leindlar

Regisztráció:
2009-08-24 19:34:37
Hozzászólások száma:
202
Utolsó hozzászólás:
2019-01-21 10:02
Pontok:
Tapasztalati: 3
Aktivitási: 4
Népszerűségi: 5

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2019-01-21 10:02:55
mutat
FOTEX topik. #63579
minket meg mar most utolert :)
2018-12-17 13:57:33
mutat
FOTEX topik. #63456
Neharagudj, de pontosan az ilyen elképzeléseket/megjegyzéseket kellene ésszel kezelni - én inkább úgy képzelem el, hogy udvariasan megkérdezzük amit szeretnénk tudni, hogy mi miért is van - lehet van ésszerű/elfogadható magyarázat mindenre.
Egyébként ha bármit is akarsz elkapni - beszélni akkor jelentkezz a groupra amit létrehoztam - ide biztos, hogy nem írom ki a mail cimem, hogy felvegyük a kapcsolatot.
2018-12-14 13:01:48
mutat
FOTEX topik. #63449
Igazából nem tudom hogy kell regisztrálni rá:vagy ezen a linken (google user kell hozzá)
https://groups.google.com/forum/#!forum/fotex-rv-community/join
(teljes linket másolni kell nem csak amit a portfolio linknek jelez - itt csak meg kell adni a usernevet amit szeretnél)
vagy a 
fotex-rv-community@googlegroups.com
-re is lehet talán emailt küldeni.
2018-12-14 10:22:46
mutat
FOTEX topik. #63446
Szerintem 4+.
Létrehoztam egy googlegroups-ot
https://groups.google.com/forum/#!forum/fotex-rv-community/join
Beszéljünk... :)
2018-12-13 22:50:46
mutat
FOTEX topik. #63444
Kettő nem elég :)
2018-12-13 14:48:42
mutat
FOTEX topik. #63442
Amúgy meg nem tudom miért kell naponta ugyanazokat a köröket leírni meg agonizálni, meg egymásnak esni - azon túl, hogy életben tartja a topic-ot... Az, hogy fél év alatt nem történik semmi akár még normális is lehet. Tkp az utóbbi 1 év itt nagyon izgalmas volt, mert kiszállt a nagytulaj - egy szépen beállított rv ár mellett. Most meg éppen kiderül, hogy ha nem kell a nagytulaj kiszállásához állítgatni a rv árat akkor hova is megy tkp
Tuti hogy van valami dátum/elképzelés amikor akarnak valamit kezdeni ezzel a számukra-"fura-tőzsde" dologgal is amire eddig amúgy nagyívben tettek - akkor fog kiderülni, hogy win-win vagy más-út készülődik - én részemről már megvárom ha eddig vártam :)
Az, hogy most ittvan a rv ár az azt mutatja, hogy ha nem irányítgatják akkor bizony kutya sem veszi - de attól ez még lehet egy jó rv. - ott van pl. Estmedia ami látszólag egy rakás sz* de most valamiért mindenki elkezdte venni - mint a bitcoint is :) - ez meg nem az, azaz bármi lehet ...
2018-12-13 13:55:57
mutat
FOTEX topik. #63441
Azzal lehetne elindulni, hogy 5%-nyi részesedést összehozunk - de ez valószínűleg esélytelen :) akkor lehet a közgyűlésen kérni dolgokat. Pl. anno én kértem email-ben, hogy indítsanak vizsgálatot, mert szerintem nem teljesen törvényes ez-az, pl. ahogy a park-ot megvette magától úgy hogy magától vett fel hitelt kb. 3%-is kamatra, sem az amit a részvényekkel művelnek... kb. annyi volt a válasz, hogy nyugodjak meg minden törvényes :)
Alapvetően továbbra sem tudom, hogy most jó vagy rossz ami történik. 50%-os tulajdonosként és CEO-ként nem sajnálom tőle (tőlük) a némi extra profitot - főleg, hogy a cég értékét tényleg szépen növelik (még a fenti problémákat figyelembe véve is) - de az már nem tetszik, hogy tényleg látszólag arra játszik, hogy a kisbüfiket kivérezteti és végül kisemmizi... mindezt úgy hogy közben bármikor ha váltana valami normálisabb tőzsdéhez való hozzáállásra (sztori, osztalék, kommunikáció...) akkor talán ő maga is sokkal jobban járna egy sokkal magasabb rv árral.
Igazából annyit sírtok itt, hogy akkor kellene egyszer találkozni megmondani, hogy kinek mennyi pénze van "tisztázásra" és megbízni valami ügyvédi irodát, hogy tisztázza nekünk azokat a pontokat amikről úgy gondoljuk, hogy "sérelmesek" - sokkal eredményesebb lenne mint az hogy néha ir valaki egy-egy felháborodott levelet, hogy mondjanakmárvalamit etc. ill. onnan rögtön tovább is lehetne lépni. Pl. ha valaki tényleg ezzel foglalkozna akkor kikérhetné a részvénykönyvet ill. megnézhetné, hogy kik is szórakoznak a részvényárral ill. hogy a luxi törvények szerint is tényleg minden ok-e... akár sikerdíjért még egyéb dolgokkal is próbálkozhatna.
2018-09-23 18:41:30
mutat
2018-08-23 17:19:48
mutat
FOTEX topik. #62921
Én nem is ismételgetem a "perindítást", csak leírtam, hogy mit látok felhozhatónak - és amiket leírtál én is leírtam a "pro" oldalon - azaz azt is látom, h ofkorz úgy van kialakítva, hogy védhető a dolog - kérdés mennyire, szerintem nem annyira védhető mint amennyire látod - de amíg nem jön ajánlat addig valóban nincs értelme ilyenben gondolkozni. Megint csak azt mondom, hogy kicsit több jószándékkal, némi "sztorival" egy win-win szituációban lehet sokkal előrébb lennének ők is.
Úgy gondolom, hogy amit "a lehetett tudni" alatt írsz az azért nem állja meg a helyét, alapvetően arra számítok, hogy ez egy tőzsdei cég és nem az a cél by default, hogy elszedjék a pénzem hanem, hogy a részvényeseknek profitot termeljenek - ezt én elég minimálisan tapasztaltam, holott elég türelmes voltam. Egyenlőre inkább azt tapasztaltam, hogy a cég bennfentesei saját "vezetői minőségben tett" döntéseiken elég jól kaszálnak tőzsdén kívül lásd (8), (9) - ez nekem kicsit fura.
"Már ne is harragudj,de fura is lenne,ha nem így lenne,hiszen Ő a cég tulaja" - abszolút igazad van, de alapvetően én is tulaja vagyok és mégis én jóval kevesebb információból kell gazdálkodjak ami számomra jelentős hátrányt jelent, míg neki jelentős előnyt. Ha úgy használná fel mindezt, hogy win-win legyen akkor is kaszálna ezerrel, de akkor nem is sírnánk ilyeneken, hiszen mi is bíznánk a jó vezetésben. 
2018-08-23 16:23:21
mutat
FOTEX topik. #62918
Azért az "erőfölény" amire hivatkozni lehetne szerintem "valahol megvan":(1) míg a kisbefektetők totális bizonytalanságban vannak ő(k) belső információkból folyamatosan tudja "mi a terv"
(2) a "beígért" "likvid market" helyett tkp egy olyan piacon vagyunk ahol alig veszi valaki 
(3) ő dönti el mikor éppen hova teszi be az árat. Nem igazán erőltetik, hogy "reklámozzák maguk" mint befektetési célpontot
(4) semmit nem lehet előre tudni, csak annyi, hogy "majd csináljuk és lesz vmi" 
(5) osztalékról sincs semmi előre, csak az, hogy "áprilisban döntünk"
(6) a vállalat erőforrásainak nagy része arra megy, hogy a részvényesektől "olcsón" megvegye a részvényeket míg "ő maga" - aki a döntést hozza vásárlásról - nem ad el ennyiért. Konkrétan szerintem erre több megy el mint arra, hogy osztalékot fizessen.
(7) még az a kevés sem teljesült amit anno nyilatkoztak - arról sem nyilatkoztak, hogy "meggondoltuk magunk"
(8) a cégen belül is olyan döntések születnek amik szorosan összefüggenek más VG érdekeltségekkel - pl. Pláza Park megvásárlás, bérlések, etc.
(9) valami nagyon gyanús történt szerintem a hitelekkel - legalábbis sikerült pont azt a céget (VG érdekeltség - ha jól értelmezem) kiválasztani ami látszólag igen magas áron hitelezett ahhoz hogy megvegye a másik VG érdekeltséget ... lehet ilyen dolgok miatt nincs szükségük az osztalékra, hiszen nekik máshogy is jön a pénz a cégből tőzsdén kívül
(10) ahogy már anno leírtam a nyereség is elég fura: ha elhisszük, hogy mennyit érnek az ingatlanok akkor ahhoz képest kb. 1-2% nyereséget termel a cég évente. Van kb. 400 millió EUR kezelt vagyon amiből kb. 6 milla EUR haszon jön ki évente 
(11) ez kb. 2%.- overall nekem ez az egész azt a látszatot kelti, hogy - az ár jóval alatta van annak az értéknek amit a jelentés alapján várni lehetne ha hiszünk a becsült értékeknek és annak hogy a kiadás kb. 6+% hasznot generál... de akkor most ennyit tudnak vagy valahol eltűnik a pénz?
Pro: (1) karbantartja az árat
(2) volt, h fizetett jelképes osztalékot
(3) a mostani ár még mindig a BÉT ár felett van 
(4) legalábbis a válságban kialakult ár felett
(5) visszavonták a pénztalicskázós "osztalékelsőbbségi" rv-eket- vásárolják az ingatlanokat
2018-08-23 16:22:46
mutat
2018-08-18 10:48:16
mutat
FOTEX topik. #62878
A másik oldalról viszont védhető az is amit csinálnak, a felvásárlással növelik a maradék részvények értékét, meg egyébként szépen veszegetik az irodákat is néha valami osztalékszerűt is fizetnek.
Kérdés mennyire jó ez "még egy %" - ért küzdögetés évekig amikor ha elkezdenének normálisan kommunikálni lehet fel tudnák küldeni tényleg 6-8 EUR-ra is - akár többre is. Ok, még kiszorítják a maradék pár százalékot és ajánlatot tesznek, akkor biztos lesznek jópáran a lentiek miatt akik elkezdenenk pereskedni - megint elmegy jópár év - és esetleg a végén elmondhatják, hogy életük főműve az volt, hogy megszivattak jópár kisbefektetőt akik anno összedobták nekik a pénzt és hurrá ott ülnek a szarkupac tetején egyedül. 
Ehelyett egy OTP szerű rv-ár-5x-özős win-win szituációban lehet jóval többet keresnének - de ezt persze még bármikor megtehetik :)
2018-08-18 09:58:08
mutat
FOTEX topik. #62877
Igazából nem "neki" adod el, hanem a céggel vásároltatja fel ... de a szándékosság lehet bizonyítható :)
Az is vicces, hogy a saját cégeitől vett fel hitelt a normál hiteleknél jóval drágábban és minden olcsó hitelt visszafizetett csak azt nem amit saját magától vett fel...
2018-07-31 14:55:06
mutat
FOTEX topik. #62822
Szerintem ha akarnának sem tudnának SZIT-ek lenni, max SITH-ek (vagy már azok is...). 
A SZITséghez ennél nagyobb közkézhányad kellene, és sztem nem nekik hanem az alvállalatnak amiben a magyar ingatlanok futnak - ahhoz meg át kellene erősen alakulniuk... vagy ez az elképzelés tévedés?
2018-07-16 13:55:28
mutat
FOTEX topik. #62752
Úgy tűnik ez a nagyszerű papper már nyáron téli álomba "szenderült" ...
2018-04-28 10:50:45
mutat
FOTEX topik. #62377

Rendes emberek ezek - page 7:"The Board of Directors suggests to the Annual General Meeting of the Company not to pay any dividend on ordinary shares for the year 2017."
2018-03-20 19:12:07
mutat
FOTEX topik. #62137
Akkor valaki vett 1 millát aki nem VG - vagy valaki a cégből vagy valami "lelkes ember" - kell ennél bonyolultabbat keresni?
2018-03-20 17:27:41
mutat
FOTEX topik. #62134
Bocsánat, de szerintem egyszerűen az történt, hogy ma bejelentették, hogy a görög már nem lépi át az 5%-ot ezért nem kell külön listázni - azért került a free-be a maradékja mert már nem nevesített szereplő. 
Miért gondoljátok, hogy tőzsdén kívül adott el bárki bármit - a 19-i közlemény semmi ilyet nem ír amennyire én látom https://fotex.eu/pdf/reports/2/pdf-fotex-holding-s-e-major-shareholding-notification_1672.pdf - vágy másról beszélünk?
2018-03-14 15:00:45
mutat
2018-03-14 13:27:15
mutat
FOTEX topik. #62086
Tuti nem, mert voltam olyan hülye hogy eladtam anno - helyette van Fotim pl. :D
De pl. volt még minimális Estmediam is még 2008-ról ami lement 2-re azóta - mert ugye csődben van - kb. már leírtam - de most jöttem kedves emberek akik megvették tőlem 70-ért - ha ezeket az embereket meg lehetett győzni hogy Econet 2-ről 70-et ér akkor Fotinál a határ a csillagos ég - hiszen itt meg egy nyereséges cégről beszélünk, csak az kell, hogy a hasonló lelkes emberek megtalálják :D

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE