Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
rrrobi
rrrobi 2017. 03. 01. 10:44
Előzmény: #22639  exmnbs1
#22640
Hat ha itt 90 kornyeken megmarad az is nyonyoru
exmnbs1 2017. 03. 01. 10:31
Előzmény: #22635  thomasss
#22639
Jövő hónapban kgy majd kiderül mennyivel szavaz
exmnbs1 2017. 03. 01. 10:20
Előzmény: #22636  sly36
#22638
Meg búcsúzóul bedobott egy kamu számot, elfelejtve a hiteleket
Törölt felhasználó 2017. 03. 01. 10:20
Előzmény: #22635  thomasss
#22637
nincs 1 s-sel több a végén, mint ami indokolt?
sly36
sly36 2017. 03. 01. 10:19
Előzmény: #22632  BudFox
#22636
Értem én, hogy ha már kiszálltál, nem kell tovább feldumálnod.
Hathor haverod is pontosan ezt csinálta, csak addig őrjöngött hülyeségeket, míg érdeke fűződött hozzá.
thomasss
thomasss 2017. 03. 01. 10:18
Előzmény: #22633  exmnbs1
#22635
... ez után csak lesz közkéz... :-) sztem Jászai G. is adogat--- néha alááll... megy a csata....
treff
treff 2017. 03. 01. 10:16
Előzmény: #22632  BudFox
#22634
jól tetted, időben kiszálltál, okos döntést hoztál, aminek szép nagy kasza lett az eredménye. Grat, szép munka!

Ma már a kasszához járulás napja van, így aki még tartja, érdemes ezen erősen elgondolkodnia!!!
exmnbs1 2017. 03. 01. 10:12
Előzmény: #22629  sly36
#22633
Nem semmi a forgalom.
BudFox
BudFox 2017. 03. 01. 10:12
Előzmény: #22629  sly36
#22632
befejeztem amúgy itt a Konzumban.
Ha lesz 219 akkor lesz annyi..ha meg nem akkor nem.
én 46 -nál vettem amit ma adtam el..akkor gondoltam hogy fair értéke lehet 219...ma meggondoltam magam és kiszálltam 92 -őn...másban vannak vételeim, azzal foglalkozom....
másnak is adok lehetőséget.
az hogy bejön -e mindenki kalkulálja bele.
Ennyi, végeztem.
exmnbs1 2017. 03. 01. 10:10
Előzmény: #22630  BudFox
#22631
nap vegen a par db-os tételekkel felmanipula rendszeresen.....
BudFox
BudFox 2017. 03. 01. 10:09
Előzmény: #22628  sly36
#22630
nem akarom visszakeresni..de amit Hathorral műveltetek, meg amikor már én is vettem utána...24-36-42 meg afölött...

rendesen lebeszéltetek pedig mindenkit, mert hogy fel lett manipulálva az árfolyam, feljelentéssel, MNB -s vizsgálattal riogattatok mindenkit.stb...

Egyszer például emlékszem teljesen ki voltál te is akadva hogy biztos hogy manipuláció volt mert valaki felhúzta 24 körül az árfolyamot, aznap 22 forint körül volt...utána írtam hogy én vettem akkor...aztán csönd lett..

Ha valamilyen részvénnyel aggályaid vannak le lehet írni...de elég egyszer, és akkor per pillanat tévedés is volt, mert én vettem..semmilyen manipuláció nem volt, én úgy gondoltam hogy veszem és kész, bocsánatot meg sosem kértetek.

meg még kitudja hányan...vették tavaly és kész :-)
sly36
sly36 2017. 03. 01. 10:07
Előzmény: #22623  BudFox
#22629

Bud, felejtsd ezt már el:
"Már megint jöttök ezzel a lebeszélő dumával... "

Mindenki véleményt ír!!! Nem ide-oda beszél.

Akkor ha így vesszük, a te 219-ed mi más, ha nem felbeszélő duma?? Teljesen alaptalan amúgy, fogalmad sincs, mi alapján számoltad.
Bakter gyurcsi szint vagy komolyan..
Ennél értelmesebbnek gondoltalak...:-(((

sly36
sly36 2017. 03. 01. 10:01
Előzmény: #22615  BudFox
#22628
Bud, én senkit nem beszéltem le és soha nem írtam, hogy szélhámosság a cég.
Azt pedig pláne nem írtam SOHA SENKINEK, hogy vegyen vagy ne vegyen.
Amúgy véleményem leírhatom, talán megengeded, de ez nem ajánlás senki számára.
Nem keversz össze valakivel? Vagy nem tudom, mit gondoljak..
Gratula amúgy! Szerencséd volt.
exmnbs1 2017. 03. 01. 09:55
Előzmény: #22626  exmnbs1
#22627
Bef jegy tulajoket milyen alapon számítódik bele?
exmnbs1 2017. 03. 01. 09:52
Előzmény: #22623  BudFox
#22626
Szerintem meg vissza is vetted, azert hisztizel.
Hunguest 36 százalékával?
Milyen alapon?
29 szazalek amire gondolsz, a bef jegy tulaj oket milyen a
Azon számolódik ide?
Szóval szerinted szerinted közel 5 Mrdot er a 29 százaléka , aha persze hitelek nelkul nelkul)))))
xmann 2017. 03. 01. 09:51
Előzmény: #22622  xmann
#22625
Hunguest hotels árbevétele 13 mrd Ft, CF 2,7-2,8 mrd Ft, adózott eredmény 1,2-1,6 mrd, saját tőke 17,7 mrd.

Ezek alapján a Hunguest Hotels értéke szerintem 18-32 mrd Ft között van. ja, ne feledjük, hogy a legjobb szállodákat (ausztria, montenegró, lillafüred) lejszti nem adta oda.

Úgyhogy a 30 milliárd hitel szinte biztos, hogy több mint amennyit az összes hotel ér. Úgyhogy a megvett cucc értéke kisebb mint a hitelek értéke.

Mészáros Lölö aka Ráhel, gyakorlatilag vett egy opciót, ami majd vagy ér valamit vagy nem. ha nem, akkor az eximbank, azaz mi, adófizetők szívtuk meg, ha igen, akkor meg ő nyert. Jó buli.
exmnbs1 2017. 03. 01. 09:48
Előzmény: #22622  xmann
#22624
Leisztinger mennyit is kapott kézbe?
BudFox
BudFox 2017. 03. 01. 09:47
Előzmény: #22618  exmnbs1
#22623
Mészáros jól jár vele...lehet Ő vette meg, Ő nagyon jól jár vele :-)

Tavaly levezettem ezt a 219 -et...vagy valami ilyesmi volt...
pedig csak a Hunguest 36 % ával kalkuláltunk/ kalkuláltam..hogy a Hunguest 36 % -a fölött rendelkezik a Konzum...

már nemtudom de valami ilyesmi ár jött ki...mindegy...én már eladtam, nem érdekel....most próbáljon vele szerencsét más.

Utóirat.
Már megint jöttök ezzel a lebeszélő dumával...
Majd annak magyarázd idén év végére 200 forinton, akit most lebeszélsz .-))
xmann 2017. 03. 01. 09:45
Előzmény: #22619  xmann
#22622
"Egyrészt az Eximbank és az Erste Bank 80 millió eurós (25 milliárd forintos) hitelkeretet biztosít a megvétel alatt álló Hunguest Hotels Szállodaipari Zrt.-nek, valamint az ugyanezen cégcsoportba tartozó gyulai Erkel Hotel Gyógyszálló Kft.-nek.
Másrészt van egy külön 4,8 milliárdos hitel is, amelyet közvetlenül a szállodát megvásárló Konzum kapott 70 százalékban az Eximbanktól, 30 százalékban pedig az állam által nemrég értékesített MKB-tól"

Szóval 30 mrd hitel van rajta.
exmnbs1 2017. 03. 01. 09:44
Előzmény: #22613  BudFox
#22621
Vezesd mar le ezt a 219-et

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek