás stadion építésére és a Szépművészeti Múzeum felújítására nyert pályázatot, de építkezett már például az MNB alapítványainak megbízásából is. Ennek a cégnek az irányítási joga már egy ideje a WHB-nál és az Épkarnál van, a mostani vásárlással viszont már teljesen az övék a cég.
A Magyar Építő Zrt.-nek nagyon jól ment az elmúlt évben, 2016-ban a cég közel 10 milliárd forint bevételt és 443 millió forint profitot termelt, majdnem megduplázva az egy évvel korábbi teljesítményét. A WHB és az Épkar új tulajdonosai a Körösaszfalt megvásárlásával Mészáros Lőrinc üzlettársaivá is váltak, ugyanis Szijj László eddig ezen a cégen keresztül volt tulajdonos a CLH és CLH Klímaszervíz Kft-kben, a felcsúti polgármesterrel együtt. A Mészáros Lőrinc bizalmi emberének számító Pálffy Balázs, a Körösaszfalt és a Magyar Építő eddigi vezetője viszont az adásvétellel elvesztette eddigi feladatait.
Rólad meg ennyit: Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2017-07-04 16:13-ig A moderátor indoklása: vegyél most már vissza a mások kóstolgatásából.Én új vagyok, te meg a helyi szellemi fogyatékos.
nem, 100-100-100 darabot vettem 2500, 2450, 2400-on is, kíváncsi voltam, milyen gyorsan esik, fontos szempont, hova álljak be végül sokat venni :)
így döntöttem, hogy ma nem leszek optimista, 2300 alatt veszek
és így is lett:)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.