Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
"tulajdonosai egyenként (közvetve vagy közvetlenül) a teljes jegyzett tőke össznévértékének legfeljebb 5 százalékát tulajdonolhatják. "Mennyi lehet V.G. kezében? :-)
A SZIT-nek a teljes jegyzett tőke össznévértékéhez viszonyítva legalább 25 százalékos részvénysorozattal kell rendelkeznie, amelynek a tulajdonosai egyenként (közvetve vagy közvetlenül) a teljes jegyzett tőke össznévértékének legfeljebb 5 százalékát tulajdonolhatják. "
A közkézhányad az öt százalék alatti részvényesek összessége. Ha egy biztosító vesz mondjuk 3%-os csomagot akkor ez a három szàzalék növeli a közkézhányad. A repülős cég pár óra alatt összeszed 25% közkézt pláne úgy, hogy màr most is van kb. 10%.
Ez SZIT átalakulásnàl könnyen megoldható. Ha 90%-át a nyereségnek minden évben osztalék formájában kötelezően megkapják a részvényesek, akkor a várható hozamnak megfelelően a piac beárazza a részvényt és alapok, biztosítók, nyugdíjpénztárak boldogan fognak venni az új kibocsátásból ebben a nulla kamatkörnyezetben. De csak ötletelek.😀
A Fotex Holding SE maradna Luxembourgban, csak a Keringatlant kellene bevezetni a BÉT Xtend szekciójába. Baromi egyszerűek ide a bevezetési feltételek, még V.G. takarítónője is meg tudná oldani ide a Keringatlan bevezetését és a SZIT törvénynek megfelel. Egyébként csak ötletelek, de ha én lennék a a Fotex Holding SE vezérigazgatója akkor ezt mindenképp meglépném.( V.G.helyébe lennék )
"A közkézhányad-részesedési korlátra vonatkozó rendelkezések is módosultak. A SZIT-nek a teljes jegyzett tőke össznévértékéhez viszonyítva legalább 25 százalékos részvénysorozattal kell rendelkeznie, amelynek a tulajdonosai egyenként (közvetve vagy közvetlenül) a teljes jegyzett tőke össznévértékének legfeljebb 5 százalékát tulajdonolhatják. "
Amúgy azt kell tudni hogy több mint 8 éve a rvtrsaság igazgatótanácsa miért döntött a BET elhagyásáról.2012 március 14- ei döntés értelmében hagyta el a BET et .
Nos praktikus okok miatt a BUX on lenne a helye, de Továbbra is EUR -ban menne minden.Nem tudom de szerintem ez hosszútávon jobb lenne.Mivel nincs kellő rálátásom -- a SZIT -- működés milyen előnyökkel ill. hátrányokkal jár ezért azt a kisbefektetők szempontjából mindenképp üdvözölném.
Hogy V.G. mit veszíthet és mit nyerhet ? Veszíteni nem veszíthet semmit, megtarthatja többségi palettáját tovább kontrollálva a céget. Mit nyerhet ? Szerintem egy jóval nagyobb, tőkeerősebb, rugalmasabb és ezáltal a fejlesztési és piaci lehetőségeket sokkal potensebben kihasználó, arányosan is jóval nyereségesebb, szignifikánsan nagyobb precízségesem rendelkező céget aminek a profitját így is úgy is nagyrész ő kapja meg.
És hogy mi a motiváció ? Teljes adómentesség mind a nyereségadó mind az iparűzési adó alól ill. kedvezményes 2%-os illeték a 4% helyett. Ezek éves szinten több millió EUR-s tételek lehetnek a Fotex esetében.
Szinte mindenben igazad van kivéve abban szerintem, hogy a kutyát nem érdekli ez az egyszemélyes cég. Most valóban nem, de a SZIT működési forma mellett az eredmény 90%-át minden évben kötelező jelleggel ki kell fizetni a tulajdonosoknak. Egy 180 fokos fordulat a jelenlegi állapothoz képest, ahol valóba egyszemélyben V.G.dönt mindenről.
Azt hiszed,hogy a fejlesztési lehetőséggek nincs tisztában az a V.G.,aki megteremtette a FOTEX birodalmat? És ez az ember vezeti a mai napig a Céget!V.G. és a BÉT! Komolytalan még a felvetés is... Részvény kibocsájtás: kinek? A kutyát nem érdekli ez az egy személyes cég. SZERINTEM: pont ez volt V.G. célja. Ideje lenne már megbarátkozni ezzel a gondolattal.....
Más. A SUNDELL ESTATE nevű alapvetően ingatlan fejlesztéssel, építéssel foglalkozó 100 milliós alaptőkéjű cég most debütál a BÉT-en. Azért megy a BÉT-re, mert SZIT, azaz Szabályozott Ingatlan Társasággá alakult így - mint az Armageddonban - nem kell többet soha adót nyereség adót fizetnie. Tehát ennek a kis, a Fotexhez képest csak mikroszkóppal látható cégnek megéri SZIT-é alakulni. A Magyar relációban a Fotex cége a Keringatlan Kft.ami kb. 250-300 Millió EUR-nyi Magyarországi ingatlanállománnyal rendelkezik( főleg belvárosi kisker boltok, a Sugár Üzletközpont, raktárak, rengeteg beépíthető belterületi telek) Ha a holland reláció nem is, de legalább a Keringatlan átalakulhatna SZIT-é, bevezetnék a BÉT-re, a nyereség 95%-át adómentesen kifizetné minden évben a részvényeseknek, tudna fejleszteni, főleg a belterületi telkeket ill. a raktárakat átalakíthatná logisztikai pontokká, az ehhez szükséges tőkét a tőzsdéről megszerezhetné és minden tulajdonos sokkal jobban járna, leges lefedőkében V.G. A Holland relációban is még lehet ezt csinálni, REIT, Amszterdami tőzsde de ez egy másik történet. Egyenlőre a Keringatlant kellene egészséges, tőkéhez hozzáférő, adómentes SZIT-é átalakítani.
"ha két szereplő": miből gondolod.hogy két szereplős a piac? ."az adott árszinten": melyik az az árszint (szerinted!)? . "verseng": akkor igyekeznének rálicitálni egymásra! Hol látsz ilyen versengést? ."az adott történetben versenysenytársak": Az elefánt és az egér mennek a hídom.Megszólal az egérke: "Fáni! Hallod,hogy dübörgünk? !" .Amúgy vicces kedvedben vagy! :-) .Ha egy kicsit is figyelnéd a free rv.-k történetét,Te is láthatnád,hogy egy nagyon szűk tartományban mozog a mennyiség. Soha nem esett még 10,3% alá és már régen volt 10,9% felett. Az csak feltételezés,hogy a 10% feletti részben nincs V.G. vonzásköréből tulajdonos (ami bár törvény szerint free,de a valóságban mégsem az....). Ezekkel a tételekkel a végtelenségig lehet "forgalmat" generálni....Ha úgy tetszik:versenyezni!
Szerintem a topikosok ennél azért sokkal értelmesebbek, minthogy az augusztusi ( leggyengébb tőzsdéi hónap általában) 30.000 db os vételre komoly, nagy vevőt feltételeznének.
FOTEX topik.