PORTFOLIO FORUM

Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

csongor64 2018. 03. 08. 08:07

Előzmény: #61967 fatihszultan

#61980

kedves topiktárs valami hasonló nem jut esetleg eszedben a fotival kapcsolatban?mert ugyebár itt erről szól a fórum és a kemény viták.bár néha túl keményen de legalább tesszük azt amiből mindenki egy kis következtetést le tud vonni,vajon mi is tőrténik többéves befektetéseinkkel

csongor64 2018. 03. 08. 08:01

Előzmény: #61978 oettinger

#61979

azért az a kockázat kimaradt az elemzésből hogy enyhén szólva ki vagyunk szolgáltatva VG akaratának.Igaz Ő is Tőlünk függően hogy be tud-e gyűjteni és mennyiért rv-t.azért nem könnyű a helyzetünk ismerjük el.És VG nem hü...e hogy könnyen feladja elképzeléseit,de tisztában van a saját kockázataival is.

oettinger 2018. 03. 08. 07:48

Előzmény: #61975 Törölt felhasználó

#61978

Köszönjük az összefoglalót, teljesen egyetértek az általad leírtakkal.
Nem szabad eladni !!!

oxylant 2018. 03. 08. 04:03

Előzmény: #61976 Törölt felhasználó

#61977

Köszi az összefoglalót!
Mi is fogjuk a kutyus porázát, már 6. éve.
Figyelünk, s további emelkedésben bízva türelmesen várjuk a10 júró környéki 'kutyus- futást!
Jó reggelt!

Törölt felhasználó 2018. 03. 08. 00:18

Előzmény: #61975 Törölt felhasználó

#61976

Ezen a ponton felidézném a Mester, A. Kosztolányi hasonlatát a kutyáról és a gazdájáról, ahol a kutya részvényár és a gazda a részvényérték. A kutya néha lemarad, néha előrefut. A Fotex esetében hosszú évek óta nagyon lemaradt a kutya a gazditól... Bízom benne, hogy eljött az idő, hogy a fotikutya végre a gazdája mellett sétáljon. Sőt az se lepne meg, ha kicsit előreszaladna és vidám csaholással várná be a gazdáját. A gazdi nyilván tudja, hogy milyen hosszú volt a póráz az elmúlt években. Mi csak sejthetjük...

Törölt felhasználó 2018. 03. 07. 23:03

Előzmény: #61972 Törölt felhasználó

#61975

Egy kis adalék a Fotex ingatlanvagyon megbecsüléséhez egy 2007 februári cikkből.
"A sokat látott hazai kiskereskedelmi vállalat eredménye nem, ingatlanvagyonának beismerése annál inkább meghúzta a papír árfolyamát.
Már a Concorde tavalyi elemzésében 1200 forint körülire tették a cég részvényenkénti ingatlanvagyonát, ma azonban a cég gyorsjelentésében maga is elismerte, hogy 90 mrd Ft, 1273 Ft/részvény körüli ingatlanértékkel rendelkezik, egyben a korábbinál részletesebben megismertette a vagyon összetételét a befektetőkkel. A hír alapvetően pozitív, és a további emelkedés is valószínű, főként annak fényében, hogy a régiós ingatlancégek minimum nettó eszközérték, vagy akár annak felette forognak, persze utóbbiaknál a fejlesztési tevékenység a meghatározó, míg a Fotexnél ez eddig nem volt jellemző. Az intézményi befektetők esetében az osztalék, vagy annak ígérete is fontos lenne, ilyet pedig Fotex részvényes még nem nagyon látott. ..."
Tehát már 10 évvel ezelőtt is (mai árfolyamon számolva) 4 euró felett volt az egy részvényre jutó ingatlanérték!!! Azóta további jelentős ingatlan vásárlások is zajlottak pl. Hollandiában. Az elmúlt 10 évben pedig minimum duplázódott az akkor már meglévő döntően magyar ingatlanvagyon összértéke, és azért történt némi fejlesztés is. (pl.: Sugár Üzletközpontban) Ha csak ezeket a tételeket vesszük számba, akkor az egy részvényre jutó ingatlanérték legalább 3.000,-Ft, azaz 9-10 euró... és az eredmény már régóta (folyamatosan) pozitív és egy ideje már oszti is van... és talán fejlesztések is lesznek majd "valahol Európában... :-) Időközben néhány veszteséges üzletágat is leépített a cég. Pl.: Balaton Bútor stb. Szóval tisztul a kép.
A teljes cikk itt olvasható: https://www.vg.hu/vallalatok/fotex-robbanas-a-ceg-is-elismerte-ingatlanvagyonat-161665/

csongor64 2018. 03. 07. 18:28

Előzmény: #61960 csendben

#61974

kedves csendben naon eltűntél a véleményeddel az új topiktárs beírása kapcsán-lehet hogy mások is hasonlóan vélik a foti jövőjét mint én és bíznak VG -ben?nocsak-nocsak.

csongor64 2018. 03. 07. 18:20

Előzmény: #61972 Törölt felhasználó

#61973

hát hogy úgymond profi meglátás minden elemében,végre valaki aki nem beszél félre,és nem azért mert egyezik a véleményünk hanem mert a valós tényekről beszél elfogulatlanul.köszönöm barátom a szép hozzászólást.

Törölt felhasználó 2018. 03. 07. 18:08

Előzmény: #61966 oettinger

#61972

Érdemes összegezni a Fotex mostani helyzetét. Gondoljunk végig egy kimondottan pozitív verziót (is). Közel 6 éve V.G. eldöntötte hogy Luxemburgi tőzsdére viszi át a rv kereskedését. A deklarált cél akkor az volt, hogy némi idő után Lux-ból egy nagyobb tőzsdére lépjen tovább (Amszterdam/London), ahol jelentős pü-i forrásokat tud elérni a további beruházásokhoz. Tételezzük fel hogy ez az alapcél jelentősen nem változott azóta sem. Az átmeneti idő a 2012-ben ígért 3-4 évhez képest némileg hosszabbodott. De! Eközben begyűjtötte alacsony árfolyam mellett a free rv döntő részét. Szinte mindet. Ma már szinte csak a tőzsdén tartáshoz szükséges free rv mennyiség maradt. A görög kiszállása után a totálhoz képest MA már minimális a tőzsdei lét megtartása mellett még begyűjthető free rv mennyisége. Tehát a rv „begyűjtés” időszaknak kb. vége. Bármi történik a részvényekkel most már annak a V.G. lesz a legnagyobb nyertese vagy vesztese. Mivel profi valószínűleg nyerni akar… Tehát ma már leginkább ő érdekelt a rv-k áremelkedésében. Erre ma több (csak tőle függő) lehetőség kínálkozik. A bp-i és a magyar ingatlanárak az elmúlt 3-4 évben kilőttek. Lokációtól függően minimum 2x-3x-os volt az emelkedés 2010 óta. Emlékezzünk vissza, hogy már a 2010 előtt is arról volt szó, hogy a Foti alulértékelt, mert az ingatlanvagyonát nem az aktuális piaci áron tartja nyilván a könyveiben. Kérdés: Mekkora cégérték növekedés történne, ha publikálná a Fotex, hogy a mai piaci árakon mekkora értéket jelent a teljes ingatlanvagyona?? Többen felvetették, hogy nem akar Magyarországon befektetni. Számára nem megfelelő a klíma… Ok. Viszont megfelelő az idő arra, hogy értékesítsen ebből a magyarországi ingatlanvagyonból. A magyar és nemzetközi tőkeerős potenciális vevők között válogatni lehet… (A választások miatt ebben talán még némi felár is lehet…)
Egyrészt ezzel jelentős további cash-hez juthat, másrészt demonstrálható hogy mekkora értéket jelent a Fotex, ha nyilvántartott ing.vagyon valahány %-át x összegért eladta. Az ing. eladásból egyrészt jelentős fejlesztéseket is lehet tervezni. Ezeket a terveket és akár egy csinos idei osztit is közzé lehetne tenni, ami még vonzóbbá tenné a rv-t. Párhuzamosan MOST már be lehet jelenteni a nagyobb forgalmú tőzsdére való átvezetést is, némi +transzparencia ígérettel. Ez nyilván erőteljesen tovább lökné az árakat. A fotex tőzsdei rally során pedig maga a Fotex jelentős mennyiségeket (35-37%-ot) tud értékesíteni anélkül, hogy a Fotex V.G. irányítása kérdésessé válna, mert azt a Blackburn több mint 50% garantálja. A saját részvény eladás pedig még (igen komoly) további forrásbevonást jelentene. Pikk-pakk összejöhetne a 2012-ben eltervezett 400-500m euró forrásbevonás a további fejlesztésekhez.
Szóval a további rv gyűjtögetésben nincs túl nagy lehetőség. Az ingatlanpiaci, politikai és egyéb körülmények miatt azonban MOST egy masszívan pozitív tőzsdei rallyban komoly lehetőségek nyílnak... elsősorban a hidegen és józanul, azaz profin számoló és gondolkodó V.G. számára... és mindazoknak akik kitartanak... :-)

csongor64 2018. 03. 07. 16:55

Előzmény: #61966 oettinger

#61971

ami reményre ad okot azoknak akik magasan vették hogy kőkeményen tartják.a mai nap eddig ezt mutatja.de ha 1.75-ön több kötés lesz a közeljövőben kisbüfi részről akkor jövő ilyenkor is 2 eu körül leszünk,

csongor64 2018. 03. 07. 16:35

Előzmény: #61967 fatihszultan

#61970

mert különben te ki az atyaúristen vagy hogy innen eltanácsolj.ja bocs már tudom,egy újabb VG áldozat

csongor64 2018. 03. 07. 16:32

Előzmény: #61967 fatihszultan

#61969

ezért jó topikolni mert vannak ilyen hasonszőrű jópofi tagok mint te

csongor64 2018. 03. 07. 16:31

Előzmény: #61966 oettinger

#61968

ha nem muszály tartani kell.ez a magánvéleményem,én nem vagyok befolyásolható,kitartásom szilárd és oka van annak hogy tartom.elbohóckodok itt a topikban amig el nem adok, de az valszeg várat magára.A tőzsdén nincs ilyen kategória hogy kicsinálás,mindenki saját akaratán múlik hogy mikor mit és mennyiért vesz meg valamit.VG célja a profithalmozás sikeres működés,ha nem így lenne messze kerülném ezt a részvényt

fatihszultan 2018. 03. 07. 16:20

Előzmény: #61959 csongor64

#61967

Bármelyikőtöknek írhatnám kettőtök közül: lécci csináljatok egy freemailcímet, vagy nyissatok egy fórumot kettőtöknek és levelezzetek azon. Higgyétek el, senkit nem érdekel kettőtökön kívül ez a sok baromság.

oettinger 2018. 03. 07. 16:07

Előzmény: #61965 csongor64

#61966

Most már V.G. birtokolja a cég 80,831%-át.
Szinte mindenkit kicsinált. Abban reménykedem, hogy talán megelégszik ennyivel és végre elindulhat az árfolyam felfelé ezerrel.
Végül is kell egy kevés free minden tőzsdei részvénynek.

csongor64 2018. 03. 07. 15:45

Előzmény: #61964 csendben

#61965

álmodozni jó,de az álmok egyszer válósággá válnak,ha úgy akarjuk.

csendben 2018. 03. 07. 15:22

Előzmény: #61963 csongor64

#61964

Erről ez jutott eszembe: https://www.youtube.com/watch?v=VEyxtTF4wiU

csongor64 2018. 03. 07. 15:20

Előzmény: #61962 csendben

#61963

a lényeg hogy annyi van nálunk hogy sakkba tartjuk a Dávidkát.úgyhogy 4 eu,vagy jövőre 6,2020-ra 10

csendben 2018. 03. 07. 15:04

Előzmény: #61961 csongor64

#61962

Kicsit megzavartak a számok,úgy látom.Se baj,segítek!Nem tud és nem is akar 11 millát venni,mert nincs ennyi free rv.Ha Dávidkával akarsz levelezni,akkor ne nekem írj,nem én vagyok "Dávidka".A ki-mit érdemel.senkit nem érdekel,legfőképp V.G.-t (no meg Dávidkát sem!).A görög nem kötött rossz üzletet,abban biztos lehetsz! :-)

csongor64 2018. 03. 07. 14:58

Előzmény: #61960 csendben

#61961

NE VICCELJ.venne ő11milkát is.csak hát nem 2008-at írunk.10 évig finanszíroztuk a papa cégét Dávidka,szerinted nem érdemlünk 4 eut?dehogynem még többet is.és kedves sorstársaim is ezek szerint így gondolják mert nem naon dobálóznak a papperokkal.ha időt akar VGnyerni ami neki fontosabb,akkor hamar emelje 4 eu-ra azt az 1.75 öt.mi nem a görög milliárdosok vagyunk.mi honfitársak vagyunk