leindlar

Regisztráció:
2009-08-24 19:34:37
Hozzászólások száma:
214
Utolsó hozzászólás:
2019-03-20 17:03
Pontok:
Tapasztalati: 3
Aktivitási: 2
Népszerűségi: 5

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2019-03-20 17:03:25
mutat
FOTEX topik. #64181
Hát ha résztvett volna egy "Hogyan legyünk etikus-többségi-tulajdonos és egyben vállalatvezetők a tőzsdén" tréningen akkor lehet így tenne...
2019-03-14 11:59:16
mutat
FOTEX topik. #64099

Miért ne?Lehet szeretné felverni az árat: mégiscsak nála van a rv-ek 50%-a.
Lehet venni (vagy vetetni inkább) is szeretne és ha szeretne - és 1-2 ezernél többet - akkor lassan egy-két szinttel feljebb kell hoznia
... egyszer.
2019-03-13 14:59:23
mutat
FOTEX topik. #64096
nem mind1 hogy 3 vagy 5 :)
2019-03-04 14:05:05
mutat
FOTEX topik. #63987
csak a tehenek néznek szomorúan,
néha, néha pottyantanak egyet...
tán azt sem értik mi ez az egész.
2019-02-21 10:30:03
mutat
FOTEX topik. #63947
vagy tehénbőrbe bújt prérikutya? :) 
2019-02-21 09:22:51
mutat
FOTEX topik. #63939

thx, ez zseniális! :) és értem - tényleg. 
Egy kismadár biztos nem elég - párszáz sz*ros-mérges-kismadár már lehet megfekszi a prérikutya gyomrát is - de ha szépen egyesével eszegeti meg őket - naponta csak egyet - akkor "csak minden napra megvan az ebéd".
Egyébként ami biztos, hogy idén már kimentek a nagy kamattal felvett hitelek, szval az egyik nagy tétel ami minden évben levitte a profitot az megszűnik / ingatlanpiac / irodapiac továbbra is boom-ol / eladtak egy irodát azzal is biztos van valami terv ... - azaz lassan akár lehet sztori is lesz - szval ha már eddig ültünk a sz*ban akár még ülhetünk még egy picit - hátha kitavaszodik :) 
2019-02-20 22:35:54
mutat
FOTEX topik. #63935
Kösz, olvastam. Eddig volt egy "görög" aki ezt megtehette volna - pont erre céloztam pár post-val lejjebb, hogy ha kicsit rámenősebb lehet nem 1.7x-en adta volna el, hanem 5-ért esetleg. De ki tudja mi volt ez az egész.
Valóban kisbüfiből elég sok kellene, de szerintem nem csak bentről lehet indulni egy nézelődéssel - van itt ez a ki mennyit keresett majority-shareholder vs minority-shareholder - és vajon a management-döntések kinek kedveztek és hogy vajon van-e összefüggés kérdéskör - én nem mondom, hogy gond van, de fura - lehet egy olyan aki ért hozzá és megfizetik az akár talál is valamit. Miért ne fizessem, hiszen az utóbbi nyolc év szinte kidobott pénz volt nekem itt - nekem megérné utánamenni, hogy vajon normális-e ez - míg a majority-shareholderek szépen profitáltak abból, hogy megvetették a céggel a másik ingatlanukat majd arra hitelt vettek fel magas kamatra plusz mindezért még munkadíjat is számláztak. Megjegyzem: overall elég szépen konszolidálják a céget első blikkre és azt is aláírom, hogy mégiscsak 50% vs 12% azaz látom kinek van több joga - de mégis azért az ember azt gondolja, hogy az 50%+vezetés != "szabadrablás". Szval vagy kiderül, hogy minden szuper vagy kiderül, hogy van itt azért olyan ami azért még a luxemburgi normák szerint is enyjebenyje. Mint ahogy írtad is valóban hülye döntés volt ezt tartani ahelyett, hogy átmegyek OTP-be vagy akármibe ahol nem ilyen a management (nem mintha olyan nem lenne...) - viszont valamiért én mint rv-es azt gondoltam, hogy érték alapon ez jó döntés és talán ha már jóllakott a nagyhal akkor előbb utóbb a kishalnak is jut ... meg a WIN-WIN néha jobb mint a win-lose ... de ugye látszólag neked volt igazad eddig. Mégis ha pl. Estmédiára nézek azt látom, hogy bármi megtörténhet egyik napról a másikra - ráadásul itt még érték is van talán nem úgy mint ott... Nade visszatérve az eredeti felvetésre - biztos nem könnyű menet, de pont azért kell tájékozódni - lehet, több rv-essel akár még értelmesen is szóbaállnak és a végén kiderül, hogy minden szuper mi gondoljuk túl a dolgot... szvsz mindenképpen jobb egyszer lefolytatni 1 értelmes beszélgetést mindenki nevében mint 50 részinformációkon alapuló tudatlan beszélgetést egyesével... :) 
2019-02-20 14:44:10
mutat
FOTEX topik. #63923
akkor ennyi - marad a karma :)
2019-02-20 13:59:47
mutat
FOTEX topik. #63921
Ez egy google group amire meghivas alapjan lehet jelentkezni - a tartalma nem publikus, az érti el aki tagja a fórumnak. A fórum tagjai szerintem látják ki írt emailt - megjegyzem ez normális is hiszen ha  pont ugyanolyan anonim lenne mint a fotex-topic akkor nyugodtan lehet itt is folytatni a picsogást névvel és telefonszámmal - mégis annyival több értelme van, hogy a aki csak pofázik az lehet ide nem jelentkezik.
Megjegyzem 5+ ember alatt nincs értelme foglalkozni a dologgal.
2019-02-20 13:33:08
mutat
FOTEX topik. #63919
Rohadtul nem lennének a kicsik fegyvertelenek ha együtt szavaznának - meg nem lennének ilyen szánalmasan bénák ahogy írta is valaki - de igazából az lenne az indulás, hogy találkoznak a "fotexkárosultak" és megbeszélik, hogy mit lehet tenni - anno javasoltam, hogy ha egyáltalán ezt valaki el akarja kezdeni akkor irjon a: 
"https://groups.google.com/forum/#!forum/fotex-rv-community/join"
-on (teljes linket böngészőbe). Hányan jelentkeztek a nagyhangú megmondóemberek közül?
Van értelme? nem tudom, de valahol el kell kezdeni - egyáltalán nem biztos, hogy az jön ki, hogy tenni kell/lehet bármit is, de legalább lesz egy alap a sok szánalmas picsogás helyett. Én alapvetően sem rv sem vállalati jogi szakember nem vagyok, de ha nem én finanszírozom egyedül akkor igenis beleadok szívesen, hogy kiderüljön, hogy volt-e itt "susmus" vagy sem. Annál is több értelme lenne mint, hogy néha random emberek írnak szomorú leveleket a vállalatnak (amire rész/full bullshit válaszokat kapnak) - nekik is teljesen felesleges időpocsékolás nekünk is...
Megjegyzem, hogy a "károsultat" azért tettem idézőjelbe, mert valójában pluszban vagyok - de amit látok - más rv-ekkel összehasonlítva - az viszont arra enged következtetni, hogy itt igenis valami-nagyon-nem-normális folyik. Ha 4-5-nél lenne a rv ár és folyamatosan jönne némi osztalék akkor egy szavam nem lehetne, sőt csak olyanokat irkálnék, hogy így tovább - hiszen magát a portfóliót látszólag jól kezelik (bár a realizált haszon igencsak gyengének tűnik a kezelt portfólióhoz képest). Ami komolyan aggasztó, hogy a nagytulaj mindig megtalálja, hogy valami úton-módon kivegye a pénzt a vállalatból ahelyett, hogy azt osztalékként fizetné ki magának és a többi részvényesnek... tette ezt anno az osztalékelsőbbségi rv-ekkel, most meg a hitellel amit felvettek egy másik csatolt vállalattól (ha jól olvasom a jelentést ugye) - és amire évente csak kamatként sokkal többet kifizettek mint osztalékra - erről azért lehet, hogy lehetne beszélgetni.
2019-02-19 15:00:37
mutat
FOTEX topik. #63904
vagy lecsapott a rv-ár figyelő :)
egyébként a felminősítés mellett még jobb hír, hogy idén már majdnem kimegy az összes (1 igazán hosszúra megkötött tétel kivételével) VG-felvette-VG-nek-VG-től-extra-kamattal-hitel... azaz sokkal kevesebb kamatot kell majd fizetnie a cégnek. Lehet, hogy akár még osztalékfizetésre is fanyalodhatnak ... 
Megjegyzem kár, hogy a Nikolaos Katsomalos nem olyan befektető volt mint ezek: 
https://www.vg.hu/manager-magazin/a-penzvilag-ragadozoi-1358140/
lehet előbbre tartana a fotex, ha valaki rendkívüli közgyűlésen megkérdezte volna, hogy hogy a fenében van az, hogy 30 év után kb. pont annyit ér ez a sz*rakás mint a legelején? vagy, hogy miért fizet a piaci kamat felett 3+% kamatot a cég a fő tulajdonosnak... meg miért van az, hogy az állítólagos 300+ millió EUR-os ingatlanvagyonra ~2-3% profitot tud a management felmutatni évene... biztos jó a management? 
2019-02-19 15:00:00
mutat
2019-01-21 10:02:55
mutat
FOTEX topik. #63579
minket meg mar most utolert :)
2018-12-17 13:57:33
mutat
FOTEX topik. #63456
Neharagudj, de pontosan az ilyen elképzeléseket/megjegyzéseket kellene ésszel kezelni - én inkább úgy képzelem el, hogy udvariasan megkérdezzük amit szeretnénk tudni, hogy mi miért is van - lehet van ésszerű/elfogadható magyarázat mindenre.
Egyébként ha bármit is akarsz elkapni - beszélni akkor jelentkezz a groupra amit létrehoztam - ide biztos, hogy nem írom ki a mail cimem, hogy felvegyük a kapcsolatot.
2018-12-14 13:01:48
mutat
FOTEX topik. #63449
Igazából nem tudom hogy kell regisztrálni rá:vagy ezen a linken (google user kell hozzá)
https://groups.google.com/forum/#!forum/fotex-rv-community/join
(teljes linket másolni kell nem csak amit a portfolio linknek jelez - itt csak meg kell adni a usernevet amit szeretnél)
vagy a 
fotex-rv-community@googlegroups.com
-re is lehet talán emailt küldeni.
2018-12-14 10:22:46
mutat
FOTEX topik. #63446
Szerintem 4+.
Létrehoztam egy googlegroups-ot
https://groups.google.com/forum/#!forum/fotex-rv-community/join
Beszéljünk... :)
2018-12-13 22:50:46
mutat
FOTEX topik. #63444
Kettő nem elég :)
2018-12-13 14:48:42
mutat
FOTEX topik. #63442
Amúgy meg nem tudom miért kell naponta ugyanazokat a köröket leírni meg agonizálni, meg egymásnak esni - azon túl, hogy életben tartja a topic-ot... Az, hogy fél év alatt nem történik semmi akár még normális is lehet. Tkp az utóbbi 1 év itt nagyon izgalmas volt, mert kiszállt a nagytulaj - egy szépen beállított rv ár mellett. Most meg éppen kiderül, hogy ha nem kell a nagytulaj kiszállásához állítgatni a rv árat akkor hova is megy tkp
Tuti hogy van valami dátum/elképzelés amikor akarnak valamit kezdeni ezzel a számukra-"fura-tőzsde" dologgal is amire eddig amúgy nagyívben tettek - akkor fog kiderülni, hogy win-win vagy más-út készülődik - én részemről már megvárom ha eddig vártam :)
Az, hogy most ittvan a rv ár az azt mutatja, hogy ha nem irányítgatják akkor bizony kutya sem veszi - de attól ez még lehet egy jó rv. - ott van pl. Estmedia ami látszólag egy rakás sz* de most valamiért mindenki elkezdte venni - mint a bitcoint is :) - ez meg nem az, azaz bármi lehet ...
2018-12-13 13:55:57
mutat
FOTEX topik. #63441
Azzal lehetne elindulni, hogy 5%-nyi részesedést összehozunk - de ez valószínűleg esélytelen :) akkor lehet a közgyűlésen kérni dolgokat. Pl. anno én kértem email-ben, hogy indítsanak vizsgálatot, mert szerintem nem teljesen törvényes ez-az, pl. ahogy a park-ot megvette magától úgy hogy magától vett fel hitelt kb. 3%-is kamatra, sem az amit a részvényekkel művelnek... kb. annyi volt a válasz, hogy nyugodjak meg minden törvényes :)
Alapvetően továbbra sem tudom, hogy most jó vagy rossz ami történik. 50%-os tulajdonosként és CEO-ként nem sajnálom tőle (tőlük) a némi extra profitot - főleg, hogy a cég értékét tényleg szépen növelik (még a fenti problémákat figyelembe véve is) - de az már nem tetszik, hogy tényleg látszólag arra játszik, hogy a kisbüfiket kivérezteti és végül kisemmizi... mindezt úgy hogy közben bármikor ha váltana valami normálisabb tőzsdéhez való hozzáállásra (sztori, osztalék, kommunikáció...) akkor talán ő maga is sokkal jobban járna egy sokkal magasabb rv árral.
Igazából annyit sírtok itt, hogy akkor kellene egyszer találkozni megmondani, hogy kinek mennyi pénze van "tisztázásra" és megbízni valami ügyvédi irodát, hogy tisztázza nekünk azokat a pontokat amikről úgy gondoljuk, hogy "sérelmesek" - sokkal eredményesebb lenne mint az hogy néha ir valaki egy-egy felháborodott levelet, hogy mondjanakmárvalamit etc. ill. onnan rögtön tovább is lehetne lépni. Pl. ha valaki tényleg ezzel foglalkozna akkor kikérhetné a részvénykönyvet ill. megnézhetné, hogy kik is szórakoznak a részvényárral ill. hogy a luxi törvények szerint is tényleg minden ok-e... akár sikerdíjért még egyéb dolgokkal is próbálkozhatna.
2018-09-23 18:41:30
mutat

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE