Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
Ha már lement a flame -
valaki akinek több ideje van nekem az ki tudja olvasni a reportból vajon mennyi jött be a warehouse eladásokból? csak mert abból elég jól lehetne következtetni, hogy mennyire hihető az estimated-fair-price becslés.
Plusz az "Operation expanses" - magát a lebontást megtaláltam végül, inkább az lenne a kérdés, hogy más ingatlanos céghez képest az itt felsorolt értékek vajon "normálisak" vagy kiugróan magasak/alacsonyak?
Plusz (csak hogy ne irjak hülyeségeket): rosszul írtam - a "vg-prémiumkülcsönök" 7.25-ön mennek - és másodjára nekifutva igazából csak kb. ~3.75%-val adott a Fotexnek drágábban mint amennyiért szerintem a piacról is kaphattak volna - azaz tkp csak ((7.25-3.5)x(7+10)/2) +22.5%-ot tett rá a Plaza-park vásárlásra extrában - már ha most sikerült jól számolni. Egyébként a többi kölcsön kiváltása alacsony kamatozásúval meg tényleg "végre egy jó lépés" volt.
MIvel ez egy nyíl topik:- ha nem tetszik amit írok, nem kell elolvasni- ha nem értesz velem egyet érdemben cáfolhatod.Nem figyelmeztetlek többet a személyeskedés befejezésére!Ennyi!Remélem, elég világosan fogalmaztam.
már unalmasak ezek az álságos lebeszélős beírásaid.ha nem tetszik vg cége akkor mit írogatsz ide.ha megindul az árfolyam akkor meg eltűnsz a lebeszélős dumáddal.a cégérték töredékén áll az árfolyam.ébresztő
Mellesleg meg eladták a raktárak 1/3-át, de arról semmi info mennyiért meg miket... (page 29-3í)
2016.12: 87.881 m2 (Warehouses)
2017.06: 62.757 m2 (Warehouses)
Meg némi földet és üzletet... gondolom ebből is lett az a sok kp.
Kíváncsi lennék, hogy a fair-price-ért ment-e el vagy alatta...
Egyébként vajon miből tevődik össze a 10 milliós "Operation expanses"? gondolom a staff, meg az őrzés, etc... de normális ez, hogy ingatlankiadásra a bevétel több mint fele elmegy mindenféle expansesre - plusz a bevétel 15%-a meg sales-re !? (page 14)
Ami még jó, hogy jövőre meg kifutnak a VG féle "prémiumkölcsönök" (7.5%) - legalábbis nagyobb részük - amit ugye a saját másik propertyjének megvételére fordított - így kb. 1.5x-özve az árat is amit magának fizetett. Azért biztos ami biztos egyet 2021-ig kötött, hogy nehogy éhenhaljon a család... (page 37)
Ill. mindha pereskednének az állammal a Fradi reklámjogok elvételének elmaradt hasznáért? biztos ez benne volt előzőleg is csak én nem vettem észre... (page 32)
FOTEX topik.