A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Értem én, hogy ha már kiszálltál, nem kell tovább feldumálnod.
Hathor haverod is pontosan ezt csinálta, csak addig őrjöngött hülyeségeket, míg érdeke fűződött hozzá.
befejeztem amúgy itt a Konzumban.
Ha lesz 219 akkor lesz annyi..ha meg nem akkor nem.
én 46 -nál vettem amit ma adtam el..akkor gondoltam hogy fair értéke lehet 219...ma meggondoltam magam és kiszálltam 92 -őn...másban vannak vételeim, azzal foglalkozom....
másnak is adok lehetőséget.
az hogy bejön -e mindenki kalkulálja bele.
Ennyi, végeztem.
nem akarom visszakeresni..de amit Hathorral műveltetek, meg amikor már én is vettem utána...24-36-42 meg afölött...
rendesen lebeszéltetek pedig mindenkit, mert hogy fel lett manipulálva az árfolyam, feljelentéssel, MNB -s vizsgálattal riogattatok mindenkit.stb...
Egyszer például emlékszem teljesen ki voltál te is akadva hogy biztos hogy manipuláció volt mert valaki felhúzta 24 körül az árfolyamot, aznap 22 forint körül volt...utána írtam hogy én vettem akkor...aztán csönd lett..
Ha valamilyen részvénnyel aggályaid vannak le lehet írni...de elég egyszer, és akkor per pillanat tévedés is volt, mert én vettem..semmilyen manipuláció nem volt, én úgy gondoltam hogy veszem és kész, bocsánatot meg sosem kértetek.
meg még kitudja hányan...vették tavaly és kész :-)
Bud, felejtsd ezt már el:
"Már megint jöttök ezzel a lebeszélő dumával... "
Mindenki véleményt ír!!! Nem ide-oda beszél.
Akkor ha így vesszük, a te 219-ed mi más, ha nem felbeszélő duma?? Teljesen alaptalan amúgy, fogalmad sincs, mi alapján számoltad.
Bakter gyurcsi szint vagy komolyan..
Ennél értelmesebbnek gondoltalak...:-(((
Bud, én senkit nem beszéltem le és soha nem írtam, hogy szélhámosság a cég.
Azt pedig pláne nem írtam SOHA SENKINEK, hogy vegyen vagy ne vegyen.
Amúgy véleményem leírhatom, talán megengeded, de ez nem ajánlás senki számára.
Nem keversz össze valakivel? Vagy nem tudom, mit gondoljak..
Gratula amúgy! Szerencséd volt.
Szerintem meg vissza is vetted, azert hisztizel.
Hunguest 36 százalékával?
Milyen alapon?
29 szazalek amire gondolsz, a bef jegy tulaj oket milyen a
Azon számolódik ide?
Szóval szerinted szerinted közel 5 Mrdot er a 29 százaléka , aha persze hitelek nelkul nelkul)))))
Hunguest hotels árbevétele 13 mrd Ft, CF 2,7-2,8 mrd Ft, adózott eredmény 1,2-1,6 mrd, saját tőke 17,7 mrd.
Ezek alapján a Hunguest Hotels értéke szerintem 18-32 mrd Ft között van. ja, ne feledjük, hogy a legjobb szállodákat (ausztria, montenegró, lillafüred) lejszti nem adta oda.
Úgyhogy a 30 milliárd hitel szinte biztos, hogy több mint amennyit az összes hotel ér. Úgyhogy a megvett cucc értéke kisebb mint a hitelek értéke.
Mészáros Lölö aka Ráhel, gyakorlatilag vett egy opciót, ami majd vagy ér valamit vagy nem. ha nem, akkor az eximbank, azaz mi, adófizetők szívtuk meg, ha igen, akkor meg ő nyert. Jó buli.
Mészáros jól jár vele...lehet Ő vette meg, Ő nagyon jól jár vele :-)
Tavaly levezettem ezt a 219 -et...vagy valami ilyesmi volt...
pedig csak a Hunguest 36 % ával kalkuláltunk/ kalkuláltam..hogy a Hunguest 36 % -a fölött rendelkezik a Konzum...
már nemtudom de valami ilyesmi ár jött ki...mindegy...én már eladtam, nem érdekel....most próbáljon vele szerencsét más.
Utóirat.
Már megint jöttök ezzel a lebeszélő dumával...
Majd annak magyarázd idén év végére 200 forinton, akit most lebeszélsz .-))
"Egyrészt az Eximbank és az Erste Bank 80 millió eurós (25 milliárd forintos) hitelkeretet biztosít a megvétel alatt álló Hunguest Hotels Szállodaipari Zrt.-nek, valamint az ugyanezen cégcsoportba tartozó gyulai Erkel Hotel Gyógyszálló Kft.-nek.
Másrészt van egy külön 4,8 milliárdos hitel is, amelyet közvetlenül a szállodát megvásárló Konzum kapott 70 százalékban az Eximbanktól, 30 százalékban pedig az állam által nemrég értékesített MKB-tól"
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.